כיצד ניתן לתבוע פיצוי משכן המפר את זכויותיך?

לאחד מאיזורי  התעשיה הרחוקים  , בישוב  בו גרתי הגיע שחקן חדש  והעוסק בתחום הדלקים המריחים רע . והתמקם במרחק של כ 10 מ' מהמגרש שלי .

מסיבות שונות עזבתי את האיזור  באותה השנה .

כעבור מס' שנים איתר אותי אותו גורם וביקש לשכור את המגרש שלי , סרבתי כיוון שהיו במבנה דברים שלא סמכתי עליו שיישמרו , אך השכרתי לו את החצר בלבד שגם היא מוקפת גדר וסגורה בשערים .  והכל דרך הטלפון .

כעבור מעט יותר משנה הגעתי במקרה וראיתי שהוא גם פרץ למבנה ומשתמש גם בו , בלא רשות או תשלום תוך גרימת נזקים עצומים כיוון שעדיין הייתי מאוד מסובך בחובות לא  היה לי כוח להלחם נגדו  . והוא ייצא בפיצוי של 35000 ש"ח 

בינתיים קנה את המגרש הצמוד אלי  ושם הוא מתנהג לגמרי כפריץ . הרס את הגדר  המשוטפת בנה חומת בטון מאסיבית ואת כל הציוד הגדול המאסיבי המטונף ומטנף בנה ממש על הגדר    פרץ את השערים והדלתות כניסה למבנה ועושה כבתוך שלו  כמו כן מזרים לחצר שלי ולשטחים ציבוריים שמנים עם זבל פגרים מריח רע ועסוק כל הזמן עם טרקטורים בכיסוי השפכים . וכל זאת כיוון שאני לא הייתי שם וכולם היו משוכנעים שכל מה שנעשה שם הוא ברשות וסמכות 

הגשתי תלונה למשטרה  ולמועצה איזורית  ושלחתי לו מכתב בדרישה לפינוי ופיצוי  בימים הקרובים תפוג תקופה התראה

ואני מבקש לתבוע אותו

השאלה : מהו התחום הנכון למקרה  פיצוי , מקרקעין , או אחר ?       מה  החוזקות של ומה החולשות?   האם מותר לפתוח את העבר ?  האם משמעותית עובדת היותו חזק הרבה יותר ממני  .?  והחשוב ביותר , האם העובדה שהוא היה כל השנים מטרד ריח ולכלוך באיזור שלהערכתי הבריח אנשים מלהתתקרב גם היא ברת טיעון  ופיצוי