איך נרשמת מכירת דירה שאינה מזכה בפטור ממס במיסוי מקרקעין?
איך תרשם מכירת דירה במיסוי מקרקעין?
רחל
21/06/15
מה ההגדרה במיסוי מקרקעין לדירת מגורים שאינה מזכה בפטור במס? האם היא
נרשמת במידע מיסוי נדלן כקרקע או כדירת מגורים? ומה הדין אם קיימת פעילות
עסקית בדירה? האם זה הופך את הדירה לעסק, ואז איך נרשמת המכירה כמכירת
בניין או קרקע? או שתרשם כמכירת דירה במידה ואין מידע לרשויות כי מתנהל שם
עסק. האם קיימת בדיקה בשטח?
נרשמת במידע מיסוי נדלן כקרקע או כדירת מגורים? ומה הדין אם קיימת פעילות
עסקית בדירה? האם זה הופך את הדירה לעסק, ואז איך נרשמת המכירה כמכירת
בניין או קרקע? או שתרשם כמכירת דירה במידה ואין מידע לרשויות כי מתנהל שם
עסק. האם קיימת בדיקה בשטח?
פטור ממס שבח
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
21/06/15
שלום,
דירת מגורים שמזכה בפטור ממס שבח היא דירת מגורים יחידה של המוכר, שהמוכר מחזיק בה לפחות 18 חודשים, וב 18 החודשים האחרונים לא מכר דירה אחרת בפטור ממס שבח.
דירת מגורים "מזכה" מוגדרת בסעיף 49 לחוק מיסוי מקרקעין:
דירת מגורים ששימשה בעיקרה למגורים לפחות באחת משתי התקופות שלהלן:
(1) ארבע חמישיות מהתקופה שבשלה מחושב השבח;(2) ארבע השנים שקדמו למכירתה;
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
דירת מגורים שמזכה בפטור ממס שבח היא דירת מגורים יחידה של המוכר, שהמוכר מחזיק בה לפחות 18 חודשים, וב 18 החודשים האחרונים לא מכר דירה אחרת בפטור ממס שבח.
דירת מגורים "מזכה" מוגדרת בסעיף 49 לחוק מיסוי מקרקעין:
דירת מגורים ששימשה בעיקרה למגורים לפחות באחת משתי התקופות שלהלן:
(1) ארבע חמישיות מהתקופה שבשלה מחושב השבח;(2) ארבע השנים שקדמו למכירתה;
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
