דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן מהן העלויות להעברת בעלות על דירה בין אחים לפי חלופות שונות?

מהן העלויות להעברת בעלות על דירה בין אחים לפי חלופות שונות?

| ⟳

אלטרנטיבות נדל"ן

יצחק 28/08/14

לאימי הקשישה יש דירה בבעלותה. היא רוצה להשוות עלויות(רק עלויות מול הרשויות הממלכתיות כמו מס רכוש, טאבו בתי משפט וכו - ללא שכר עו"ד) שקשורות להעברת הבעלות של הדירה לי ולאחי. האלטרנטיבות השונות הן:1.ביצוע המהלך לאחר מותה. יש צוואה שמציינת חלוקת הדירה בחלקים שווים בין האחים. 2. העברת הדירה על שם שלושתינו היום. לאחר מותה העברת הבעלות רק על שמינו.3. העברת הבעלות על שם שנינו היום.אודה למומחה שיפרט עלויות לשלש האלטרנטיבות

אלטרנטיבות

טל 28/08/14

ראשית לא ברור כמה אחים אתם, 2 או 3.

האלטרנטיבות:

העברה בירושה - למעט אגרות רשם הירושה ואגרות הטאבו ברישום הירושה/צוואה אין עלויות נוספות מבחינת מיסוי והדירה תירשם על שם כל אחד מהאחים, בהנחה כי הצוואה מורישה את הדירה לילדים בחלקים שווים.

העברת זכויות היום - מדובר בעסקת מתנה לפיה אם תעמדו בתנאי החוק לא ישולם מס שבח ע"י האם אך ישולם שליש ממס רכישה ע"י כל אחד מהילדים מקבלי המתנה. זאת כמובן בנוסף לאגרות הטאבו ברישום הדירה על שם הילדים ותשלום עו"ד עבור עריכת הסכם המתנה והתצהירים.

אין אפשרות שלישית. האפשרות השנייה והשלישית שאתה מציג הינן זהות. לא ניתן לערוך הסכם מתנה היום כאשר הרישום יתבצע בעתיד מבלי לשלם את המיסים היום.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

העברת דירה

עו"ד ציפי רוזנברג 28/08/14

שלום רב

ממליצה לקבל ייעוץ משפטי על מנת לקבל מידע מלא על החלופות.

בהצלחה

עו"ד ציפי רוזנברג

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי