האם הקבלן חייב לפצות אותי על איחור במסירת הדירה ללא טופס 4?
איחור במסירת הדירה מהקבלן לרוכשים (אי קבלת טופס 4)
shely201617
23/11/16
לפי חוק המכר, דיירים אשר קנו דירות מקבלן צריכים טופס 4 כדי לגור בדירה. בהנחה שאין לי איפה לגור והקבלן איחר במסירת הדירה לפי החוזה - האם הקבלן צריך לפצות אותי על כך שאין לי איפה לגור? ועל האיחור במסירה?
בהמשך
בהמשך
23/11/16
אחדד, השאלה היא: האם אני יכולה לקבל פיצוי גם אם אני גרה בדירה (ללא טופס איכלוס/4)?
פיצוי בגין איחור במסירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
27/11/16
שלום רב,
חוק המכר קובע, כי על הקבלן לפצות רוכש במקרה של איחור במסירה העולה על חודשיים (ואז הפיצוי יהיה מהיום הראשון לאיחור). על הקבלן לשלםאת הפיצוי מדי חודש.
חוזה המכר מגדיר את המצב בו על הדירה להמסר לך.
זכותך לסרב לקבל דירה שלא ניתן לה טופס 4. דירה כזו גם לא תהיה מחוברת לתשתיות (חשמל, גז).
אם תסכימי משום מה להכנס לדירה לפני קבלת טופס 4 עליך להסדיר את סוגיית הפיצוי עם הקבלן מראש ובכתב.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
חוק המכר קובע, כי על הקבלן לפצות רוכש במקרה של איחור במסירה העולה על חודשיים (ואז הפיצוי יהיה מהיום הראשון לאיחור). על הקבלן לשלםאת הפיצוי מדי חודש.
חוזה המכר מגדיר את המצב בו על הדירה להמסר לך.
זכותך לסרב לקבל דירה שלא ניתן לה טופס 4. דירה כזו גם לא תהיה מחוברת לתשתיות (חשמל, גז).
אם תסכימי משום מה להכנס לדירה לפני קבלת טופס 4 עליך להסדיר את סוגיית הפיצוי עם הקבלן מראש ובכתב.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה כדאי לכלול בהסכם שכירות עם בת זוג?
מהם הסעיפים החשובים לחוזה במכירת דירה עם היטל השבחה בתל אביב?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
האם יש לי זכות לחנות בשטח המשותף בבניין אם השכנים מתנגדים?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?