פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
רכישת דירה לאחר מכירת חלקי בנכס שקיבלתי בירושה
ריטה
06/05/15
הדירה של אבי ז"ל הועברה על שמי ושם אחי, אחי מעוניין לרכוש את החצי שרשום על שמי, אני מעוניינת בכסף שיינתן לי לרכוש דירה שתרשם על שמי. רציתי לציין שהנני נשואה+1 דרך הרבנות לבעל שרכש את דירתו לפני הנישואים שלנו אבל המשיך לשלם משכנתא גם לאחר נישואינו, העיניין הוא שחתמנו על הסכם ממון מס' ימים לפני הנישואים וכן הדירה בה אנחנו גרים עכשיו רשומה אך ורק על שם בעלי , יש לנו חשבונות בנק נפרדים (אין חשבון משותף), לגביי המשכנתא-בעלי שילם אותה לבד בה.קבע מחשבונו הפרטי ואילו אני,אשתו לא שילמתי אף לא שקל אחד עבור המשכנתא. שאלתי היא אם אני רוכשת בקרוב דירה שתרשם רק על שמי מכספי ירושת אבי ז"ל אם היא נחשבת לפי החוק דירה ראשונה או דירה שניה? ואם היא נחשבת דירה שניה, האם יש אפשרות להוכיח או להצהיר דרך עורך דין שהדירה של בעלי איננה שלי ואז הדירה שארכוש תחשב כדירה ראשונה, אשמח לתשובה בהקדם האפשרי , ריטה
רכישת דירה כשלבעל דירה מלפני הנישואין
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
11/05/15
שלום,
עניתי על שאלתך בטלפון בפנייה האישית שכתבת.
בכל אופן, בנסיבות שאלתך, ובהתאם להוראת ביצוע של מיסוי מקרקעין, הדירה תמוסה במחציתה לפי המדרגות הגבוהות של מס רכישה (5% ומעלה) על חלקו של בעלך ובמחציתה במדרגות של דירה יחידה- על חלקך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
עניתי על שאלתך בטלפון בפנייה האישית שכתבת.
בכל אופן, בנסיבות שאלתך, ובהתאם להוראת ביצוע של מיסוי מקרקעין, הדירה תמוסה במחציתה לפי המדרגות הגבוהות של מס רכישה (5% ומעלה) על חלקו של בעלך ובמחציתה במדרגות של דירה יחידה- על חלקך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איזה טופס יש למלא לרשויות המס ברכישת מגרש על ידי
ש
06/05/15
אדם יחיד? האם טופס 7000 הרגיל?
הצהרה לרשות המיסים- רכישת מגרש
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
11/05/15
שלום,
נכון. יש להגיש את טופס 7000. הטופס נמצא באתר רשות המיסים.
חתימת הקונה על מס הרכישה צריכה להיות מאומתת ע"י עורך דין.
בהצלחה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
נכון. יש להגיש את טופס 7000. הטופס נמצא באתר רשות המיסים.
חתימת הקונה על מס הרכישה צריכה להיות מאומתת ע"י עורך דין.
בהצלחה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממס רכישה בדירת יחיד
אילה
06/05/15
שלום רב, נכון להיום אין בבעלותי דירה. אם אהיה בעלים של 25% מדירה שתועבר אלי מאבא שלי במתנה, האם אהיה זכאית לפטור ממס רכישה בעת רכישת דירה יחידה עם בעלי לעתיד? ( גם לבעלי לעתיד אין דירה)
תודה מראש.
תודה מראש.
הגדרת דירה יחידה לפי חוק מיסוי מקרקעין
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
11/05/15
שלום רב,
תהיי זכאית לשיעור המס המופחתים החלים על דירה יחידה בשים לב להגדרת דירה יחידה, ולפיה בעל דירה שאינו עולה על שליש אינו נחשב כבעל דירה נוספת
ראי ההגדרה בסעיף 9 לחוק
"דירה יחידה" – דירת מגורים שהיא דירתו היחידה של הרוכש בישראל ובאזור כהגדרתו בסעיף 16א; לעניין הגדרה זו יראו דירת מגורים כדירה יחידה גם אם יש לרוכש, נוסף עליה, דירת מגורים שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום כ"ב בטבת התשנ"ז (1 בינואר 1997), או דירת מגורים שחלקו של הרוכש בה אינו עולה על שליש;
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכרון דברים
נועה
05/05/15
עסקה המדווחת לרשות המיסים ע"פ זכרון דברים.
האם יש צורך להמציא בהמשך לרשות המיסים גם חוזה ?
האם יש צורך להמציא בהמשך לרשות המיסים גם חוזה ?
דיווח למיסוי מקרקעין על עסקה באמצעות זכרון דברים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
06/05/15
נועה שלום,
יש להמציא את זכרון הדברים, ובהמשך לעדכן את רשות המיסים על ידי המצאת החוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש להמציא את זכרון הדברים, ובהמשך לעדכן את רשות המיסים על ידי המצאת החוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה המשמעות של שדרוג זכות חכירה להקניית זכות לבעלות
רמה ט
05/05/15
אני מרחיבה את הבית ובמסגרת התהליך והפנייה למנהל קיבלתי מהם הצעה לשדרוג זכות החכירה או להקניית הזכאות לבעלות.
רציתי לשאל מה ההבדל בין הסכם החכירה ל 49 שנים שיש לי עכשיו לבין הזכאות לבעלות מבחינה מעשית .
תודה
רציתי לשאל מה ההבדל בין הסכם החכירה ל 49 שנים שיש לי עכשיו לבין הזכאות לבעלות מבחינה מעשית .
תודה
מה משמעות שדרוג זכות חכירה להקניית זכות לבעלות?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
06/05/15
שלום רב,
בפועל, אין הבדל ממשי במגורים עצמם מבחינתך בין היותך חוכרת לבין בעלת הדירה. אולם, מבחינה מעשית, בבואך למכור את הדירה, לא תזדקקי להליך כלשהו מול המנהל, כגון קבלת הסכמתם למכר, חידוש חוזה חכירה וכיו"ב, והדירה תהיה בבעלותך ולא בבעלות המדינה
על פניו, במקרים רבים שווי דירה בבעלות פרטית גבוה יותר מדירה שבבעלות המדינה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בפועל, אין הבדל ממשי במגורים עצמם מבחינתך בין היותך חוכרת לבין בעלת הדירה. אולם, מבחינה מעשית, בבואך למכור את הדירה, לא תזדקקי להליך כלשהו מול המנהל, כגון קבלת הסכמתם למכר, חידוש חוזה חכירה וכיו"ב, והדירה תהיה בבעלותך ולא בבעלות המדינה
על פניו, במקרים רבים שווי דירה בבעלות פרטית גבוה יותר מדירה שבבעלות המדינה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דחיית בקשה להיתר בניה עקב אי מיצוי כל הזכויות במגר
R87
05/05/15
האם הועדה לתכנון ובניה רשאית לדחות בקשה שלי להיתר בניה בגלל שאני לא ממצה את כל הזכויות במגרש?
דחיית בקשה להיתר בניה עקב אי מיצוי כל הזכויות במגר
עו"ד ענת קציר
מנהלת
06/05/15
שלום,
חסרים פרטים על מנת לענות על שאלתך.
נא הבהרתך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
חסרים פרטים על מנת לענות על שאלתך.
נא הבהרתך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מזה טרום מסירת דירה ?
יאיר
05/05/15
מנהל עבודה באתר בניה מזמין אותנו לאתר ומבקש להגיע טרום מסירת דירה . אנחנו סך הכל רכשי דירה איך זה מה זה ???
מהו הליך "טרום מסירה"?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
06/05/15
יאיר שלום,
בדרך כלל המונח מוגדר בהסכם הרכישה עליו חתמתם.
בעיקרון, הכוונה היא לבדיקה ראשונית שאתם יכולים לבצע בנכס בטרם תקבלו אותו. במועד זה אתם יכולים לדווח למוכר על כל ליקוי או אי התאמה שקיימים בנכס, וזאת, בטרם תחתמו על פרוטוקול מסירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בדרך כלל המונח מוגדר בהסכם הרכישה עליו חתמתם.
בעיקרון, הכוונה היא לבדיקה ראשונית שאתם יכולים לבצע בנכס בטרם תקבלו אותו. במועד זה אתם יכולים לדווח למוכר על כל ליקוי או אי התאמה שקיימים בנכס, וזאת, בטרם תחתמו על פרוטוקול מסירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דחיית דיון
לאה
05/05/15
שלום
יש לי שוכרת שלא מתפנה והדיון בבית המשפט(פיוני מושכר) הוא בעוד 6 ימים ומסיבות שרק היום נודעו לי לא יתאפשר לי להגיע.
אני לא מיוצגת בידי עורך דין.
אם היה לי עורך דין האם היה יכול להגיע במקומי ? או האם תהיה אפשרות לדחות מעט את הדיון בלי שהדבר יגרום לגרירת ההליכים יותר מידי.
אשמח לתשובה
יש לי שוכרת שלא מתפנה והדיון בבית המשפט(פיוני מושכר) הוא בעוד 6 ימים ומסיבות שרק היום נודעו לי לא יתאפשר לי להגיע.
אני לא מיוצגת בידי עורך דין.
אם היה לי עורך דין האם היה יכול להגיע במקומי ? או האם תהיה אפשרות לדחות מעט את הדיון בלי שהדבר יגרום לגרירת ההליכים יותר מידי.
אשמח לתשובה
פני בבקשה לפורום בתי משפט
עו"ד ענת קציר
מנהלת
05/05/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
להעביר את דירתה בירושה
אבי כהן
05/05/15
אימי מעוניינת להעביר את דירתה בירושה לנו-לילדיה. סוכם כי אני אקנה את החלק של אחיי והדירה תעבור על שמי ערך הדירה כ 450 אלף ש"ח , (זו תהיה דירתי השניה) האם אימי או אני צריכים לשלם מיסים כול שהם ? ברשותי וברשות אשתי דירה אחת שנרכשה לפני כ 7 שנים או האם יהיה נכון שאקבל את הדירה בירושה ואשלם לאחי את חלקם. תודה אבי
האם יש לשלם מיסים בגין קבלת דירה בירושה?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
06/05/15
אבי שלום,
צר לי, לא הבנתי את שאלתך.
למעשה מדובר בהורשה עתידית, שכן אמך, תבדל לחיים ארוכים, עודנה בחיים.
האם אתה מתכוון כבר עכשיו לקנות מאחיך או רק אחרי 120 של אמך?
על פניו, בחלוקת נכסים על פי צוואה או ירושה לא קיימים מיסים. אם לאחר רישום הירושה, היורשים מעוניינים להעביר ביניהם חלקי ירושה אשר שווים אינו זהה, ההעברה תגרור תשלום מס שבח ורכישה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
צר לי, לא הבנתי את שאלתך.
למעשה מדובר בהורשה עתידית, שכן אמך, תבדל לחיים ארוכים, עודנה בחיים.
האם אתה מתכוון כבר עכשיו לקנות מאחיך או רק אחרי 120 של אמך?
על פניו, בחלוקת נכסים על פי צוואה או ירושה לא קיימים מיסים. אם לאחר רישום הירושה, היורשים מעוניינים להעביר ביניהם חלקי ירושה אשר שווים אינו זהה, ההעברה תגרור תשלום מס שבח ורכישה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלפת חניות בין דיירים-עסקת נדלן?
עליזה
04/05/15
האם החלפת חניות בין דיירים היא עסקת נדל"ן ?
האם צריך לדווח לרשויות המס והאם כרוך בתשלום מיסים
האם צריך לדווח לרשויות המס והאם כרוך בתשלום מיסים
האם החלפת דירות בין שכנים מהוות עסקת מקרקעין?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
05/05/15
עליזה שלום,
על מנת להחליף חניות בין השכנים, עליכם לבצע הליך שנקרא "תיקון צו בית משותף". במידה וישנם תשלומי איזון, כלומר, במידה וההחלפה תגרור תשלום נוסף לשכניך עבור החניה או במקרה בו שווי חניה אחת גבוה מהשני, אזי מדובר בעסקה במקרקעין, אשר קיימת בגינה חובת דיווח למשרדי מיסוי מקרקעין. החלפה זו עשויה להיות כרוכה בשלום מיסים (מס שבח ומס רכישה).
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
על מנת להחליף חניות בין השכנים, עליכם לבצע הליך שנקרא "תיקון צו בית משותף". במידה וישנם תשלומי איזון, כלומר, במידה וההחלפה תגרור תשלום נוסף לשכניך עבור החניה או במקרה בו שווי חניה אחת גבוה מהשני, אזי מדובר בעסקה במקרקעין, אשר קיימת בגינה חובת דיווח למשרדי מיסוי מקרקעין. החלפה זו עשויה להיות כרוכה בשלום מיסים (מס שבח ומס רכישה).
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול שיבוב
פיני
04/05/15
נניח שאני כבעל דירה המושכרת לשוכרים עושה פוליסה של ביטוח מבנה על שמי. כדי להתחשב בשוכרים, אם אני מבקש ביטול שיבוב האם זה פוגע בי בצורה כלשהי?
האם זה לא פוגע בחברת הביטוח שלא תוכל לתבוע את
השוכרים במקרה של אירוע בו נגרם נזק באשמת השוכרים כשהיא שילמה את הפיצוי לבעל הדירה. כלומר למה שחברת
הביטוח תסכים.
האם זה לא פוגע בחברת הביטוח שלא תוכל לתבוע את
השוכרים במקרה של אירוע בו נגרם נזק באשמת השוכרים כשהיא שילמה את הפיצוי לבעל הדירה. כלומר למה שחברת
הביטוח תסכים.
פנה לפורום דיני נזיקין בבקשה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
05/05/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת נכס בעל כמה מוטבים
לילך
04/05/15
שלום
מה קורה כאשר ישנו נכס השייך למספר אנשים (בערך שמונה, נכס שניתן בצוואה), אשר מעוניינים למכור ונמצא כבר קונה אשר נתן מקדמה אך אדם אחד מתוך השמונה אינו מוכן למכור? האם ניתן לעשות משהו בנדון או שחייבים את חתימת כולם?
מה קורה כאשר ישנו נכס השייך למספר אנשים (בערך שמונה, נכס שניתן בצוואה), אשר מעוניינים למכור ונמצא כבר קונה אשר נתן מקדמה אך אדם אחד מתוך השמונה אינו מוכן למכור? האם ניתן לעשות משהו בנדון או שחייבים את חתימת כולם?
פירוק שיתוף במקרקעין
עו"ד ענת קציר
מנהלת
05/05/15
לילך שלום,
כן. לא ניתן יהיה למכור את כל הנכס כאשר אחד מבעליו אינו מעוניין למכור.
במקרה זה יש לפנות לבית המשפט ולהגיש בקשה לפירוק שיתוף במקרקעין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
כן. לא ניתן יהיה למכור את כל הנכס כאשר אחד מבעליו אינו מעוניין למכור.
במקרה זה יש לפנות לבית המשפט ולהגיש בקשה לפירוק שיתוף במקרקעין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטח משותף בבית משותף
טל
04/05/15
בבית ישן שבו מתגוררים 4 משפחות יש גג משותף.
אחד הדיירים התחיל בשבתות לעלות עם משפחתו בסולם לגג הבית עם מנגל.
הדייר טוען שזה גג משותף ומותר לו.
האם הוא צריך לבקשת את הסכמתם של כל דיירי הבית?
או שזכותו לעלות ולעשות כרצונו בגג הבית?
אחד הדיירים התחיל בשבתות לעלות עם משפחתו בסולם לגג הבית עם מנגל.
הדייר טוען שזה גג משותף ומותר לו.
האם הוא צריך לבקשת את הסכמתם של כל דיירי הבית?
או שזכותו לעלות ולעשות כרצונו בגג הבית?
שימוש בשטח משותף ללא הסכמת השכנים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
05/05/15
טל שלום,
במידה וקיים תקנון מוסכם לבית המשותף- האם קיימת בו הוראה לפיה מותר/ אסור לעשות מנגל על הגג ו/או הוראה המונעת שימוש כזה או אחר מבעלי הדירות?
בעיקרון, כל שימוש בשטח המשותף שלא ניתנה לו הסכמה על ידי האסיפה הכללית של דייר הבניין, הינו בגדר שימוש אסור.
יחד עם זאת, מותר לכל אחד מדיירי הבית, לעשות "שימוש סביר" בשטח המשותף אף ללא הסכמת יתר דיירי הבניין.
ההנחה היא, כי לעשות מנגל באופן קבוע על גג הבית המשותף, לא עומד בהגדרה של שימוש סביר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
במידה וקיים תקנון מוסכם לבית המשותף- האם קיימת בו הוראה לפיה מותר/ אסור לעשות מנגל על הגג ו/או הוראה המונעת שימוש כזה או אחר מבעלי הדירות?
בעיקרון, כל שימוש בשטח המשותף שלא ניתנה לו הסכמה על ידי האסיפה הכללית של דייר הבניין, הינו בגדר שימוש אסור.
יחד עם זאת, מותר לכל אחד מדיירי הבית, לעשות "שימוש סביר" בשטח המשותף אף ללא הסכמת יתר דיירי הבניין.
ההנחה היא, כי לעשות מנגל באופן קבוע על גג הבית המשותף, לא עומד בהגדרה של שימוש סביר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פסק דין בנוגע לנזילה
ע
04/05/15
לאחרונה נתנה המפקחת על המקרקעין פסק דין בנוגע לתביעה נגד השכן שמעלי ומעל לדירה השכנה בגלל נזילות ממרפסתו לדירותינו. בפסק הדין היא לא הכניסה תשלום לנתבעים השניים על התיקונים הפנימיים בדירתם שנעשו בעקבות נזקי הנזילה. הם תיקנו בעצמם כי הם מעוניינים למכור את הדירה. אנו לא תיקנו והיא פסקה שעל הנתבע להחזיר את המצב בדירתנו לקדמותו. בנוסף היא בחרה להתעלם ממספר דברים בתביעה כמו ביטול ימי עבודה שהתרחש כשהנתבע נסע לחו"ל מבלי לידע את הלשכה וכך הגענו כולנו ובזבזנו יום עבודה והוא פשוט לא הגיע. בסופו של דבר על אף שציוותה שיתקן את מה שלא תיקן היא לא ביקשה קבלות ואחריות לא על החלק שיתוקן ולא על החלק שתוקן. כיצד אם כן ניתן יהיה לעקוב שהתיקון בוצע כהלכה? במידה והוא לא יעשה את כל אשר צווה (כולל תשלום קנס) במהלך 30 היום שהוקצבו לו - מהי הפרוצדורה הנדרשת וכיצד היא נעשית. בפסק הדין נאמר כי יש אפשרות להגיש בזיון בית משפט - אך כיצד הדבר נעשה?
בקשה לפי פקודת ביזיון בית המשפט
עו"ד ענת קציר
מנהלת
05/05/15
שלום רב,
אכן, אם לא יבצע הנתבע את אשר הורתה לו המפקחת, ניתן להגיש כנגדו בקשה לביזיון בית משפט.
יש להגיש בקשה בכתב לפי פקודת ביזיון בית המשפט, הבקשה תובא לדיון בפני בית המשפט, וככל שתתקבל, יוטלו סנקציות על הנתבע.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אכן, אם לא יבצע הנתבע את אשר הורתה לו המפקחת, ניתן להגיש כנגדו בקשה לביזיון בית משפט.
יש להגיש בקשה בכתב לפי פקודת ביזיון בית המשפט, הבקשה תובא לדיון בפני בית המשפט, וככל שתתקבל, יוטלו סנקציות על הנתבע.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת בעלות על דירה
רוביק
04/05/15
האם חל מיסוי כלשהו (מס רכישה וכדומה) על העברת דירה מאב (קשיש) לבנו? אם כן, איך הוא מחושב והאם הוא מוטל על מעביר הבעלות על הדירה או על מי שמקבל אותה במתנה? על בסיס אילו גורמים הוא נקבע? רוביק
אלו מיסים חלים בהעברה ללא תמורה מאב לבנו?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
04/05/15
רוביק שלום,
בהעברה ללא תמורה מאב לבן יינתן פטור מתשלום מס שבח ומקבל המתנה יישא בתשלום של מס רכישה מופחת (1/3).
המס נגזר מהערכת שווי של הדירה.
לאחר חתימה על הסכם המתנה והתצהירים, יש לדווח על ההעברה למשרדי מיסוי מקרקעין, ולציין בטופס הדיווח את שווי הדירה המוערך אשר בד"כ נקבע לפי שווי שוק של דירות דומות באותו אזור.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בהעברה ללא תמורה מאב לבן יינתן פטור מתשלום מס שבח ומקבל המתנה יישא בתשלום של מס רכישה מופחת (1/3).
המס נגזר מהערכת שווי של הדירה.
לאחר חתימה על הסכם המתנה והתצהירים, יש לדווח על ההעברה למשרדי מיסוי מקרקעין, ולציין בטופס הדיווח את שווי הדירה המוערך אשר בד"כ נקבע לפי שווי שוק של דירות דומות באותו אזור.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איחוד קוטג'ים שעל חלקה אחת
ערן
03/05/15
שלום רב,
לצורך ההמחשה בלשכת רישום מקרקעין בחלקה 238 בגוש 6544 ישנם 6
קוטג'ים. על 2 קוטג'ים (צמודים) ישנם בעלים זהים. ברצוני לאחד את שני הקוטג'ים הצמודים
כך שיהיו רשומים כנכס אחד (לצורך תשלום ארנונה וכד').
כיצד עושים זאת?
האם ניתן לבצע זאת באמצעות רישום כל הקוטג'ים כבית משותף (6 חלקות
משנה) תוך שימוש בתשריט המראה 6 קוטג'ים ואז איחוד של שתי חלקות משנה עליהם יושבים הקוטג'ים הצמודים?
האם יש דרך קלה/טובה יותר ?
לצורך ההמחשה בלשכת רישום מקרקעין בחלקה 238 בגוש 6544 ישנם 6
קוטג'ים. על 2 קוטג'ים (צמודים) ישנם בעלים זהים. ברצוני לאחד את שני הקוטג'ים הצמודים
כך שיהיו רשומים כנכס אחד (לצורך תשלום ארנונה וכד').
כיצד עושים זאת?
האם ניתן לבצע זאת באמצעות רישום כל הקוטג'ים כבית משותף (6 חלקות
משנה) תוך שימוש בתשריט המראה 6 קוטג'ים ואז איחוד של שתי חלקות משנה עליהם יושבים הקוטג'ים הצמודים?
האם יש דרך קלה/טובה יותר ?
איחוד שני צמודי קרקע ליחידה רישומית אחת
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
06/05/15
שלום,
יש לרשום בית משותף, בהסכמת כל הבעלים בחלקה, ובעת הרישום, לאחר את שני הקוטג'ים לתת חלקה אחד.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
יש לרשום בית משותף, בהסכמת כל הבעלים בחלקה, ובעת הרישום, לאחר את שני הקוטג'ים לתת חלקה אחד.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה עבור דירה שנרכשה ע"י בן זוג במסגרת הנישוא
שרה
03/05/15
לבעלי דירה מלפני הנישואין, ולנו הסכם ממון מלפני הנישואים שבו מוסכם כי הדירה הנ"ל ביא בבעלותו היחידה של בעלי ואין לי זכויות בה.
כיום, בהיותנו נשואים, ברצוני לרכוש דירה על שמי בלבד, מכספי, עם הסכם ממון ובו ייקבע כי לבעלי אין זכויות בדירה.
אנו חיים יחד תחת קורת גג משותפת (לא בדירה שלו מלפני הנישואים) אולם איננו בעלי חשבון משותף ואנו מעוניינים בהפרדת רכוש. האם נצטרך לשלם מס רכישה על הדירה שברצוני לרכוש בגלל שלבעלי דירה מלפני הנישואין, גם במצב בו ישנו הסכם שלא נותן לו זכויות בדירה זו? מה החוק אומר?
כיום, בהיותנו נשואים, ברצוני לרכוש דירה על שמי בלבד, מכספי, עם הסכם ממון ובו ייקבע כי לבעלי אין זכויות בדירה.
אנו חיים יחד תחת קורת גג משותפת (לא בדירה שלו מלפני הנישואים) אולם איננו בעלי חשבון משותף ואנו מעוניינים בהפרדת רכוש. האם נצטרך לשלם מס רכישה על הדירה שברצוני לרכוש בגלל שלבעלי דירה מלפני הנישואין, גם במצב בו ישנו הסכם שלא נותן לו זכויות בדירה זו? מה החוק אומר?
מס רכישה שלבן זוג דירה מלפני הנישואין
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
06/05/15
שלום,
לפי הוראת ביצוע של מיסוי מקרקעין, הדירה החדשה שתרכשי, גם אם על שמך בלבד, תמוסה מחצית לפי דירה יחידה ומחצית לפי דירה שאינה יחידה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
לפי הוראת ביצוע של מיסוי מקרקעין, הדירה החדשה שתרכשי, גם אם על שמך בלבד, תמוסה מחצית לפי דירה יחידה ומחצית לפי דירה שאינה יחידה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת דירה לשם הנכד כאשר הסבתא חסויה
אלעד
03/05/15
שלום
ברצוני לשאול שאלה שאולי תשמע מעט מסובכת.
אני אפוטרופוס על סבתי החסויה לה אין כלל בני משפחה ואני מהווה את משפחתה היחידה.
לסבתי דירה בבעלותה והיא כתבה לטובתי צוואה כאשר היא תלך לעולמה ארוש את הדירה.
כיום סבתי מתגוררת במרכז סיעודי ואני ממן חלק מההוצאות שהותה. האם אפשרי מבחינה משפטית שסבתי תעביר לי את הדירה על שמי בלשכת המקרקעין כאשר כמובן היא מסכימה למהלך ומביעה רצון לכך. האם זה אפשרי ומה ניתן לעשות בכדי לקדם את הנושא? (לציין כי מבחינת כשרות משפטית היא מבינה וצלולה).
בתודה מראש!
ברצוני לשאול שאלה שאולי תשמע מעט מסובכת.
אני אפוטרופוס על סבתי החסויה לה אין כלל בני משפחה ואני מהווה את משפחתה היחידה.
לסבתי דירה בבעלותה והיא כתבה לטובתי צוואה כאשר היא תלך לעולמה ארוש את הדירה.
כיום סבתי מתגוררת במרכז סיעודי ואני ממן חלק מההוצאות שהותה. האם אפשרי מבחינה משפטית שסבתי תעביר לי את הדירה על שמי בלשכת המקרקעין כאשר כמובן היא מסכימה למהלך ומביעה רצון לכך. האם זה אפשרי ומה ניתן לעשות בכדי לקדם את הנושא? (לציין כי מבחינת כשרות משפטית היא מבינה וצלולה).
בתודה מראש!
העברה ללא תמורה של דירה מסבתא לנכד
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
06/05/15
שלום,
ניתן להעביר את הדירה אליך ללא תמורה.
ככל שזוהי דירתה היחידה של סבתך, היא מחזיקה בה 18 חודשים לפחות, וב- 18 החודשים היא לא מכרה דירה אחרת בפטור- היא תהיה פטורה ממס שבח.
ככל שאין בבעלותך 1/3 דירה או יותר, והדירה היא בשווי של עד כ- 1,500,000 (המדרגה הראשונה במדרגות מס רכישה של דירה יחידה), תהיה פטור מתשלום מס רכישה.
אני ממליצה לך לפנות לעורך דין לצורך קבלת ייעוץ פרטני.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
ניתן להעביר את הדירה אליך ללא תמורה.
ככל שזוהי דירתה היחידה של סבתך, היא מחזיקה בה 18 חודשים לפחות, וב- 18 החודשים היא לא מכרה דירה אחרת בפטור- היא תהיה פטורה ממס שבח.
ככל שאין בבעלותך 1/3 דירה או יותר, והדירה היא בשווי של עד כ- 1,500,000 (המדרגה הראשונה במדרגות מס רכישה של דירה יחידה), תהיה פטור מתשלום מס רכישה.
אני ממליצה לך לפנות לעורך דין לצורך קבלת ייעוץ פרטני.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוספות בנייה של שכנים
bamba
03/05/15
שלושת שכני הוסיפו תוספות בנייה נרחבות(הכפילו את גודל דירתם). לפני כארבעה חודשים סיימו את הבנייה ועד היום הם לא הודיעו לעיריה שסיימו כדי לא לשלם ארנונה גבוהה, הבעייה שהדרכים סביב הבניין חסומות , פחי צבע מסביב, קרשים ומסמרים, את המחסנים הם במתכוון השאירו כך מבלי לסיים ואיש לא עובד חודשים. ליכלכו את הקירות והחלונות והם מסרבים לקרחת אחריות מה החוק אומר לגבי סיום הבנייה והודעה לעיריה? בנוסף הם חרגו מקו הבניין כמטר וחצי העיריה אישרה בטעות בטענה שקו הבניין השתנה כיום, האם הם צריכים לשלם לאלה שלא בונים כסף??? תודה ויום מקסים
תוספת בניה של השכנים
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
03/05/15
שלום,
באפשרותך להגיש תיבעה למפקחת על רישום מקרקעין לצורך קבלת צו עשה שיורה לשכנים להחזיר את המצב לקדמותו.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
באפשרותך להגיש תיבעה למפקחת על רישום מקרקעין לצורך קבלת צו עשה שיורה לשכנים להחזיר את המצב לקדמותו.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תודה לא כל כך הבנתי , על מה לתבוע על הבלאגן שהשאיר
Bafi
04/05/15
או על החריגה מקו הבניין . אם הייתי מגישה תלונה למפקח בראש וראשונה. הייתי מתלוננת עצר אי תיפקודו של הוועד, שמונה שנים הוא בוועד ואינו מתפקד, אין לנו מושג מה הוא עושה עם הכסף הבניין מוזנח אך יש לו תמיד רוב להחלטות ההזויות שלו , הם הקימו מעין מאפייה בבניין ברצון רב הייתי תובעת את המפקח אולם הוועד כדי להפחיד ולהרתיע אותי הוא מכניס יד לקופה ומממן לו עורך דין על חשבוננו במיוחד על חשבוני
תחשיב נזק
יוסי
02/05/15
היי
פולש לקרקע שלי פונה בצו של בימ"ש .
רציתי לתובעו בתביעה נפרדת על הנזקים שנגרמו לי בעקבות הפלישה.
מדובר על פרויקט לבניית 4 וילות שהתעכב שנתיים בעקבות הפלישה והדיונים בבימ"ש
מהו המפתח לתחשיב הנזק
אודה לתגובתכם
פולש לקרקע שלי פונה בצו של בימ"ש .
רציתי לתובעו בתביעה נפרדת על הנזקים שנגרמו לי בעקבות הפלישה.
מדובר על פרויקט לבניית 4 וילות שהתעכב שנתיים בעקבות הפלישה והדיונים בבימ"ש
מהו המפתח לתחשיב הנזק
אודה לתגובתכם
חישוב נזק בתביעה לבית משפט
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
03/05/15
שלום,
יש לצרף לתביעתך חוות דעת של שמאי/ מהנדס אשר יעריכו את גובה הנזק שנגרם לך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
יש לצרף לתביעתך חוות דעת של שמאי/ מהנדס אשר יעריכו את גובה הנזק שנגרם לך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קניית דירה חדשה מקבלן
דוד
02/05/15
אני מעוניין לקנות דירה חדשה מקבלן. הבניין בשלב בניה מתקדם עומד לעשות את הריצוף לדירות+ חיפוי חצוני לבניין. אין ליווי בנקאי . כיצד בכל זאת ניתן להגן על עצמי
במידה והקבלן לא גומר את הבניין מאיזו שהיא סיבה ?
במידה והקבלן לא גומר את הבניין מאיזו שהיא סיבה ?
הבטחת כספים ברכישת דירה מקבלן
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
03/05/15
שלום,
על פי חוק המכר (דירות)(הבטחת השקעות של רוכשי דירות), הקבלן מחויב להנפיק לרוכש ערבות בנקאית/ פוליסת ביטוח עבור כל תשלום, וזאת תוך 14 ימים מיום ביצוע התשלום. כמו כן, רשאי המוכר לרשום לטובת הקונה הערת אזהרה "נקייה" ללא שעבודים והתחייבויות קודמות.
אני מציעה לך לפנות לעורך דין על מנת לקבל ייעוץ פרטני על הסכם המכר.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
על פי חוק המכר (דירות)(הבטחת השקעות של רוכשי דירות), הקבלן מחויב להנפיק לרוכש ערבות בנקאית/ פוליסת ביטוח עבור כל תשלום, וזאת תוך 14 ימים מיום ביצוע התשלום. כמו כן, רשאי המוכר לרשום לטובת הקונה הערת אזהרה "נקייה" ללא שעבודים והתחייבויות קודמות.
אני מציעה לך לפנות לעורך דין על מנת לקבל ייעוץ פרטני על הסכם המכר.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הרחבת מרפדת מדורגת
אור
02/05/15
שלום,
הרחבתי בעזרת קבלן את המרפסת המדורגת בבית באמצעות קונסטרוקצית פלדה
ויציקת בטון (לא נעשה שום שינוי בחזית הבניין הכל פנימי).
השכנים מלמטה רואים
את הקונסטרוקציה הצבועה באפור כהה.
השארתי להם מקום להתקין תקרת גבס במידה
וירצו להסתיר את הקונסטרוקציה.
השכן טוען שאני מחוייב בחוק להסתיר את
הקונסטרוקציה שבתקרה עם גבס.
האם זה נכון? אני אמור לשאת בעלויות הבנייה של
תקרת הגבס? אם כן אשמח לקבל הפנייה לחוק.
ד"א הבנייה נעשתה אך ורק בשטח הדירה
שלי לא הייתה פלישה לשטח השכנים.
תודה מראש!
הרחבתי בעזרת קבלן את המרפסת המדורגת בבית באמצעות קונסטרוקצית פלדה
ויציקת בטון (לא נעשה שום שינוי בחזית הבניין הכל פנימי).
השכנים מלמטה רואים
את הקונסטרוקציה הצבועה באפור כהה.
השארתי להם מקום להתקין תקרת גבס במידה
וירצו להסתיר את הקונסטרוקציה.
השכן טוען שאני מחוייב בחוק להסתיר את
הקונסטרוקציה שבתקרה עם גבס.
האם זה נכון? אני אמור לשאת בעלויות הבנייה של
תקרת הגבס? אם כן אשמח לקבל הפנייה לחוק.
ד"א הבנייה נעשתה אך ורק בשטח הדירה
שלי לא הייתה פלישה לשטח השכנים.
תודה מראש!
שינוי ברכוש המשותף
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
03/05/15
שלום,
שאלתך לא ברורה לי.
לטענתך השינוי הוא פנימי בלבד, אם אכן כך- מדוע השארת להם מקום להתקין גבס במידה וירצו להסתיר את הקונסטרוקציה שאתה בנית?
ככל שעשית שינוי ברכוש המשותף של הבניין, עליך להחזיר את המצב לקדמותו.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
שאלתך לא ברורה לי.
לטענתך השינוי הוא פנימי בלבד, אם אכן כך- מדוע השארת להם מקום להתקין גבס במידה וירצו להסתיר את הקונסטרוקציה שאתה בנית?
ככל שעשית שינוי ברכוש המשותף של הבניין, עליך להחזיר את המצב לקדמותו.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערר – ועדת תכנון
בן
01/05/15
שלום
ועדת תכנון לבניה שינתה יעוד בחלקה, הגשתי בקשה לדחיה ונתנה החלטה על ידם, כמובן שדחו את הבקשה.
החלטה ניתנה לפני כמה חודשים, לא הגשתי ערר ולא המשכתי לבית משפט מנהלי.
השאלה הראשונה - האם ניתן להגיש ערר עם הסיבה לאיחור עם סיכוי שיקבלו זאת ?
האם יש תקדים של פסיקה על הגשת ערר באיחור ? חפשתי אבל זה בנסיבות שהוועדה לא רשמה כי ניתן להגיש ערר.
שאלה שלישית: מה הם הזמנים להגשת ערר ומשם לוועדה מחוזית ולבית המשפט מינהלי ?
שבת שלום
ועדת תכנון לבניה שינתה יעוד בחלקה, הגשתי בקשה לדחיה ונתנה החלטה על ידם, כמובן שדחו את הבקשה.
החלטה ניתנה לפני כמה חודשים, לא הגשתי ערר ולא המשכתי לבית משפט מנהלי.
השאלה הראשונה - האם ניתן להגיש ערר עם הסיבה לאיחור עם סיכוי שיקבלו זאת ?
האם יש תקדים של פסיקה על הגשת ערר באיחור ? חפשתי אבל זה בנסיבות שהוועדה לא רשמה כי ניתן להגיש ערר.
שאלה שלישית: מה הם הזמנים להגשת ערר ומשם לוועדה מחוזית ולבית המשפט מינהלי ?
שבת שלום
הגשת ערר על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובניה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
03/05/15
שלום,
ערר על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובניה בפני ועדת הערר ניתן להגיש תוך 15 ימים ממועד המצאת החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובניה.
בקשת רשות לערור על החלטת ועדת הערר בפני הוועדה המחוזית לתכנון ובניה יש להגיש תוך שבעה ימים ממועד המצאת החלטת ועדת הערר.
ערר על החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובניה בפני המועצה הארצית לתכנון ובניה יש להגיש בתוך 30 יום ממועד המצאת החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובניה.
ככל שמגישים באיחור- יש להגיש בקשה לדחיית המועד להגשת הערר ולנמקו ולאחר קבלת אישור- להגיש את הערר.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
ערר על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובניה בפני ועדת הערר ניתן להגיש תוך 15 ימים ממועד המצאת החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובניה.
בקשת רשות לערור על החלטת ועדת הערר בפני הוועדה המחוזית לתכנון ובניה יש להגיש תוך שבעה ימים ממועד המצאת החלטת ועדת הערר.
ערר על החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובניה בפני המועצה הארצית לתכנון ובניה יש להגיש בתוך 30 יום ממועד המצאת החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובניה.
ככל שמגישים באיחור- יש להגיש בקשה לדחיית המועד להגשת הערר ולנמקו ולאחר קבלת אישור- להגיש את הערר.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבות אוואל
מולכו
01/05/15
מה המשמעות של ערבות כזו כשמדובר בערבים ששוכרי
דירה ממציאים לבעל הדירה.
דירה ממציאים לבעל הדירה.
ערבות אוואל
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
03/05/15
שלום,
ערבות אוואל הינה ערבות שטרית, שניתנת למימוש ישירות בהוצאה לפועל, ללא צורך בהליך משפטי קודם.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
ערבות אוואל הינה ערבות שטרית, שניתנת למימוש ישירות בהוצאה לפועל, ללא צורך בהליך משפטי קודם.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטוח צד ג
דני
01/05/15
אני בעל דירה המושכרת לשוכרים. בנוסף לביטוח
מבנה אני רוצה להיות מכוסה לגמרי בכל הקשור
לצד ג. האם מספיק לציין לחברת הביטוח שברצוני
לרכוש גם ביטוח צד ג או שיש כמה סוגים ועלי לפרט
איזה סוג? האם אהיה גם מכוסה גם במקרה של תביעה
של השוכרים נגדי בשל נזק? והאם ביטוח צד ג שאני אעשה
מכסה גם את השוכרים מפני תביעות נזק של צד ג,
או שהם צריכים לרכוש ביטוח צד ג בנפרד במידה וירצו
להיות מכוסים מפני תביעות צד ג.
מבנה אני רוצה להיות מכוסה לגמרי בכל הקשור
לצד ג. האם מספיק לציין לחברת הביטוח שברצוני
לרכוש גם ביטוח צד ג או שיש כמה סוגים ועלי לפרט
איזה סוג? האם אהיה גם מכוסה גם במקרה של תביעה
של השוכרים נגדי בשל נזק? והאם ביטוח צד ג שאני אעשה
מכסה גם את השוכרים מפני תביעות נזק של צד ג,
או שהם צריכים לרכוש ביטוח צד ג בנפרד במידה וירצו
להיות מכוסים מפני תביעות צד ג.
ביטוח צד ג'
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
03/05/15
שלום,
הכיסוי תלוי בפוליסת הביטוח עליה תחתום.
עליך לוודא שחברת הביטוח תשפה אותך במקרה של נזקי צד ג', כאשר הנזק נגרם ברשלנות או בזדון.
אין בעיה שבפוליסה יהיו מוטבים גם השוכרים.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודני מקרקעין
הכיסוי תלוי בפוליסת הביטוח עליה תחתום.
עליך לוודא שחברת הביטוח תשפה אותך במקרה של נזקי צד ג', כאשר הנזק נגרם ברשלנות או בזדון.
אין בעיה שבפוליסה יהיו מוטבים גם השוכרים.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
