פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מכירת דירה
מאיר
28/12/13
בס"ד
שלום, אני מכרתי דירה בשנת 2008 הדירה כבר לא שייכת לי שלמתי את יתרת החוב לעירייה ונרשם העברת בעלות על שם הקונה הכל בסדר, עד שיום אחד הייתי בהוצאה לפועל מתברר שיש לי עוד חוב בהוצאה לפועל על הדירה מהעירייה , וגם מחברת נטפים מים השאלה האם אני עוד חייב על הדירה למרות שכבר מכרתי את הדירה
שלום, אני מכרתי דירה בשנת 2008 הדירה כבר לא שייכת לי שלמתי את יתרת החוב לעירייה ונרשם העברת בעלות על שם הקונה הכל בסדר, עד שיום אחד הייתי בהוצאה לפועל מתברר שיש לי עוד חוב בהוצאה לפועל על הדירה מהעירייה , וגם מחברת נטפים מים השאלה האם אני עוד חייב על הדירה למרות שכבר מכרתי את הדירה
סגירת תיק הוצאה לפועל
עו"ד תומר שזר
מנהל
29/12/13
אם זה מהתקופה שלפני המכירה - כן
אם זה אחרי המכירה - לא.
צריך יהיה להגיש בקשה להוצאה לפועל !
ממליץ לא להזניח ולהגיש בקשה מתאימה להוצאה לפועל על פי הנתונים.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
אם זה אחרי המכירה - לא.
צריך יהיה להגיש בקשה להוצאה לפועל !
ממליץ לא להזניח ולהגיש בקשה מתאימה להוצאה לפועל על פי הנתונים.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בן הגר עם משפחתו , בבית של האם ללא צוואה
איילה גורביץ
27/12/13
אני מתנדבת אצל זקנה, הבן שלה ואשתו שנולדה להם עכשיו תינוקת מתגוררים אצלה בבית ללא חוזה או תשלום כבר 10 שנים. היא לא מוכנה לעשות צוואה . האם במותה הבן שגר בדירה נהפך לדייר מוגן ושולל מאחיו את חלקם בדירה בירושה?
תודה
תודה
דייר מוגן
עו"ד תומר שזר
מנהל
28/12/13
למיטב הבנתי לו.
יתכן שהוא יעלה טענות כאלה ואחרות ביחס לכך שעזר בטיפולה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
יתכן שהוא יעלה טענות כאלה ואחרות ביחס לכך שעזר בטיפולה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכויות ירושה
גליה
27/12/13
שלום רב. בעלי ואני גרים בדירה של אבי,שקנינו ממנו בדמי מפתח לפני 35 שנה.ישנו חוזה דמי מפתח וכן צילום של צ'ק המשכנתה שאבא קיבל על הדירה. נכון לעכשיו, הדירה אינה רשומה על שמי בטאבו. מהם הזכויות שלנו בדירה לאחר שימותו הורי? יש לי עוד 11 אחים ולא ברור לי האם הדירה תהיה שלי חוקית ובטאבו לאחר מות הורי או שאחי יהוו איום ויפקפקו בזכויותי על הדירה.
זכויות בירושה דמי מפתח
עו"ד תומר שזר
מנהל
28/12/13
גליה שלום רב, קראתי את ההודעה שלך, ולצערי לא אוכל להשיב לך, ואני סבור כי במקרה שלך, התשובה תהיה עדיף לך לקיים פגישה עם עו"ד, על מנת לבדוק את זכויותיך.
מדובר במקרה מורכב שדורש בדיקה מעמיקה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
מדובר במקרה מורכב שדורש בדיקה מעמיקה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה למפקח על הבתים המשותפים
אלון
27/12/13
בכוונתי להגיש תביעה נגד השכן בעקבות השתלטות על רכוש משותף בבניין
אינני מעוניין כי פרטיי האישיים (שמי ושם משפחתי) ייחשפו בפניו
אבקש לדעת כיצד לפעול
תודה
אינני מעוניין כי פרטיי האישיים (שמי ושם משפחתי) ייחשפו בפניו
אבקש לדעת כיצד לפעול
תודה
תביעה בפני המקפח על המקרקעין
עו"ד תומר שזר
מנהל
28/12/13
אין אפשרות כזו, אלא אם מגיש התביעה יהיה ועד הבית ולא אתה זו האופציה היחידה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הגבלת מכירה של הנכס
אפי
27/12/13
שלום. אנו בתהליך של העברת הדירה בה אנו גרים על שמנו, דירה שכרגע רשומה ע"ש אבא שלי, ואנו גרים בה כבר 30 שנים. אבא שלי הסכים להעביר את הזכויות בדירה על שמי, אך רשם הערה בחוזה שלא נוכל למכור את הדירה 150 שנה!. האם חוקי לעשות כזה דבר? האם באמת לא נוכל למכור את הדירה ע"א שתהיה על שמנו?? הרי זה גם אומר שהילדים שלנו , היורשים שלנו,לא יוכלו למכור..
העברה ללא תמורה
עו"ד תומר שזר
מנהל
28/12/13
אפי שלום.
ראשית, לא הבנתי את מהות העסקה- זו העברה ללא תמורה?
כלומר האם אתם לא משלמים על העברה.
אם אתם לא משלמים, אז הוא רשאי לרשום הערת אזהרה לטובתו.
למיטב הבנתי - כרגע שהוא לא יהיה בין החיים, הזכות של הערה עוברת ליורשיו, ואם זה אתם אז לא תהיה בעיה לבטלה.
אולי מומלץ גם לשאול בפורום דיני משפחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
ראשית, לא הבנתי את מהות העסקה- זו העברה ללא תמורה?
כלומר האם אתם לא משלמים על העברה.
אם אתם לא משלמים, אז הוא רשאי לרשום הערת אזהרה לטובתו.
למיטב הבנתי - כרגע שהוא לא יהיה בין החיים, הזכות של הערה עוברת ליורשיו, ואם זה אתם אז לא תהיה בעיה לבטלה.
אולי מומלץ גם לשאול בפורום דיני משפחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה מכירה
משה
26/12/13
רציתי לשאול כמה עולה לשלם לעורך- דין בעבור טיפולו החוזה מכירה של דירה
מודה לכם
מודה לכם
חוזה מכירה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
26/12/13
משה שלום,
הדבר משתנה מעו"ד לעו"ד ותלוי גם בגורמים נוספים כמו וותק.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
הדבר משתנה מעו"ד לעו"ד ותלוי גם בגורמים נוספים כמו וותק.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שיתוף
ברנשטיין ניסן
26/12/13
על מגרש של כדונם בבעלותינו בית על כ_400מ"ר ובית השכן על כ_600 מ"ר שהוחכרו לו על ידי הדייר שמכר לנו את הבית וכך גם מופיע בנסח הטאבו כך שלמעשה אנו בעלי המגרש. כיום השכן ביתו מוצע למכירה והדייר החדש שמבקש לרכוש את הבית מעוניין לבצע הסכם שיתוף. שאלתי היא: א. מה זה הסכם שיתוף?. ב. האם זה לטובתי או לרעתי ? ג.האם הדבר כרוך בעלויות כספיות ? איזו תועלת אני יכול להפיק ?
הסכם שיתוף
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
26/12/13
ניסן שלום,
ככל שהבנתי נכון ועל החלקה יושבים שני בתים, פתרון אחד הוא עריכת הסכם שיתוף, שמסדיר את זכות השימוש והחזקה הייחודית של כל צד בשטחו. להסכם מצרפים תשריט שמגדיר את החלקים הייחודיים של כל צד.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ככל שהבנתי נכון ועל החלקה יושבים שני בתים, פתרון אחד הוא עריכת הסכם שיתוף, שמסדיר את זכות השימוש והחזקה הייחודית של כל צד בשטחו. להסכם מצרפים תשריט שמגדיר את החלקים הייחודיים של כל צד.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ארנונה בישוב קהילתי
אילן
26/12/13
אנחנו גרים במועצה מקומית מיתר מאז 1991. בשנת 2002 הגשנו בקשה לקרוי חניה, שבוצע, ולפרגולה + מחסן שלא הוקמו בסיכומו של דבר.במועצה המקומית מיתר חושבו השטחים המחוייבים בארנונה, על סמך הבקשה כאילו בוצעה במלואה - בקיצור" הבית גדל..." את זה גילינו לאחרונה. מאז אנחנו משלמים ארנונה על מה שלא קיים.
1.איך אפשר לאלץ את המועצה להחזיר את הכספים המיותרים שגבתה מ2002 כולל ריבית והצמדה, מבלי לפתוח במערכה משפטית-סירבול והוצאות יתר?
2.כמה שנים לאחור ניתו לתבוע החזרי תשלומי היתר?
לחישובי ארנונה עפ"י חוק כמה אחוזים משטח החניה המקורה מחוייבים בתשלום?
כמה אחוזים משטח המרתף( גבהו 2.19 מ')מחוייבים בתשלום?
גם לאחר ביקורת ומדידות בשבוע שעבר המועצה הוסיפה ועיגלה מ"ר לטובתה וציינה כי:,חיוב הארנונה ישונה ויתוקן בהתאם החל מ 1.1.2013 .
אנחנו זוג גימלאים חולים ( בסרטן ומחלות לב+ מחלות כרוניות אחרות) תודה על עזרתך
אביבה ואילן
1.איך אפשר לאלץ את המועצה להחזיר את הכספים המיותרים שגבתה מ2002 כולל ריבית והצמדה, מבלי לפתוח במערכה משפטית-סירבול והוצאות יתר?
2.כמה שנים לאחור ניתו לתבוע החזרי תשלומי היתר?
לחישובי ארנונה עפ"י חוק כמה אחוזים משטח החניה המקורה מחוייבים בתשלום?
כמה אחוזים משטח המרתף( גבהו 2.19 מ')מחוייבים בתשלום?
גם לאחר ביקורת ומדידות בשבוע שעבר המועצה הוסיפה ועיגלה מ"ר לטובתה וציינה כי:,חיוב הארנונה ישונה ויתוקן בהתאם החל מ 1.1.2013 .
אנחנו זוג גימלאים חולים ( בסרטן ומחלות לב+ מחלות כרוניות אחרות) תודה על עזרתך
אביבה ואילן
החזר ארנונה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
26/12/13
אילן שלום,
זהו מקרה לייעוץ משפטי פרטני לאחר בחינת המסמכים הרלוונטיים.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
זהו מקרה לייעוץ משפטי פרטני לאחר בחינת המסמכים הרלוונטיים.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח מקרקעין
גל
26/12/13
שלום רב,
בידי מגרש לבניה נמוכה במצב של לפני היתר בניה.
ברצוני לרכוש מגרש נוסף.
במידה ואחליט למכור את המגרש הנוסף, האם איאלץ לשלם מס שבח ? או שאני זכאי לפטור משום שאיני בעל דירה ?
תודה,
גל.
בידי מגרש לבניה נמוכה במצב של לפני היתר בניה.
ברצוני לרכוש מגרש נוסף.
במידה ואחליט למכור את המגרש הנוסף, האם איאלץ לשלם מס שבח ? או שאני זכאי לפטור משום שאיני בעל דירה ?
תודה,
גל.
חיוב במס שבח
אחד
26/12/13
אין פטור על מכירת מקרקעין שאינם דירת מגורים מזכה.
כלומר, ממילא לא תוכל לקבל פטור בגין מגרשים.
אולם, אין הדבר מחייב שיוטל חיוב במס שבח. צריך לעשות חישוב פרטני, לנכות הוצאות שהיו ואז לראות אם וכמה גובה החיוב.
בהצלויחה.
כלומר, ממילא לא תוכל לקבל פטור בגין מגרשים.
אולם, אין הדבר מחייב שיוטל חיוב במס שבח. צריך לעשות חישוב פרטני, לנכות הוצאות שהיו ואז לראות אם וכמה גובה החיוב.
בהצלויחה.
כלואה בחוזה
סיון
26/12/13
אני גרה בקרית שמונה וחתמתי על חוזה של שנה מתחילת אוקטובר 2013 לדירה עם עוד שותף שמתגורר בדירה כבר שנה ושותפה חדשה כמוני. לאחר הכניסה לדירה התברר שהשותף הוא הבעלים של הדירה, כלומר הדירה בבעלות ההורים שלו. דבר זה נשמר בסוד ו"התגלה" לי בטעות רק אחרי חודש. השותף והשותפה לא הסתדרו מההתחלה ובחודש נובמבר השותף פינה את השותף עקב סיבות שקריות כגון אי תשלום "הוט" (השותפה שילמה באותו יום שאני) וכדומה. נתנו לה 30 יום אך ב25 לחודש השותף החליט גם לפתוח תיק פלילי נגד השותפה בטענה שהיא מאיימת עליו (עוד טענה שקרית לחלוטין אך מדובר בדעה מול דעה). השותפה אולצה לצאת מהדירה תוך 48 שעות. בחוזה השכירות אין שום סעיף על יציאה מוקדמת מהדירה הן מהצד של המשכיר והן מהצד של המושכר.
רשום כי: "הפרת ההסכם- הסכם זה הוא סופי ומחייב, וכל צד אשר יפר את ההסכם או אחד מתנאיו יפצה את משנהו עבור כל נזק והפסד שיגרום לו כתוצאה מהפרה זו."
גם אני אינני מסתדרת עם השותף, הוא נוהג להטריד אותי באופן אובססיבי בהודעות בטלפון וגם בדירה עצמה דופק לי על דלת החדר כמה פעמים ביום באופן מטריד. בחוזה יש סעיף על "נקיון" והשותף אינו עומד בסעיף זה וכשהתעמתתי איתו בנושא הוא טען ש"הוא לא חתום על כלום" כרגע ההרגשה היא שהשותף עושה לי "דווקא" ואינו משתף פעולה מבחינת נקיון וכאשר ניסיתי לפנות לאימו (בעלת הדירה) בנושא, לא קיבלתי שום מענה. אני מרגישה שאני "כלואה" בתוך החוזה ובלי שום פתח יציאה. במקום השותפה השלישית לא נכנס אף שותף אחד בינתיים והסיכוי שלי למצוא שותף שיכנס במקומי קלוש בתקופה זו של השנה. האם יש לי כל דרך אחרת שאיננה כתובה במפורשות בחוזה שדרכה יש לי דרך מילוט מהחוזה והדירה הנ"ל? חשוב לי לציין שאני סטודנטית שנה ראשונה והדבר פוגע במצבי הרגשי והלימודי מאוד. אשמח לכל דעה או עזרה שהיא. תודה- סיון
רשום כי: "הפרת ההסכם- הסכם זה הוא סופי ומחייב, וכל צד אשר יפר את ההסכם או אחד מתנאיו יפצה את משנהו עבור כל נזק והפסד שיגרום לו כתוצאה מהפרה זו."
גם אני אינני מסתדרת עם השותף, הוא נוהג להטריד אותי באופן אובססיבי בהודעות בטלפון וגם בדירה עצמה דופק לי על דלת החדר כמה פעמים ביום באופן מטריד. בחוזה יש סעיף על "נקיון" והשותף אינו עומד בסעיף זה וכשהתעמתתי איתו בנושא הוא טען ש"הוא לא חתום על כלום" כרגע ההרגשה היא שהשותף עושה לי "דווקא" ואינו משתף פעולה מבחינת נקיון וכאשר ניסיתי לפנות לאימו (בעלת הדירה) בנושא, לא קיבלתי שום מענה. אני מרגישה שאני "כלואה" בתוך החוזה ובלי שום פתח יציאה. במקום השותפה השלישית לא נכנס אף שותף אחד בינתיים והסיכוי שלי למצוא שותף שיכנס במקומי קלוש בתקופה זו של השנה. האם יש לי כל דרך אחרת שאיננה כתובה במפורשות בחוזה שדרכה יש לי דרך מילוט מהחוזה והדירה הנ"ל? חשוב לי לציין שאני סטודנטית שנה ראשונה והדבר פוגע במצבי הרגשי והלימודי מאוד. אשמח לכל דעה או עזרה שהיא. תודה- סיון
מצב ביש
אחד
26/12/13
אכן מצב עגום.
קראי היטב את חוזה השכירות לעומק, האם באמת אין שום התייחסות לפינוי מוקדם?
במקרה כזה הייתי מנסה להגיע להבנות על בעלת הדירה באופן זה שעלי למצוא שוכר אחר, וכשאמצא אוכל להשתחרר מהחוזה.
קראי היטב את חוזה השכירות לעומק, האם באמת אין שום התייחסות לפינוי מוקדם?
במקרה כזה הייתי מנסה להגיע להבנות על בעלת הדירה באופן זה שעלי למצוא שוכר אחר, וכשאמצא אוכל להשתחרר מהחוזה.
מציאת שוכר חלופי
עו"ד ציפי רוזנברג
26/12/13
סיון שלום,
חוק השכירות והשאילה קובע כי כל עוד לא נקבע אחרת בהסכם השכירות, השוכר אינו רשאי לסיים את הסכם השכירות לפני הזמן ולהכניס תחתיו שוכר חלופי ללא הסכמת המשכיר, כל עוד התנגדותו של המשכיר או תנאיו סבירים. אני ממליצה לנסות להגיע להסכמות עם המשכיר.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
חוק השכירות והשאילה קובע כי כל עוד לא נקבע אחרת בהסכם השכירות, השוכר אינו רשאי לסיים את הסכם השכירות לפני הזמן ולהכניס תחתיו שוכר חלופי ללא הסכמת המשכיר, כל עוד התנגדותו של המשכיר או תנאיו סבירים. אני ממליצה לנסות להגיע להסכמות עם המשכיר.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
תשלום דמי תיווך
מיכל
25/12/13
לפני כשנתיים בעלי הכיר בחור שחיפש לקנות חנות,
אני מתווכת במקצועי פניתי לבחור ופגשתי אותו בכדי להראות לו חנות באיזור שביקש.
החתמתי אותו על מסמך בלעדיות, הלקוח קשקש במקום החתימה (לא את שמו) ואף שינה את התשלום מ2% ל1%+ מע"מ
לא התווכחתי איתו כי היה נראה לי אדם הגון.
היום שנתיים + אחריי התברר לי כי החנות נמכרה לו ולאחיו במכרז (של כונס נכסים) .
מצוין בחוזה כי לא משנה באיזה דרך תמכר חנות זו יהיה חייב בדמי תיווך.
הלקוח כמובן מתחמק וטוען כי אף פעם לא הראתי לו את החנות ושהוא מכיר אותה מאשת המוכר (שעבדה בה).
אף ניהלתי מסע ומתן בין המוכר ללקוח על המחיר. לבסוף המוכר התחרט כי אשתו סירבה למכור.
האם אני זכאית לתיווך? מה לעשות?
אני מתווכת במקצועי פניתי לבחור ופגשתי אותו בכדי להראות לו חנות באיזור שביקש.
החתמתי אותו על מסמך בלעדיות, הלקוח קשקש במקום החתימה (לא את שמו) ואף שינה את התשלום מ2% ל1%+ מע"מ
לא התווכחתי איתו כי היה נראה לי אדם הגון.
היום שנתיים + אחריי התברר לי כי החנות נמכרה לו ולאחיו במכרז (של כונס נכסים) .
מצוין בחוזה כי לא משנה באיזה דרך תמכר חנות זו יהיה חייב בדמי תיווך.
הלקוח כמובן מתחמק וטוען כי אף פעם לא הראתי לו את החנות ושהוא מכיר אותה מאשת המוכר (שעבדה בה).
אף ניהלתי מסע ומתן בין המוכר ללקוח על המחיר. לבסוף המוכר התחרט כי אשתו סירבה למכור.
האם אני זכאית לתיווך? מה לעשות?
תשלום דמי תיווך
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
25/12/13
מיכל שלום,
השאלה מצריכה ייעוץ משפטי פרטני.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
השאלה מצריכה ייעוץ משפטי פרטני.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
אבי
25/12/13
לאדם דירה בבית משותף,בנוסף הוא בעלים של חצי דירה נוספת.
הוא רוצה למכור את הדירה לפני 31.12.2013 בפטור של 49ב1 (אחת ל-4 שנים).
במידה ולא יצליח למכור האם יחול עליו מס שבח במכירת הדירה בשנת 2014 ואם כמה?
הוא רוצה למכור את הדירה לפני 31.12.2013 בפטור של 49ב1 (אחת ל-4 שנים).
במידה ולא יצליח למכור האם יחול עליו מס שבח במכירת הדירה בשנת 2014 ואם כמה?
מס שבח במכירת דירה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
25/12/13
אבי שלום,
בשנת 2014 יהנה מהפטור אם עומד בתנאי הפטור ובין היתר, ככל והוא בעלים של דירה יחידה והוא מחזיק בה למעלה מ-18 חודשים.
פטור נוסף הינו פטור של ירושה.
אופציה נוספת היא של מס מוטב, שככל ועומד בתנאי הפטור, החישוב המיוחד פוטר בצורה לינארית את השבח שנצבר עד 31.12.13 ומחייב במס שבח בצורה לינארית את התקופה שמיום 1.1.14 בשיעור של 25%.
בכל מקרה, אני ממליצה להיוועץ עם עו"ד מומחה בתחום בטרם ביצוע עסקה.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בשנת 2014 יהנה מהפטור אם עומד בתנאי הפטור ובין היתר, ככל והוא בעלים של דירה יחידה והוא מחזיק בה למעלה מ-18 חודשים.
פטור נוסף הינו פטור של ירושה.
אופציה נוספת היא של מס מוטב, שככל ועומד בתנאי הפטור, החישוב המיוחד פוטר בצורה לינארית את השבח שנצבר עד 31.12.13 ומחייב במס שבח בצורה לינארית את התקופה שמיום 1.1.14 בשיעור של 25%.
בכל מקרה, אני ממליצה להיוועץ עם עו"ד מומחה בתחום בטרם ביצוע עסקה.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ירושת נדל"ן
הילה
25/12/13
שלום רב,
האם ניתן לאתר בית/דירה של אדם שנפטר?
האם ניתן לאתר בית/דירה של אדם שנפטר?
איתור נכסי מוריש
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
25/12/13
הילה שלום,
ניתן לנסות לאתר דרך פניה לרשות אגף מיסוי מקרקעין.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ניתן לנסות לאתר דרך פניה לרשות אגף מיסוי מקרקעין.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזילות בגג בניין משותף
יפית
25/12/13
שלום,
אנו גרים בבניין משותך בן 4 קומות,
ואנו דיירים בקומה הרביעית. כל חורף קיימת נזילות בגג, אבל בעקבות מזג האוויר
בסוף השבוע האחרון, התקרה בכל חדרי הבית נזלה והחדרים התמלאו מים.
בבניין אין נציגות רשומה של וועד ואין וועד בית.
האם עדיין מחוייבים כל דיירי הבניין להשתתף בעלויות זיפות הגג?
כי אף אחד לא מעוניין לשלם.
בתודה,
יפית.
אנו גרים בבניין משותך בן 4 קומות,
ואנו דיירים בקומה הרביעית. כל חורף קיימת נזילות בגג, אבל בעקבות מזג האוויר
בסוף השבוע האחרון, התקרה בכל חדרי הבית נזלה והחדרים התמלאו מים.
בבניין אין נציגות רשומה של וועד ואין וועד בית.
האם עדיין מחוייבים כל דיירי הבניין להשתתף בעלויות זיפות הגג?
כי אף אחד לא מעוניין לשלם.
בתודה,
יפית.
נזילות בגג הבית המשותף
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
25/12/13
יפית שלום,
ככל והגג מהווה רכוש משותף, על כל הדיירים לשאת בתשלום.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ככל והגג מהווה רכוש משותף, על כל הדיירים לשאת בתשלום.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה מקבלן שנמסרה באיחור
פאני
25/12/13
שלום אבקש לדעת מה החוק קובע על דירה מקבלן שנמסרה באיחור? האם אני זכאית לפיצוי?
איחור במסירת דירה מקבלן
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
25/12/13
פאני שלום,
יש לקרוא את הוראות הסכם הרכישה שחתמת עליו ביחד עם תיקון 5 ככל שהוא חל על המקרה שלך. תיקון 5 לחוק המכר (דירות) חל על דירה בבנין שבנייתו הסתיימה או שחוזה המכר לגביה נכרת לאחר יום 6.4.2011. ככל שאת עונה להגדרה זו, החוק קובע שאם המוכר לא מסר את הדירה לקונה לאחר 60 ימים ממועד המסירה החוזי, יהיה הקונה זכאי לפיצויים כאמור בלא הוכחת נזק, או לפיצויים בסכום שהוסכם עליו בחוזה המכר, לפי הגבוה:
(1) סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.5 – בעבור התקופה מהמועד החוזי ועד תום שמונה חודשים מאותו מועד;
(2) סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.25 – בעבור תקופה שתחילתה תשעה חודשים לאחר המועד החוזי ואילך.
הצדדים רשאים להסכים שהוראות הסעיף לא יחולו על איחור במסירה שנגרם כתוצאה מנסיבות שאינן בשליטת המוכר ושהסיכון להתרחשותן ולתוצאותיהן אינו מוטל עליו.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לקרוא את הוראות הסכם הרכישה שחתמת עליו ביחד עם תיקון 5 ככל שהוא חל על המקרה שלך. תיקון 5 לחוק המכר (דירות) חל על דירה בבנין שבנייתו הסתיימה או שחוזה המכר לגביה נכרת לאחר יום 6.4.2011. ככל שאת עונה להגדרה זו, החוק קובע שאם המוכר לא מסר את הדירה לקונה לאחר 60 ימים ממועד המסירה החוזי, יהיה הקונה זכאי לפיצויים כאמור בלא הוכחת נזק, או לפיצויים בסכום שהוסכם עליו בחוזה המכר, לפי הגבוה:
(1) סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.5 – בעבור התקופה מהמועד החוזי ועד תום שמונה חודשים מאותו מועד;
(2) סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.25 – בעבור תקופה שתחילתה תשעה חודשים לאחר המועד החוזי ואילך.
הצדדים רשאים להסכים שהוראות הסעיף לא יחולו על איחור במסירה שנגרם כתוצאה מנסיבות שאינן בשליטת המוכר ושהסיכון להתרחשותן ולתוצאותיהן אינו מוטל עליו.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי נמוך עבור פינוי נכס בדמי מפתח
משה
25/12/13
בשנת 2010 פינה אבי חנות בדמי מפתח
בדרום תל אביב עקב פינוי בינוי.
אבי ניהל בחנות בית מלאכה במשך כ- 40
שנה.
אני ואבי לא ידענו על שיטת פינוי ארבעה
שליש מסכום דמי המפתח.
עקב כך קיבל אבי 150000שח במקום
500000שח.
האם אני יכול לתבוע מהיזם שפינה את אבי
את הפרש הסכום?
שכנה של אבי,בעלת חנות זהה בגודלה לחנות
של אבי קיבלה 500,000שח.
זאת נודע לי לפני כשנה.
בדרום תל אביב עקב פינוי בינוי.
אבי ניהל בחנות בית מלאכה במשך כ- 40
שנה.
אני ואבי לא ידענו על שיטת פינוי ארבעה
שליש מסכום דמי המפתח.
עקב כך קיבל אבי 150000שח במקום
500000שח.
האם אני יכול לתבוע מהיזם שפינה את אבי
את הפרש הסכום?
שכנה של אבי,בעלת חנות זהה בגודלה לחנות
של אבי קיבלה 500,000שח.
זאת נודע לי לפני כשנה.
נכס בדמי מפתח
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
25/12/13
משה שלום,
כדי לענות תשובה יש לראות את המסמכים ולצורך כך יש לקבל ייעוץ משפטי פרטני.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
כדי לענות תשובה יש לראות את המסמכים ולצורך כך יש לקבל ייעוץ משפטי פרטני.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכשתי דירה ונרשמה הערת אזהרה כיום תובע שותפי לשעבר למחצית הזכויות כשאיו לו כל אסמכתא או מסמך
zeevegold
25/12/13
תביעת בעלות
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
25/12/13
שלום רב,
חסרים נתונים כדי להבין על בסיס מה תובע. לצורך כך יש לראות מסמכים ולקבל ייעוץ פרטני.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
חסרים נתונים כדי להבין על בסיס מה תובע. לצורך כך יש לראות מסמכים ולקבל ייעוץ פרטני.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה שלא מופיעה ברישום בטאבו למרות שנעשתה הערת אזהרה
נעמה
25/12/13
אנו יורשים של דירת ההורים בבית משותף שנרכשה לפני כ-50 שנה. ע"פ המידע שבדקנו באינטרנט זכויות המשתכנים של בעלי הדירות בבניין הנ"ל רשומים. ידוע לנו שהדירה היתה רשומה ע"ש ההורים ואנו רשמנו הערת אזהרה בטאבו לפני כ-6 שנים. למרות זאת בברור בטאבו הדירה אינה רשומה על שם ההורים או על שמנו. כיצד ניתן לפעול לפתרון הבעיה.
בתודה, נילי
בתודה, נילי
נסח היסטורי
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
25/12/13
נעמה שלום,
ניתן לנסות להוציא נסח היסטורי של הגוש והחלקה, שמתאר את הבעלויות המקוריות בחלקה ולהתחיל משם.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ניתן לנסות להוציא נסח היסטורי של הגוש והחלקה, שמתאר את הבעלויות המקוריות בחלקה ולהתחיל משם.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום בטאבו בית אחד מתוך בניין
אמיר
25/12/13
אנחנו גרים בקוטג' שהוא חלק מקומפלקס / מגרש ובו 14 קוטג'ים.
האם ניתן לבצע רישום בטאבו רק לחלק מהקוטג'ים או שהרישום חייב להיות לכולם יחדיו ?
האם ניתן לבצע רישום בטאבו רק לחלק מהקוטג'ים או שהרישום חייב להיות לכולם יחדיו ?
רישום בטאבו בית אחד מתוך קבוצת קוטג'ים
עו"ד קרן בן לולו סמדרי
25/12/13
כעיקרון, יש לבדוק האם נעשתה פרצלציה (איחוד וחלוקה- או חלוקה מחדש) של המגרש עליו נבנה הקוטג', והמגרש חולק למגרשי דו (כל מגרש לשתי יחידות ) ו/או ליותר.ככל שלא, האם המגרש עתיד לעבור פרצלציה? בכל מקרה ניתן לרשום זכויות כחלק יחסי במושע , רישום חלק יחסי זהו רישום שהוא בשיתוף, דהיינו לכל אחד יש חלק יחסי מהחלקה ואז בין הייתר נדרשת הסכמת יתר בעלי הערות האזהרה הרשומים (לרבות בנקים) בחלקה וחתימת הבעלים על שטר מכר המעביר באופן יחסי.
ככל שהחלקה עתידה לעבור פרצלציה שאמורה לחלק את המגרש / החלקה למספר חלקות לאחר החלוקה יידרשו הסכמות של בעלי הערת האזהרה המופיעים בנסח בחלקה החדשה בלבד. במצב זה יש צורך גם ברישום הסכם שיתוף.
תשובתי זאת הינה חלקית בלבד מאחר ואין לי את כל הנתונים הדרושים. ואין להסתמך עליה בלבד.
ככל שהחלקה עתידה לעבור פרצלציה שאמורה לחלק את המגרש / החלקה למספר חלקות לאחר החלוקה יידרשו הסכמות של בעלי הערת האזהרה המופיעים בנסח בחלקה החדשה בלבד. במצב זה יש צורך גם ברישום הסכם שיתוף.
תשובתי זאת הינה חלקית בלבד מאחר ואין לי את כל הנתונים הדרושים. ואין להסתמך עליה בלבד.
רישום של שורת קוטג'ים
עו"ד ציפי רוזנברג
25/12/13
אמיר שלום,
כדי לענות תשובה יש לבחון את נסח הרישום / אישור הזכויות המתייחס לחלקה.
בהתאם ניתן יהיה לענות.
בהצלחה,
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
כדי לענות תשובה יש לבחון את נסח הרישום / אישור הזכויות המתייחס לחלקה.
בהתאם ניתן יהיה לענות.
בהצלחה,
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
דירת עמידר לאחר פטירת הדייר.
דורי
25/12/13
שלום רב,לאבא שלי ז"ל חיי בדירת עמידר כבר קרוב ל35 שנה ,איתו גר גם אחי שטיפל בו עד לפטירתו ,
רציתי לדעת מה הולך לקרות עכשיו לדירה האם הוא נחשב לדייר ממשיך ?.ובמידה ולא מה צריך לעשות לגבי חשבונות הדירה כגון חשמל מים ארנוננה שרשומים על שם אבי ז"ל .
רציתי לדעת מה הולך לקרות עכשיו לדירה האם הוא נחשב לדייר ממשיך ?.ובמידה ולא מה צריך לעשות לגבי חשבונות הדירה כגון חשמל מים ארנוננה שרשומים על שם אבי ז"ל .
בן ממשיך בדירת עמידר
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
25/12/13
דורי שלום,
אני מציעה לפנות לנציגת עמידר. היא תסביר לכם בדבר התנאים שיש למלא בכדי להיחשב "בן ממשיך" והפרוצדורה שכרוכה בכך.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אני מציעה לפנות לנציגת עמידר. היא תסביר לכם בדבר התנאים שיש למלא בכדי להיחשב "בן ממשיך" והפרוצדורה שכרוכה בכך.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלפת דייר בעת תקופת שכירות.
אריאל
24/12/13
הודעתי למשכיר הדירה חודשיים לפני צאתי מהדירה כי עלי לעזוב ובמקביל חיפשתי דייר .
הדייר הראשון שהיה מעונין בדירה נדחה ע"י בעלת הדירה מנימוק ש"הוא לא סימפטי" . הפניתי לבעלת הדירה דייר נוסף שהבטיחה לו שתחזור אליו ולא חזרה כפי שהבטיחה. הדייר פנה לדירה אחרת. פניתי אליה טלפונית והשארתי מספר הודעות שתחזור אלי ולא נעניתי כלל.
החוזה מסתיים בחודש מאי 2014 , אינני מתגורר בדירה וממשיך לשלם את דמי השכירות.
לא ברור לי כיצד עלי לנהוג עם בעלת הדירה שאיננה משתפת איתי פעולה בענין החלפת דייר.
בחוזה השכירות מצויין שבמידה וארצה לעזוב, עלי לדאוג לדייר במקומי.
בתודה מראש
הדייר הראשון שהיה מעונין בדירה נדחה ע"י בעלת הדירה מנימוק ש"הוא לא סימפטי" . הפניתי לבעלת הדירה דייר נוסף שהבטיחה לו שתחזור אליו ולא חזרה כפי שהבטיחה. הדייר פנה לדירה אחרת. פניתי אליה טלפונית והשארתי מספר הודעות שתחזור אלי ולא נעניתי כלל.
החוזה מסתיים בחודש מאי 2014 , אינני מתגורר בדירה וממשיך לשלם את דמי השכירות.
לא ברור לי כיצד עלי לנהוג עם בעלת הדירה שאיננה משתפת איתי פעולה בענין החלפת דייר.
בחוזה השכירות מצויין שבמידה וארצה לעזוב, עלי לדאוג לדייר במקומי.
בתודה מראש
סירוב משכיר למציאת דייר חלופי
עו"ד ענת קציר
מנהלת
25/12/13
אריאל שלום,
בהנחה שנכתב בהסכם השכירות כי תתאפשר יציאה מוקדמת מהמושכר אם תמצא דייר חלופי, וככל שמילאת את חובתך על פי ההסכם וניסית למצוא דייר חלופי ואילו המשכיר הוא שמתנגד או לא נענה לניסיון לשינוי השוכר, הרי שלדעתי המשכיר אינו זכאי לקבל את יתר דמי השכירות בגין החודשים שאינך מתגורר בדירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בהנחה שנכתב בהסכם השכירות כי תתאפשר יציאה מוקדמת מהמושכר אם תמצא דייר חלופי, וככל שמילאת את חובתך על פי ההסכם וניסית למצוא דייר חלופי ואילו המשכיר הוא שמתנגד או לא נענה לניסיון לשינוי השוכר, הרי שלדעתי המשכיר אינו זכאי לקבל את יתר דמי השכירות בגין החודשים שאינך מתגורר בדירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום בטאבו, כשהאישור במינהל הוא מס' גוש חלקה אחר
ישראל
24/12/13
שלום רב
רציתי לשאול כשמדובר בנכס שרשום גם במינהל וגם בטאבו ובמינהל הוא רשום בגוש חלקה שונה מאשר שהוא רשום בטאבו, איך מבצעים את העברת הזכויות במינהל?
ושאלה נוספת האם כשהחברה המשכנת כבר לא קיימת האם אפשר לבצע את העברת הזכויות?
רציתי לשאול כשמדובר בנכס שרשום גם במינהל וגם בטאבו ובמינהל הוא רשום בגוש חלקה שונה מאשר שהוא רשום בטאבו, איך מבצעים את העברת הזכויות במינהל?
ושאלה נוספת האם כשהחברה המשכנת כבר לא קיימת האם אפשר לבצע את העברת הזכויות?
שינוי גוש וחלקה לאחר רישום בית משותף
עו"ד ענת קציר
מנהלת
25/12/13
ישראל שלום,
מדוע יש הבדל בגוש ובחלקה? האם בשל רישום בית משותף?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
מדוע יש הבדל בגוש ובחלקה? האם בשל רישום בית משותף?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזרה שקשורה דווקא ללימודים- דיני קניין
דורית
24/12/13
היי חברים,
במסגרת קורס דיני קניין עליי לכתוב עבודת מחקר ביחס לחידוש קנייניחידוד קנייני (פסיקה, מאמרים, חוקים וכו'..) החל מאפריל 2013! אני ממש אבודה ואודה לכל הבקיאים בתחום לעזרה :)
במסגרת קורס דיני קניין עליי לכתוב עבודת מחקר ביחס לחידוש קנייניחידוד קנייני (פסיקה, מאמרים, חוקים וכו'..) החל מאפריל 2013! אני ממש אבודה ואודה לכל הבקיאים בתחום לעזרה :)
חידושי פסיקה תמ"א 38
עו"ד ענת קציר
מנהלת
24/12/13
דורית שלום,
יש לי הצעה בשבילך:
חפשי פסק דין מיטב אשכנזי שניתן לפני כחודש.
יש שם חידוש בנוגע לדייר סרבן בקשר לתמ"א 38.
בהצלחה!
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לי הצעה בשבילך:
חפשי פסק דין מיטב אשכנזי שניתן לפני כחודש.
יש שם חידוש בנוגע לדייר סרבן בקשר לתמ"א 38.
בהצלחה!
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת חנות לא משתלמת
יוסי
24/12/13
שלום
קיבלנו בירושה 6 אחים/ות חנות קטנה.
החנות מושכרת וחלקי כ-3000 ש"ח לשנה.
מע"מ משולם ע"י השוכר.
נאמר לי שעלי לפתוח תיק במס הכנסה.
אני שכיר ואני לא מעוניין לפתוח תיק
גם תמורת ויתור על השכירות.
האם ישנה אפשרות אחרת?
האם קיימת אפשרות שאחד האחים יקח על עצמו עבור כולם
פתיחת תיק במס הכנסה.
קיבלנו בירושה 6 אחים/ות חנות קטנה.
החנות מושכרת וחלקי כ-3000 ש"ח לשנה.
מע"מ משולם ע"י השוכר.
נאמר לי שעלי לפתוח תיק במס הכנסה.
אני שכיר ואני לא מעוניין לפתוח תיק
גם תמורת ויתור על השכירות.
האם ישנה אפשרות אחרת?
האם קיימת אפשרות שאחד האחים יקח על עצמו עבור כולם
פתיחת תיק במס הכנסה.
פתיחת תיק במס הכנסה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
24/12/13
יוסי שלום,
אני ממליצה להתייעץ בשאלתך עם רו"ח או יועץ מס, אך ממה שידוע לי, כל עוד חלקך רשום הנך נדרש לדווח לרשויות על הכנסה ממקור זה.
בהצלחה!
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אני ממליצה להתייעץ בשאלתך עם רו"ח או יועץ מס, אך ממה שידוע לי, כל עוד חלקך רשום הנך נדרש לדווח לרשויות על הכנסה ממקור זה.
בהצלחה!
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקת מכירה
ניקי
24/12/13
האם ניתן לבטל חוזה מכירת נכס מקרקעין לאחר שנחתם ולחתום במקום על עסקת העברה ללא תמורה כעסקה חדשה? תודה.
ביטול עסקת מכר
עו"ד ענת קציר
מנהלת
24/12/13
ניקי שלום,
האם העסקה דווחה למיסוי מקרקעין? מתי היא נחתמה?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האם העסקה דווחה למיסוי מקרקעין? מתי היא נחתמה?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
