האם איחור במסירת דירה מעל 60 יום נחשב להפרת חוזה?
איחור במסירת דירה
טומי
10/03/14
קניתי דירה חדשה . בחוזה רשום שהקבל יכול לאחר במסירה ב120 יום ( 4 חודשים ).
לפי חוק המכר ניתן לאחר עד 60 יום מיעד המסירה. שאלתי , האם עיקוב מעל 60 יום במסירת למרות
שבחוזה רשום 120 יום , יחשב כהפרת חוזה ואת הנזק באי המסירה בזמן ניתן לתבוע מהקבלן?
לפי חוק המכר ניתן לאחר עד 60 יום מיעד המסירה. שאלתי , האם עיקוב מעל 60 יום במסירת למרות
שבחוזה רשום 120 יום , יחשב כהפרת חוזה ואת הנזק באי המסירה בזמן ניתן לתבוע מהקבלן?
איחור במסירת דירה חדשה מקבלן
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/03/14
טומי שלום,
בעיקרון לא ניתן להתנות על חוק המכר לפיו הקבלן יכול לאחר במסירה למשך 60 יום. אולם, השאלה היא האם מדובר ב- 120 יום בשל שינויים שמבקש הקונה לבצע, או שהוסכם בין הקבלן והקונה שתינתן לקבלן אופציה לאחר במסירה אם התרחשו נסיבות אשר לא הייתה לו שליטה עליהן ולא התרחשו בגללו, אשר מונעות ממנו למסור את החזקה תוך 60 יום. יש לבדוק זאת בחוזה הרכישה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
בעיקרון לא ניתן להתנות על חוק המכר לפיו הקבלן יכול לאחר במסירה למשך 60 יום. אולם, השאלה היא האם מדובר ב- 120 יום בשל שינויים שמבקש הקונה לבצע, או שהוסכם בין הקבלן והקונה שתינתן לקבלן אופציה לאחר במסירה אם התרחשו נסיבות אשר לא הייתה לו שליטה עליהן ולא התרחשו בגללו, אשר מונעות ממנו למסור את החזקה תוך 60 יום. יש לבדוק זאת בחוזה הרכישה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהם המיסים שעליי לשלם במכירת דירת נופש ובקניית דירת נופש אחרת?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?
האם ניתן לתבוע דמי שכירות על תקופה של מעל 7 שנים?
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?