פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
פעם שלישית שאני כותבת ולא עונים
דניאל
23/12/12
אבי נפטר השנת 1988 ואמא שלי ב2009 ,לא היה צו ירושה ולכן הירושה הייתה צריכה להתחלק שווה בשווה בין האחים .אני ויתרתי על חלקי לטובת אחד היורשים,
היורשים רוצים למכור לי את הדירה במחיר מוזל יחסית לשוק
שאלותיי הן ,האם אצטרך לשלם מס , אם כן מה המס וכמה ?
האם אפשר לחזור לרבנות ובהסכמת כל האחים לרשום אותי כיורשת יחידה?
מה הפרוצדורה להעברת הדירה על שמי?
היורשים רוצים למכור לי את הדירה במחיר מוזל יחסית לשוק
שאלותיי הן ,האם אצטרך לשלם מס , אם כן מה המס וכמה ?
האם אפשר לחזור לרבנות ובהסכמת כל האחים לרשום אותי כיורשת יחידה?
מה הפרוצדורה להעברת הדירה על שמי?
המס שלך יכול להיות בין פטור לבין 1/3 מ- 5%
עו"ד משה (מוש) גבע
24/12/12
ההעברה אליך של הזכויות הינה העברה בין קרובים ללא תמורה. את יכולה להיות פטורה ממס רכישה או להידרש לשלם תלוי בשווי הדירה והאם יש לך נכסים נוספים. אם תצטרכי לשלם- את תשלמי 1/3 בלבד ממה שמקובל בגלל שזו העברה בין קרובים (אז המכסימום יכול להיות 1/3 מתןך 5%).
לגבי האפשרות לתקן את צו הירושה רטרואקטיבית- אנא פני לפורום לדיני משפחה וירושה.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
לגבי האפשרות לתקן את צו הירושה רטרואקטיבית- אנא פני לפורום לדיני משפחה וירושה.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
הסכם בכתב בין אחי לביני
שרונה
23/12/12
שלום
במידה והחלפנו דירה אני ואחי רק בהסכם אחד מול השני,ללא העברה בטאבו,או בעלות על הדירה,רק הסכם ביננו,האם עלי להודיע לרשות המיסים?
הוא גר בדירה שלי משלם משכנתאעל שמי ,אני גרה בשלו משלמת משכנתא.על שמו
תודה
במידה והחלפנו דירה אני ואחי רק בהסכם אחד מול השני,ללא העברה בטאבו,או בעלות על הדירה,רק הסכם ביננו,האם עלי להודיע לרשות המיסים?
הוא גר בדירה שלי משלם משכנתאעל שמי ,אני גרה בשלו משלמת משכנתא.על שמו
תודה
עסקה במקרקעין חיבת רישום
עו"ד(רו"ח),יוסי קורן
24/12/12
כל הסכם במקרקעין, כדי שיגיע לסיומו, חייב לעבור רישום בלשכת רישום מקרקעין. הלשכה לא יודעת על ההסכמים שעשיתם ביניכם והמצב הרישומי יותר כפי שהוא עד לשינויו על ידכם.
ד"א, יהיה עליכם גם לשלם מס רכישה.
ד"א, יהיה עליכם גם לשלם מס רכישה.
היטל השבחה
*
23/12/12
כידוע לחייב בהיטל השבחה הזכות להגיש ערר על גובה חוב היטל השבחה תוך 45 ימים.
אני מכרתי את דירתי לפני 3 שנים וכיום אני מגלה שיש חוב היטל השבחה על הדירה שאני חייב לשלמו על מנת שהקונה תעביר את הדירה על שמה בטאבו.
הקונה קיבלה הודעה על היטל השבחה לפני 4 חודשים ורק היום אני מגלה שישנו חוב היטל השבחה על הדירה . לכן האם בכך אני איבדתי את הזכות להגיש ערר על גובה החוב?
האם היה על וועדת התכנון והבנייה להמציא לי כדין הודעת השומה? או שמספיקה המצאתה לקונה?
אני מכרתי את דירתי לפני 3 שנים וכיום אני מגלה שיש חוב היטל השבחה על הדירה שאני חייב לשלמו על מנת שהקונה תעביר את הדירה על שמה בטאבו.
הקונה קיבלה הודעה על היטל השבחה לפני 4 חודשים ורק היום אני מגלה שישנו חוב היטל השבחה על הדירה . לכן האם בכך אני איבדתי את הזכות להגיש ערר על גובה החוב?
האם היה על וועדת התכנון והבנייה להמציא לי כדין הודעת השומה? או שמספיקה המצאתה לקונה?
איחור בהגשת ערר היטל השבחה
יובל
27/12/12
שאלה מעניינת. ככלל החובה של הועדה המקומית הינה להמציא את החיוב לגורם שחב בו - דהיינו למוכר ונדרשת כמובן המצאה כדין. עולה השאלה מדוע מכתב השומה לא הגיע אליך? האם הוא מוען לכתובת שבה גרת והיתה מעודכנת בעירייה? אם כן עלולה להיות בעיה. אם אני מעריך נכון את המצב הסיטואציה היא כזו, שבה שלחו את השומה לכתובת שלך ובה גר הקונה בפועל והאחרון פשוט לא העביר את השומה אליך. בכל מקרה יש צורך לערוך בחינה לנושא בצורה מדוקדקת ולראות אילו אפשרויות עומדות בפניך, לרבות בקשה מהעירייה להארכת המועד להגשת ערר / הליך שמאות מכרעת.
בהצלחה
יובל
בהצלחה
יובל
שאלה מעניינת – מס על אופציות שהתקבלו במשפט
אמיר
23/12/12
יש לי שאלה מעניינת -לפני 8 שנים עבדתי בחברת סטארט אפ במשך שנה. סיכמתי עם החברה שאת שכרי אקבל במשכורת מינימום ואופציות בחברה במחיר מימוש מינימלי. אחרי שנה החברה לא הסכימה לתת לי את האופציות כפי שהובטח, פוטרתי ותבעתי אותם. במסגרת הסכם פשרה קיבלתי חלק מהאופציות שהגיעו לי. החזקתי את האופציות אצל נאמן במשך שנתיים כי הכוונה היתה שהם ימוסו במסגרת סעיף 102. עכשיו החברה נמכרה ואני לא יודע כמה מס עלי לשלם? מס הכנסה טוען שאיני זכאי ל102 כי לא קיבלתי את האופציות בשעה שהייתי עובד החברה, אבל אם כך, כמה מס עלי לשלם?
אופציות - למיסוי...
עו"ד(רו"ח)יוסי קורן
29/12/12
אכן שאלה מעניינת -
מצד אחד אין ספק בדבר שקיבלת האופציות עקב היותך עובד של החברה. נכון שלא קיבלת אותן בעת היותך עובד, אך לטענתך זה קרה עקב מחדל של החברה שתוקן באמצעות פסיקת בית המשפט.
אתה אף השארת האופציות אצל הנאמן למשך השנתיים בתקווה שזה אכן יאפשר לך ליהנות מההטבה של שיעור מס 25% כרווח הון ולא בשיעור מס שולי כהכנסת עבודה.
לדעתי, אם אכן מס הכנסה הכנסה טוען שלא קיבלת האופציות בעת היותך עובד בחברה אז איך הם רוצים למסתוך ?!
אם לא קיבלת האופציות כעובד - אזי הייתי טוען כי מדובר ב"רווח הון".
אני הייתי נלחם על זכאותך ליהנות משיעור מס של 25%,
כמובן שתלוי מה שווי ההטבה ומה הפערים במיסוי.
מצד אחד אין ספק בדבר שקיבלת האופציות עקב היותך עובד של החברה. נכון שלא קיבלת אותן בעת היותך עובד, אך לטענתך זה קרה עקב מחדל של החברה שתוקן באמצעות פסיקת בית המשפט.
אתה אף השארת האופציות אצל הנאמן למשך השנתיים בתקווה שזה אכן יאפשר לך ליהנות מההטבה של שיעור מס 25% כרווח הון ולא בשיעור מס שולי כהכנסת עבודה.
לדעתי, אם אכן מס הכנסה הכנסה טוען שלא קיבלת האופציות בעת היותך עובד בחברה אז איך הם רוצים למסתוך ?!
אם לא קיבלת האופציות כעובד - אזי הייתי טוען כי מדובר ב"רווח הון".
אני הייתי נלחם על זכאותך ליהנות משיעור מס של 25%,
כמובן שתלוי מה שווי ההטבה ומה הפערים במיסוי.
התקן תדלוק ברכב – האם תנאי להתרת הוצאה לעצמאי?
עומר
22/12/12
האם חובה להתקין ברכב התקן תדלוק על מנת שההוצאה (לעצמאי) תהיה מותרת בניכוי? או שניתן לתדלק ולהכיר בהוצאה לפי חשבוניות התדלוק?
ההוצאה תותר גם לפי חשבוניות ולא חייב דלקן
סלי אילון, רו"ח
29/12/12
מחילת חוב
אשר
21/12/12
יש לי חברה (Y) שמחזיקה 50% מניות בחברה (X). חברה X חייבת לי 50 אלף ש"ח אולם בצעתי מחילת חוב וחברה X הוציאה חשבונית ושילמה את המע"מ. האם אני יכול לעשות שימוש באותה חשבונית בחברה Y ולנכות הוצאות+מס תשומות?
שאלות הבהרה...
עו"ד(רו"ח),יוסי קורן
24/12/12
יתכן שלא הבנתי נכון הסיטואציה -
חב' X חיבת לך אישית 50 אלפי ש"ח ?
אם היא חיבת לך, אז אתה אמור להוציא החשבונית ולשלם המע"מ,
ולמחול לה על הסכום.
למה היא הוציאה ? שהרי החוב נוצר מול חשבונית, לכאורה.
או שהתכוונת שחב' X לא שילמה כל הסכום, רק את המע"מ.
וכיצד חב' Y קשורה לסיפור ?
אם תסביר שוב, אשמח לסייע.
חב' X חיבת לך אישית 50 אלפי ש"ח ?
אם היא חיבת לך, אז אתה אמור להוציא החשבונית ולשלם המע"מ,
ולמחול לה על הסכום.
למה היא הוציאה ? שהרי החוב נוצר מול חשבונית, לכאורה.
או שהתכוונת שחב' X לא שילמה כל הסכום, רק את המע"מ.
וכיצד חב' Y קשורה לסיפור ?
אם תסביר שוב, אשמח לסייע.
שאלה לגבי מס שבח
משה מזרחי
21/12/12
האם דירה שהועברה בירושה ואח"כ הועברה ללא תמורה לקרוב משפחה מדרגה ראשונה זקוקה בתשלום מס שבח?
הא יש פטור ממס שבח ?
עו"ד(רו"ח)יוסי קורן
24/12/12
לא ממש הבנתי השאלה.
קבלת דירה בירושה - אינה אירוע מס ולא חיבת במס.
העברת דירה במתנה - אם עומדת בתנאים, גם כן אינה חיבת במס שבח.
מכירה של הדירה אח"כ - יתכן ותהיה פטורה מתשלום מס שבח, תלוי בנתוני המוכר.
קבלת דירה בירושה - אינה אירוע מס ולא חיבת במס.
העברת דירה במתנה - אם עומדת בתנאים, גם כן אינה חיבת במס שבח.
מכירה של הדירה אח"כ - יתכן ותהיה פטורה מתשלום מס שבח, תלוי בנתוני המוכר.
תיאום מס בין 2 מקומות או שכיר+תיק עצמאי.מה עדיף?
בועז
21/12/12
ישנם שני מקורות הכנסה-האחד בגבולות העוסק הפטור השנתיים והשני מכניס בממוצע 1500 ש"ח בחודש. האם ישנה אפשרות לפתוח תיק עצמאי כעוסק פטור ובנוסף להמשיך כשכיר במקום השני? והאם אפשרות זו כדאית מבחינת המיסוי על פני ביצוע תיאום מס כשכיר בשני מקומות העבודה?
כל האפשרויות פתוחות. ההתנהלות שונה. החיוב במס בשורה התחתונה אותו מס.
עו"ד משה (מוש) גבע
24/12/12
חובת דיווח למס שבח
אורן
20/12/12
האם יש חובה לדווח על עסקה לשם תשלום מס רכישה באם העסקה בוצעה לפני 1983?
חובת דיווח
עו"ד(רו"ח),יוסי קורן
24/12/12
כדיח שעסקה תקבל ביטויה במרשם המקרקעין - חלה חובה לדווח עליה.
חוב ישן למע״מ
הגר
19/12/12
שלום. מסתבר שאבי לפני שנפטר הותיר חוב ישן במע״מ. לפני מספר ימים קיבלה אימי מכתב התרעה לפני עיכול מהוצאה לפועל. האם יש אפשרות לבטל את החוב מפאת התיישנות. האם מחובתה לשלם מעצם היותה יורשת למרות שלא הוציאה צו ירושה כשנפטר? האם יש דרך לבטל את העיכול בהוצאה לפועל? תודה ויום טוב
חובות מע"מ של נפטר ישולמו רק מתוך כספי העזבון
עו"ד משה (מוש) גבע
24/12/12
אנא פנו לקבלת יעוץ מקצועי-משפטי כדי לבחון את הבעיה ולמצוא את פתרונה.
שאלה בדבר החזרי מס בגין תרומות כספים לקרובים בחו"ל
בארי
19/12/12
שלום רב,יש לי שאלה - האם מגיעים החזרי מס (או הטבות מס אחרות) בגין העברת כספים לקרובי משפחה בחו"ל?זה גם סוג של תרומה, כי הם נזקקים לעזרה.תודה,בארי
לא שידוע לי. תרומות יוכרו לזיכוי רק אם הן למוסד שאושר בארץ על ידי מס-הכנסה.
עו"ד משה (מוש) גבע
24/12/12
העברת מניות בחברה
נעמה
19/12/12
חברה א מחזיקה ב7% מחברה ב. האם חברה א יכולה להעביר את המניות הללו לבעליה (אדם פרטי) ללא תמורה וללא תשלום מס?
על פניו-הפיכת נכס חברה לנכס פרטי של בעליה הוא ארוע מס החייב בדיווח ובתשלום
עו"ד משה (מוש) גבע
24/12/12
מס רכישה בהעברה ללא תמורה
מלי
19/12/12
שלום רב, אני ובעלי גרים בדירה משזה שנים רבות, הדירה רשומה על הבעל בשלמות, שווי הדירה 2,300,000 ש"ח. כעת בעלי רוצה להעביר אליי ללא תמורה 1/2 מהדירה, האם אני מחוייבת במס רכישה ואם כן על חצי שמקבלת או על שווי הדירה, בהנחה כי אין לי ולבעלי דירה נוספת רק דירה זו שאנו גרים בה. רוב תודות
ההעברה פטורה !
עו"ד(רו"ח),יוסי קורן
24/12/12
לפי תקנה 21 לתקנות (מס רכישה) - "מכירת זכות במקרקעין בדירת מגורים ללא תמורה לבן זוג המתגורר יחד אתו בדירה, פטורה ממס רכישה".
העברת כספים שהתקבלו מדירת ירושה
רינו
18/12/12
שלום רב,
אדם ערירי הוריש לשני אחיינים שלו דירה.
האחיינים מוכרים את הדירה ששוה 600,000 ש"ח בפטור (4 שנים)
וכעת כל אחיין מעוניין לחלק מה-300,00 ש"ח לאחים שלו.
האם החלוקה הזו היא ארוע מס כלשהו .?
האם מותר להעביר לאחים במתנה כסף מדירה שהאח הגדול קיבל בירושה ?
האם צריך להצהיר איפשהו על ההעברה הזו ?
כל אח יקבל בסביבות 30,000 ש"ח.
אדם ערירי הוריש לשני אחיינים שלו דירה.
האחיינים מוכרים את הדירה ששוה 600,000 ש"ח בפטור (4 שנים)
וכעת כל אחיין מעוניין לחלק מה-300,00 ש"ח לאחים שלו.
האם החלוקה הזו היא ארוע מס כלשהו .?
האם מותר להעביר לאחים במתנה כסף מדירה שהאח הגדול קיבל בירושה ?
האם צריך להצהיר איפשהו על ההעברה הזו ?
כל אח יקבל בסביבות 30,000 ש"ח.
כעיקרון-מתנה אינה אירוע מס
עו"ד משה (מוש) גבע
24/12/12
אלא אם מדובר על העברת זכויות בנכס, ואז גם מתנה חייבת בדיווח.
אין צורך לדווח על המתנה אלא לציינה אצל מי שמגיש דו"ח שנתי ו/או הצהרת הון.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
אין צורך לדווח על המתנה אלא לציינה אצל מי שמגיש דו"ח שנתי ו/או הצהרת הון.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
החזרי מס
מיכל
18/12/12
שלום רב!אנו הורים לילד בן 3, המצוי על הספקטרום האוטיסטי, ובעקבות כך הגשנו בקשה לקבלת החזרי מס בגין תוספת של 2 נק' זיכוי, בצירוף תעודה רפואית- טופס 127, המאשרת כי הליקוי הינו צמית החל מלידתו, קרי- ה-4.12.09. חרף האמור לעיל, קיבלנו החזר מס בגין שנת 2011 בלבד, ולא בגין שנת 2010 בשל העובדה שמתן הקצבאות מהמוסד לביטוח לאומי החל רק בשנת 2010.תקנות המוסד לביטוח לאומי קובעות כי קצבאות הנכות יינתנו באופן רטרואקטיבי של שנה מיום האבחון, דהיינו חודש מרץ 2011, ואולם האם יש קשר בין החזרי המס לבין הקצבאות?
אין קשר בין הקריטריונים של הקצבה בביטוח לאומי לנקודות הזיכוי במס הכנסה
עו"ד משה (מוש) גבע
24/12/12
תוספת נקודות הזיכוי מגיעות החל מהלידה, וכיוון שהחישוב הוא תמיד שנתי, מגיע למעשה גם על כל שנת 2009 ושנת 2010. אם הגשתם בקשות בהתאם לפקיד השומה, ולא קיבלתם את הזיכוי, צריך לברר אצל פקיד השומה את הסיבה לכך.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
החזר מס שבח
רוני
18/12/12
שלוםלפני חצי שנה מכרתי את דירתי ושילמתי מס שבח. התברר לי שלצורך חישוב המס יכולתי להכניס גם את שכ"ט תיווך ושכ"ט עו"ד של המכירה ואז הייתי משלם פחות. האם אני יכול לבקש החזרים? תיקון?תודה
תוכל לבקש תיקון שומה
סלי אילון, רו"ח
29/12/12
מיסויי דירה שנייה
נועה
18/12/12
שלום רב
אני מתחתנת בעוד חצי שנה והיום יש דירת מגורים על שמי, בעתיד ארצה לקחת משכנתא לצורך בנייה, מס הרכישה שולם כבר כ5% מערך הקרקע, האם כאשר המקרקעין יהיה על שם שנינו (כעת הקרקע היא על שם בעלי לעתיד) אצטרך להשלים למס רכישה גבוהה בגין דירה שנייה?
תודה מראש
אני מתחתנת בעוד חצי שנה והיום יש דירת מגורים על שמי, בעתיד ארצה לקחת משכנתא לצורך בנייה, מס הרכישה שולם כבר כ5% מערך הקרקע, האם כאשר המקרקעין יהיה על שם שנינו (כעת הקרקע היא על שם בעלי לעתיד) אצטרך להשלים למס רכישה גבוהה בגין דירה שנייה?
תודה מראש
מס רכישה על בניה ?
עו"ד(רו"ח)יוסי קורן
24/12/12
אם בונה על קרקע שלך את ביתך - לא תחויבי/ו במס רכישה בגין עלויות הבניה.
השפעת שם פירמה על שומת המס
מוישה אופניק
17/12/12
אני עו"ד ומתכוון לשנות סיווג ברויות המס ולהקים משרד עצמאי.
מתוך כוונה שיווקית ויוקרה וראייה לעתיד אני מתכוון לקרוא את שם המשרד: "אופניק ושות' עורכי דין" (ולא "מוישה אופניק עו"ד")למילה המשמעות היחידה שיש למילה ושות' היא בכך שאני מעביר תיקים לחבריי עוה"ד והם מתגמלים אותי כמקובל וכנגד חשבונית שאוציא להם כמובן.
האם הדבר בעייתי, או יכול לגרום לי לצרות עם רשויות המס?
מתוך כוונה שיווקית ויוקרה וראייה לעתיד אני מתכוון לקרוא את שם המשרד: "אופניק ושות' עורכי דין" (ולא "מוישה אופניק עו"ד")למילה המשמעות היחידה שיש למילה ושות' היא בכך שאני מעביר תיקים לחבריי עוה"ד והם מתגמלים אותי כמקובל וכנגד חשבונית שאוציא להם כמובן.
האם הדבר בעייתי, או יכול לגרום לי לצרות עם רשויות המס?
לא אמור להיות קשר בין שם לסוג התיק.
עו"ד משה (מוש) גבע
18/12/12
במס הכנסה אתה יכול להיות מסווג או כעצמאי או כחברה. אם אתה לא חברה ברשם החברות אז התיק ינוהל כתיק עצמאי.
חברה בהונג-קונג
טל
17/12/12
אני מעוניין לפתוח חברה בהונג-קונג שעסוקה הוא יבוא לישראל.
החברה תנוהל מהארץ על ידי אולם תהיה רשומה בחו"ל.
1. האם החברה תהיה חייבת במס בארץ או רק בהונג קונג.
2. במידה והחברה לא תרוויח האם אהיה חייב במס בארץ.
3. האם קיימת אמנת מס בין הונג-קונג לישראל-אם כן/לא מהו שיעור המס שיש לשלם במידה ותהיה חבות במס.
החברה תנוהל מהארץ על ידי אולם תהיה רשומה בחו"ל.
1. האם החברה תהיה חייבת במס בארץ או רק בהונג קונג.
2. במידה והחברה לא תרוויח האם אהיה חייב במס בארץ.
3. האם קיימת אמנת מס בין הונג-קונג לישראל-אם כן/לא מהו שיעור המס שיש לשלם במידה ותהיה חבות במס.
תשובה כללית בלבד
עו"ד משה (מוש) גבע
18/12/12
1. לכאורה- גם בהונג קונג מכוח פעילותה שם, וגם בישראל מכוח הניהול והשליטה שיתבצע מכאן.
2.אם אין הכנסות אין חבות במס בשום מקרה.
3. אין אמנה.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
2.אם אין הכנסות אין חבות במס בשום מקרה.
3. אין אמנה.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
פקודת מס הכנסה 190
קמליה
17/12/12
בוקר טוב !
טרם קיבלתי תשובה לשאלתי מה-06/12/12 .
ולהלן השאלה :
מה אומרת פקודת מס ההכנסה 190 , אם אפשר לצטט אותה , על מנת להקיש אם אני אכן זכאית לפטור ממס של 8.5% על ההכנסה השנתית בהתאם לנתונים האובייקטיבים שלי :
הן כפנסיונרית והן לגבי קופ"ג שיש ברשותי בתוקף הפרשות עובד
מעביד לשעבר שקיים פטור ממס לגביהם ושהינן נזילות .
אשמח להבין ולהשכיל .
תודה ויום טוב .
טרם קיבלתי תשובה לשאלתי מה-06/12/12 .
ולהלן השאלה :
מה אומרת פקודת מס ההכנסה 190 , אם אפשר לצטט אותה , על מנת להקיש אם אני אכן זכאית לפטור ממס של 8.5% על ההכנסה השנתית בהתאם לנתונים האובייקטיבים שלי :
הן כפנסיונרית והן לגבי קופ"ג שיש ברשותי בתוקף הפרשות עובד
מעביד לשעבר שקיים פטור ממס לגביהם ושהינן נזילות .
אשמח להבין ולהשכיל .
תודה ויום טוב .
שאלתך לא ברורה דיה.
עו"ד(רו"ח),יוסי קורן
24/12/12
שלום לך,
לא הצלחתי להבין שאלתך.
אם יכולה לחדד אותה.
לא הצלחתי להבין שאלתך.
אם יכולה לחדד אותה.
קנית דירה מיורשים
דניאל
17/12/12
אבי נפטר השנת 1988 ואמא שלי ב2009 ,לא היה צו ירושה ולכן הירושה הייתה צריכה להתחלק שווה בשווה בין האחים .אני ויתרתי על חלקי לטובת אחד היורשים,
היורשים רוצים למכור לי את הדירה במחיר מוזל יחסית לשוק
שאלותיי הן ,האם אצטרך לשלם מס , אם כן מה המס וכמה ?
האם אפשר לחזור לרבנות ובהסכמת כל האחים לרשום אותי כיורשת יחידה?
מה הפרוצדורה להעברת הדירה על שמי?
היורשים רוצים למכור לי את הדירה במחיר מוזל יחסית לשוק
שאלותיי הן ,האם אצטרך לשלם מס , אם כן מה המס וכמה ?
האם אפשר לחזור לרבנות ובהסכמת כל האחים לרשום אותי כיורשת יחידה?
מה הפרוצדורה להעברת הדירה על שמי?
עניתי ב- 14/12
עו"ד(רו"ח)יוסי קורן
24/12/12
ראה תשובתי לשאלתך ב- 14/12
בן זוג שלא עובד ועוד…
סיוון
17/12/12
שלום וברכה,
יש לי כמה סיבות לדעתי לקבל החזר/תיאום מס, אשמח אם אכן תאשר לי שהבנתי נכון ותוכל למר לי אילו טפסים עלי למלא :
1. בן זוג שלא עובד בכמה מחודשי השנה ומקבל דמי אבטלה.
2. תרומות מעל 340 שקלים בשנה
3. עברתי עבודות וקיבלתי משכורת כפולה (משתי מקומות העבודה באותו חודש)
האם אני יכולה גשת לכל רשות מסים או רק לרשות מסים בעיר בה אני רשומה, להגשת הטפסים?
תודה רבה !
יש לי כמה סיבות לדעתי לקבל החזר/תיאום מס, אשמח אם אכן תאשר לי שהבנתי נכון ותוכל למר לי אילו טפסים עלי למלא :
1. בן זוג שלא עובד בכמה מחודשי השנה ומקבל דמי אבטלה.
2. תרומות מעל 340 שקלים בשנה
3. עברתי עבודות וקיבלתי משכורת כפולה (משתי מקומות העבודה באותו חודש)
האם אני יכולה גשת לכל רשות מסים או רק לרשות מסים בעיר בה אני רשומה, להגשת הטפסים?
תודה רבה !
הכל נכון, אבל...
עו"ד משה (מוש) גבע
17/12/12
1. אי עבודה בחלק מהשנה יכולה ליצור החזר מס. לעומת זאת- דמי אבטלה נחשבים כהכנסה לכל דבר וכיוון שלא מנוכה מהם מס כנדרש לפעמים הם דווקא יוצרים חוב.
2. תרומות אכן נותנות זיכוי ובתנאי שזה למוסד מוכר שיש לו אישור של מס-הכנסה.
3. מעבר עבודות יכול לגרור החזרי מס או חובות מס, תלוי אם בוצע תאום מס כנדרש ובעוד נתונים.
לסיכום- אפשר להגיש בקשה להחזר מס לשכיר בפקיד השומה באיזור המגורים. אם רוצים להיות בטוחים שלא ייצא דווקא חוב מהדו"ח שיוגש צריך לבדוק זאת עם בעל מקצוע. הבדיקה היא מהירה ופשוטה.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
2. תרומות אכן נותנות זיכוי ובתנאי שזה למוסד מוכר שיש לו אישור של מס-הכנסה.
3. מעבר עבודות יכול לגרור החזרי מס או חובות מס, תלוי אם בוצע תאום מס כנדרש ובעוד נתונים.
לסיכום- אפשר להגיש בקשה להחזר מס לשכיר בפקיד השומה באיזור המגורים. אם רוצים להיות בטוחים שלא ייצא דווקא חוב מהדו"ח שיוגש צריך לבדוק זאת עם בעל מקצוע. הבדיקה היא מהירה ופשוטה.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
העברה ללא תמורה דירה
גיא
17/12/12
שלום
אבי מעוניין להעביר לי חלק מהדירה שבבעלותו (=20%), לי קיימת דירת מגורים אחרת , רציתי לדעת :
1.האם העברת חלק מהדירה 20% יגרום לחיובי במס רכישה רגיל בעת מכירת המגורים שקיימת וקניית דירה חדשה במקומה (ללא מכירה הדירה שהועברה במתנה) האם החלק ה-20% של הדירה המועברת במתנה ייחשב כמונע ממני להשתמש בהקלה של דירה יחידה במס רכישה ?
2.מה שווי מס רכישה שאצטרך לשלם? באם הדירה שווה 1M ש"ח האם אצטרך לשלם 1/3 מס רכישה משווי דירה מלא מה-1M ש"ח (על אף שמועבר לי רק 20% מהדירה) ?
אבי מעוניין להעביר לי חלק מהדירה שבבעלותו (=20%), לי קיימת דירת מגורים אחרת , רציתי לדעת :
1.האם העברת חלק מהדירה 20% יגרום לחיובי במס רכישה רגיל בעת מכירת המגורים שקיימת וקניית דירה חדשה במקומה (ללא מכירה הדירה שהועברה במתנה) האם החלק ה-20% של הדירה המועברת במתנה ייחשב כמונע ממני להשתמש בהקלה של דירה יחידה במס רכישה ?
2.מה שווי מס רכישה שאצטרך לשלם? באם הדירה שווה 1M ש"ח האם אצטרך לשלם 1/3 מס רכישה משווי דירה מלא מה-1M ש"ח (על אף שמועבר לי רק 20% מהדירה) ?
20% מדירה - האם זו דירה ?
עו"ד(רו"ח),יוסי קורן
24/12/12
ראשית, אם תהיה ברשותך דירה ו- 20% מדירה נוספת, אז אכן לא ניתן יהיה לטעון כי יש לך דירה יחידה.
לגבי תשלום מס רכישה - הוא יחושב בהתאם לשווי של ה- 20% שרוכשת.
לגבי תשלום מס רכישה - הוא יחושב בהתאם לשווי של ה- 20% שרוכשת.
התייחסות רשויות המס להנחה על דירה
מושון
17/12/12
שלום רב,
כיד ימינו של יזם פינוי בינוי אקבל דירה בפרויקט חדש בהנחה של 50%.
1. האם מבחינת רשויות המס, ההנחה עלולה להיחשב כהכנסה?
2. מה עלי לעשות כדי למזער תשלומי מס?
תודה רבה.
כיד ימינו של יזם פינוי בינוי אקבל דירה בפרויקט חדש בהנחה של 50%.
1. האם מבחינת רשויות המס, ההנחה עלולה להיחשב כהכנסה?
2. מה עלי לעשות כדי למזער תשלומי מס?
תודה רבה.
הכנסה, או לא - זו השאלה...
עו"ד(רו"ח)יוסי קורן
24/12/12
בניסוח שאלתך כבר נתת לעצמך תשובה :)
שהרי ההנחה תוענק לך עקב היותך "יד ימינו של יזם פינוי בינוי".
משמע, הוא נותן לך הנחה על מאמציך.
כנראה, במקום לתת לך שכר/מענק הוא מצא דרך לתגמלך.
אם אכן כך תנהגו זו הכנסה שתכומת (מלשון - כמות) לפי סעיף 3(ט) לפקודה, והיא תהיה אכן בהפרש שבין מחיר השוק של הדירה למחיר שאתה תשלם, ומקור החיוב במס יהיה לפי מקור 2(1) לפקודה, כהכנסה מעסק/משלח-יד/עסקת אקראי ששיעור המס עליה הוא בהתאם ליעור המס השולי.
יתכן שכדאי להיוועץ ולמצוא דרך אחרת.
שהרי ההנחה תוענק לך עקב היותך "יד ימינו של יזם פינוי בינוי".
משמע, הוא נותן לך הנחה על מאמציך.
כנראה, במקום לתת לך שכר/מענק הוא מצא דרך לתגמלך.
אם אכן כך תנהגו זו הכנסה שתכומת (מלשון - כמות) לפי סעיף 3(ט) לפקודה, והיא תהיה אכן בהפרש שבין מחיר השוק של הדירה למחיר שאתה תשלם, ומקור החיוב במס יהיה לפי מקור 2(1) לפקודה, כהכנסה מעסק/משלח-יד/עסקת אקראי ששיעור המס עליה הוא בהתאם ליעור המס השולי.
יתכן שכדאי להיוועץ ולמצוא דרך אחרת.
מטפלת בילד אוטיסט
ליאת
16/12/12
אני מטפלת בילד אוטיסט בביתו כ3 פעמים בשבוע 5 שעות כל פעם, האם אני או משפחתו חייבות בדיווח מס למרות שאני עובדת כ12-15 ימים בחודש
משרה חלקית
עינת, עו"ד
17/12/12
ראשית יש לדווח על כל הכנסה, לא משנה מה גודלה.במקרה הזה לא ברור באיזה capacity את עובדת כמטפלת? קחי בחשבון שמדובר בעבודה ב"שחור" וזה מסוכן, גם לך בתור עובדת וגם בנוגע להעלמת מסים.אם הדבר יתגלה אתם עלולים לעמוד לדין פלילי.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
