מהם הסעיפים החשובים לחוזה במכירת דירה עם היטל השבחה בתל אביב?
אישור עיריה כשיש היטל השבחה
במשא ומתן על דירה בתל אביב. ידוע שיוטל על הדירה היטל השבחה. כמה זמן יכול להימשך התהליך כולל הליכי ערר? איזה סעיפים נהוג להכניס לחוזה כדי להיות בטוחים שהמוכר יעביר את הדירה בטאבו בפרק זמן סביר, בהנחה שהמוכר יגיש ערעור לעיריה. תודה רבה על תשובתך
מהם הסעיפים החשובים לחוזה במכירת דירה עם היטל השבחה בתל אביב?
שלום גלי,
כשאדם קונה דירה, הוא אמור לקבל מהמוכר מסמכים להעברות הבעלות בטאבו עם סיום העסקה.
כקונה, את לא אמורה לחכות שהמוכר יסיים לערער על גובה היטל ההשבחה.
יש להכניס סעיף להסכם שקובע שתוך מספר חודשים המוכר מחויב לשלם את היטל ההשבחה ולקבל אישור כדי שתוכלי להירשם כבעלים בטאבו.
לאחר שהמוכר ישלם, כמובן שהוא יהיה רשאי לערער על גובה החיוב.
הקונה לא אמור להיות "בן ערובה" בהליכים שבין המוכר לעירייה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך ניתן להגן על זכויותיי בעבודה בזמן הריון עם בעיות נפשיות?
האם בדיקת חיוב בהיטל השבחה טרם מכירה תחוייב בתשלום?
מה גובה הפיצויים עבור אשתך שלא הוזמנה לעבודה ולא קיבלה הודעת פיטורים?
האם יש לשלם היטל השבחה גם לאחר הפרשת 85% מהקרקע לצורכי ציבור?
האם מותר למעסיק לקבוע שלא יתקבלו דחיות לשימוע גם במקרה של מחלה?