מהם הסיכונים ברכישת נכס שקיימות בו חריגות בניה?
הרחבה ללא אישור
אקו
16/06/15
שלום
אם אני רוכש דירה,שמהתיווך נמסר לי,שהורחבה ללא אישור,אני צפוי לבעיות משפטיות קשות,למרות שלא אני אחראי?האם עורך דין שיטפל בקניה בודק ממילא את העניין?
אם אני רוכש דירה,שמהתיווך נמסר לי,שהורחבה ללא אישור,אני צפוי לבעיות משפטיות קשות,למרות שלא אני אחראי?האם עורך דין שיטפל בקניה בודק ממילא את העניין?
מהם הסיכונים ברכישת נכס שקיימות בו חריגות בניה?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
18/06/15
אקו שלום,
אין זה מתפקידו של עורך הדין לבדוק קיומן של הרחבות או חריגות בניה אחרות בדירה. ניתן לשכור שירותיו של מומחה בתחום זה לברר האם הן קיימות.
קיימים סיכונים ברכישת דירה שבוצעו בה חריגות בנייה, ביניהם חיוב להשבת המצב לקדמותו בטרם ההרחבה ותשלום קנס, תביעה על ידי הרשות המקומית נגדך. כמו כן, ייתכן כי לצורך קבלת אישור עירייה לשם העברת הזכויות בנכס על שמך, יישלח מפקח מטעם הרשות המקומית לבדיקת הנכס, ועם הגילוי אודות ההרחבה, תסרב הרשות המקומית להנפיק אישור זה. ללא אישור זה לא יהיה ניתן להעביר את הזכויות בנכס על שמך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אין זה מתפקידו של עורך הדין לבדוק קיומן של הרחבות או חריגות בניה אחרות בדירה. ניתן לשכור שירותיו של מומחה בתחום זה לברר האם הן קיימות.
קיימים סיכונים ברכישת דירה שבוצעו בה חריגות בנייה, ביניהם חיוב להשבת המצב לקדמותו בטרם ההרחבה ותשלום קנס, תביעה על ידי הרשות המקומית נגדך. כמו כן, ייתכן כי לצורך קבלת אישור עירייה לשם העברת הזכויות בנכס על שמך, יישלח מפקח מטעם הרשות המקומית לבדיקת הנכס, ועם הגילוי אודות ההרחבה, תסרב הרשות המקומית להנפיק אישור זה. ללא אישור זה לא יהיה ניתן להעביר את הזכויות בנכס על שמך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
