פורום דיני חוזים

רכשתי רכב משומש לפני 3 ימים מחברה שמטפלת ומוכרת רכבי טויוטה. עדיין לא קיבלתי את
הרכב. ביקשתי לבטל את העסקה ונדרשתי לשלם דמי ביטול. החברה החתימה אותי על עסקת מכר
שבה צוין שבמקרה של הפרה יסודית (לא פורט מה הכוונה) אני אצטרך לשלם 10 אחוזים דמי
ביטול. האם זה חוקי?

הסכם שכר טרחה כתוב 2000 ש"ח. העו"ד אומר שהתכוונו 2000 דולר וכך אכן דובר ביננו. אני מתנגד. אמרתי לו שהוא חייב לייצג לפי הסיכום בכתב והחתימה מחייבת. הוא הבין שאני מסכים לתיקון ותיקן בכתב ידו. אני ממש לא הסכמתי. עכשי ו הוא דורש 2000 דולר. מי צודק?

ערכנו חוזה בין 2 אנשים פרטיים, הוסכם למשכן נכס שהוא בגדר מיטלטל. האם יש חובת רישום? האם המישכון נוצר ברישום או שבהסכם ביננו כבר הוא נוצר? אם יבוא יום ואחר ירצה למשכן או לעקל נכס זה ולא היה רישום מי עדיף אני / הוא?
בחוק המישכון כתוב  סעיף 3.    (א)  מישכון נוצר בהסכם בין החייב לבין הנושה.

שלום רב
יש לי בן זוג ולנו ילדה משותפת במשך השנים נפרדנו וחזרנו המון פעמים לפני 10 חודשים נפרדנו והוא הלך לגור אצל אמא שלו ובדיוק חוזה השכירות הסתיים אני מצאתי דירה אחרת ורק אני חתמתי על החוזהנתתי לבעל הדירה שיקים שלי  בלבד וכל החשבונות על שמי לאחר שנכנסתי לדירה שוב חזרנו (אציין שיש לי עוד 2 ילדים לא ממנו) עכשיו אנחנו שוב לא מסתדרים  השכירות נגמרת בעוד חודשים ביקשתי מבעל הדירה לצאת לפני אמר בתנאי שאביא שוכרים מצאתי שוכרים הם חתמו על חוזה ואני צריכה לפנות עד סוף החודש הודעתי לבן הזוג לפני חודש שהוא צריך למצוא לו דירה והובלה אני עוברת עם הילדים לגור אצל אמא שלי, הוא לא מוכן להתפנות מהדירה! אומר שיש לו זכויות ובעל הדירה לא יכול לפנות אותו!בעל הדירה בכלל לא מכיר אותו מה אפשר לעשות? באיזה דרך אפשר לפנות אותו? בבקשה דחוף!!!

סיום חוזה שכירות לפני הזמן
 נמצא דייר חלופי
נשאר חוב 2500 שח שהשותף עדיין לא שילם.
בחוזה מול בעל הדירה יש 2 ערבים
אני חתום עבור הבן שלי
והאמא חתומה עבור הבן שלה ( השותף)
זאת הייתה דרישה שלי מלכתחילה כדי להסיר אחריות על השותף שאני לא מכיר ובעל הדירה הסכים.
בעל הדירה אומר שיתבע את שנינו למרות שיודע ששילמנו הכול ואני ערב על הבן שלי בלבד.
עצם העובדה שהוא החתים אותי על הבן שלי
ערבות ואת אמא שלו על הבן שלה ערבות מוכיחה שאין לי קשר לחוב של השותף.
המלצתך כיצד להגיב
תודה רבה

שלום רב,

לפני שנה וחצי חתמתי למשכיר הדירה שטר חוב של 20,000 ש"ח. בינתיים במקומות מסויימים בדירה יש בלאי טבעי, כגון:
טחב מסויים בקירות
וכיור נירוסטה במטבח מעט נשחק

שאלותי הן אם כן:
האם בשעת מחלוקת יכול בעל הדירה לשלוח את שטר החוב להוצאה לפועל בגין נזקים, ללא משפט? (שכן למשל הנזק בנירוסטה הוא בסכום לא מוגדר).
בנוסף, אם אני טוען בבית משפט שהנירוסטה הייתה שחוקה ובעל הבית טוען שהנירוסטה הייתה כחדשה, על מי חובת ההוכחה?

המשכיר קבל הודעה ממני שהדוד שמש מקצר. הוא הודיע שהביטוח הבהירו לו שתוך 3 ימים(לוקח זמן גם בגלל החג) ישלחו תיקון. האם זה זמן סביר או שאני יכול לתקן על חשבוני היום ולקזז?

האם חוקית תניית שיפוט הקובעת כי רק למשכיר זכות לקבוע זהות הבורר / ביהמ"ש שידון  במקרה סכסוך?

שלום,
בעל הדירה שלנו החליט שהוא מעלה לנו את שכר הדירה כי המחירים עלוץ הוא רוצה להעלות את שכר הדירה בין 7 ל-11 אחוזים. האם הוא יכול לעשות זאת ולהודיע על כך פחות מחודשיים לפני סיום החוזה? האם חוק שכירות הוגנת נכנס לתוקף והאם מחייב את בעל הדירה?

שלום,
אם בהסכם שכר טרחה הוסכם על הגשת תביעה עד תאריך מסוים, והתביעה לא הוגשה עד התאריך הנ"ל, מה ההשפעה של תוקפו של ההסכם? זה תלוי בעוד גורמים?

חג שמח,

תהיתי כמה ימים לפני דיון הוכחות ניתן להגיש תמלול... הדיון לצורך העניין ב-9.5. בבימ"ש שלום. זו בקשת רשות שהתקבלה, היה דיון נוסף ועכשיו נקבע הוכחות. 
האם פיספסתי את הזמן המותר או שמא עדיין ניתן..? אשמח להפניה לסעיף מתאים.

בברכת חג שמח!

ביום ה17 במאי 2016 בזמן עבודתי כשנהגתי ברכב החברה בה הועסקתי נסעתי לאחור החניה
וכתוצאה מכך פגעתי ברכב חונה ונפגעה הדלת שלצידו של הנהג. כשהגיעה בעלת הרכב הודתי
בפניה על שהתרחש והבנתי אותה לטיפול מול חברת ההסעות בתקוה שהכל יסתדר מולם. אני
עזבתי וסיימתי את עבודתי מול חברת ההסעות בתאריך בקר באוקטובר 2016 בגלל
העדר יחסי עובד מעביד יחסי עבודה לקויים ובלתי נסבלים. בחודש מארס 2017 הגיע אלי
מכתב בדואר רשום דרישה לשלם את הנזק של צד ג כל זאת לאחר קביעה של צד ג ושמאות מצד
. החברה בה הועסקתי טוענת שהחוזה ההעסקה שלי מולם קוים סעיף שבו כל נזק או פגיעה
בצד ג שבאשמת העובד העלויות חלות על העובד.היום אני מועסק בחברת הסעות אחרת ושם הם
טוענים שזה לא כביל .שאלתי היא האם זה כביל מבחינה חוקית לדרוש ממנו את העלויות
למרות שיש בחוזה ההעסקה שלי סעיף המחייב אותי בכך? אשמח מאוד לתשובה ברורו
ממכם. תודה רבה וחג שמח ממני מאיר...

תודה עד כה.
האם זה נכון לקבל נימוק להתפטרות לאחר שבית משפט. כבר נתן הסכמתו? 
אולי הייתי צריך לשאול לפני מתן תשובתי לבית המשפ לא?

1.אם הייתי מתנגד להתפטרות העו"ד האם בית המשפט היה מסכים?
2 האם העו'ד חייב לתת לי נימוק להתפטרותו אם אבקש?
3.מה קורה אם לא אמצא מייצג חדש  עד הדיון?

אותי במשהו.  תודה

לאחר שנים של ייצוג בתיק פלתד עו"ד של התובע הגיש בקשה להתפטר מהתיק והניחוש לסיבה היא שהתובע לא הסכים לפשרה.
הוא הגיש בקשה לשחרור ובית המשפט ביקש עמדת התובע.התובע אמר שההתפטרות גורמת לו נזקים  והוא עומד בפני שוקת שבורה כי אף עוד לא מסכים לקחת את התיק מימנו אך לא יכפה עליו אם זו החלטתו .האם תשובה כזו היא בעייתית לתובע בעתיד?

אני רוצה לפנות דירה שאני שוכר לפני תום התקופה הנקובה בחוזה. הודעתי למשכיר חודשיים מראש. המשכיר ענה שאני יכול לצאת בכפוף לסעיף בחוזה הקובע מפורשות שאני יכול לצאת, אך אמשיך לשלם עד שיכנס שוכר אחר במקומי. האם הוא צודק? אמרו לי שיש כלל הקובע כי אפשר לצאת בהודעה של חודשיים מראש. מה הדין?

שלום לכולם

רציתי לדעת אם אני ופלוני דיברנו על עסקה מסויימת בעל פה וסיכמנו עיקרי דברים (במקרה הזה דיברנו על שכירות) אך ללא  חתימה על חוזה, האם אני יכול להתחרט או שזה כבר נחשב חוזה בעל פה?
האם חוזה בעל פה הוא חוזה לכל דבר?


תודה מראש לעונים

שלום לכל העוזרים מצטער על הטקסט הארוך, אבקש את עזרתכם בנושא הבא: אני יודע שהסיפור הבא נשמע הכי הזוי שאי פעם שמעתם, אבל באמת שכל מילה אמת. אני יודע שזה נשמע מצחיק אבל הסיפור הזה סיבך לי כבר את החיים לגמרי ואני כבר לא יודע מה לעשות.1. בשנת 2012 רכשתי מכשיר אייפון מחברת פלאפון, ביצעתי את הרכישה דרך סוכנת פלאפון ולא ישירות מהחברה.2. חתמתי איתה על חוזים לרכישה של מכשיר אייפון ב1900 שקלים, וקיבלתי מכשיר אייפון. בנוסף לרכישת האייפון גם ניידתי 2 קווי טלפון לחברת פלאפון, וחתמתי הסכם עבור 2 מנויים.3. בנוסף לרכישה מסרתי לסוכנת כסוג של טרייד אין מול חברת פלאפון מכשיר בלאקברי חדש שהיה אמור לספק זיכוי כל חודש על הרכישה. 4. לאחר מספר שבועות גיליתי שהסוכנת רכשה 2 טלפונים נוספים , אחד לעצמה ואחד לאחותה, וגם הוסיפה 2 קווי טלפון נוספים בלי האישור שלי. ובנוסף גם שילמה מכרטיס האשראי שלי את חשבון החשמל שלה. כלומר סך הכל במקום מכשיר אחד היה רשום עלי 3 מכשירים, ובמקום 2 קווים היה רשום עלי 4 קווים.5. לאחר שפניתי לחברת פלאפון והתחלתי להבין מה עשתה הסוכנת שלהם, הבנתי שהיא זייפה את החוזים החתומים מול חברת פלאפון, ובעצם חתמה על כל החוזים בעצמה. זאת במטרה לרכוש מכשירים נוספים וקווים נוספים על חשבוני.6. בנוסף הסתבר לי שהיא גם זייפה את שיחות השיקוף מול חברת פלאפון, שאמורות להוות סוג של הסכם בעל פה מול הלקוח לחברת פלאפון, ובעצם נתנה לידיד שלה לדבר בשמי. 7. אחרי שהבנתי שחברת פלאפון מתייחסת לכל העניין כמו לבדיחה, והם פתרו את הבעיה בזה שהם לקחו לסוכנת את המכשירים, ואיימו עלי שאני חייב לחתום על חוזים חדשים. אני החלטתי לבטל את העסקה ולא להכיר בעובדה שפעם רציתי לקנות מחברת פלאפון מכשיר. 8. אחרי מלחמות ארוכות הסכימו שאגיע לנקודת שירות של פלאפון ואחזיר את המכשיר. וכך היה. הגעתי לנקודה של פלאפון ושם אמרו לי שהמכשיר שהגעתי איתו לא נושא את אותו מספר סידורי של המכשיר שאני אמור להיות איתו. ההסבר שלי שהסוכנת בכלל נתנה לי מכשיר שהיא גנבה מלקוח אחר בכלל, ולא היה לי סיכוי בכלל להגיע עם המכשיר הנכון כי מהרגע הראשון הוא לא היה אצלי. או שחברת פלאפון משקרת..9. שחזרתי לבית מנקודת השירות ניהלתי שיחה עם המנהל האישי של הסוכנת, שהיום אני יודע ששיתף איתה פעולה בכל הקומבינות שלה. התווכחתי איתו ואמרתי לו שמבחינתי הם אוטוטו יכולים לאסוף את מכשיר הטלפון מהפח כי אני הולך לזרוק אותו. הוא אמר לי שהסוכנת תגיע ותאסוף אותו בעצמה והוא אחראי באופן אישי על המכשיר וגם על ה2 שהוא לוקח ממנה, אותם מכשירים שהיא קנתה על שמי בצורת הונאה. השארתי לה אותו על השולחן בכניסה לבית שלי וראיתי אותה עולה ולוקחת את המכשיר.10. הגעתי למצב שאני הגשתי תביעה קטנה נגד חברת פלאפון כי הם לא לקחו אחריות על המכשיר בלאקברי שלי, וגם גבו ממני 3000 שקלים עבור מכשיר שכבר החזרתי.11. פלאפון סירבו להגיש ראיות בהליך תביעה קטנה והסברתי לשופט שאני מוכן לבטל את התביעה למרות שאני יודע שהלך הבלאקברי וגם 3000 אלף שקל, העיקר שיעזבו אותי בשקט עם כל החשבונות שלהם, וקיוויתי שפלאפון יבינו את הטעות שלהם וישתפו איתי פעולה שאגיש נגד הסוכנת תביעה אישית.12. בשנת 2015 קיבלתי מכתב שאומר ששופט החליט שאני חייב להם כסף בהוצאה לפועל, על סמך חוזים מזוייפים שהם הגישו לאותו שופט, ושיחות שיקוף מזוייפות. 13. ניסיתי ליצור קשר עם פלאפון ושוב להסדיר את העניין ופשוט לא היה עם מי לדבר, הם לא רצו לשחרר אותי מהחוזים שאף פעם לא היו חתומים על שמי כי הרי הסוכנת נפתרה מהחוזים שאני חתמתי, וזייפה חדשים, ובחרו להתעלם מהעובדה שלפחות 2 שיחות שיקוף זויפו במקרה שלי, או שהחזרתי את המכשיר לסוכנת.14. הגשתי לפני כמה חודשים תביעה נגד חברת פלאפון על סך שך 30000 על הליכים לא חוקיים, ועל גביית 3000 שקל בצורה לא הוגנת, וגם על מכשיר הבלאקברי שלי.15. הגשתי את התביעה בלי עורך דין ורק בעוד חודש בערך אקבל סיוע משפטי אחרי שהשופטת הפנתה אותי אליהם. 16. חברת פלאפון הגישה כתב הגנה שמפוצץ בשקרים ובדברים שהם בכלל לא יודעים על מה הם מדברים או שפשוט לא אכפת להם לשקר ככה לבית משפט. וזה נראה שהם יכולים לסרב גם להגיש ראיות גם אם תגיד להם השופטת להגיש. השאלות שלי הם כאלו:1. במידה ואכן ביצעתי שיחת שיקוף אחת. האם עשיתי מעשה לא נכון שסירבתי לחתום על חוזים חדשים? האם למרות שגיליתי שכל החוזים שאני לכאורה חתום עליהם מזוייפים, ובנוסף נרכשו 2 קווים נוספים + 2 מכשירים נוספים בשווי של 7600 שקלים לבדם, במקום 1800 שקל שאני רציתי לשלם עבור מכשיר אחד. ובנוסף חברת פלאפון התייחסו אלי מגעיל ולא בצורה מכובדת בכלל בכלל. האם עשיתי טעות בכך שלא הכרתי בהסכם שבעל פה? והאם אותו חוזה עדיין כובל אותי ברגע שגיליתי כל כך הרבה בעיות בחוזים ובכל הצד של החוזים בעל פה או בכתב. 2. האם זה שהחזרתי את מכשיר הטלפון דרך המנהל האישי של הסוכנת, עדיין לא פותר אותי מאחריות כלפי אותו מכשיר? 3. בנוסף להכל חברת פלאפון מחזיקה נגדי עיקולים כבר 24 חודשים ויותר. העורך דין של חברת פלאפון אמר לי היום שבגלל שלא התנגדתי תוך 30 יום להוצאה לפועל, למרות שהחוזים מזוייפים, ולמרות ששיחות השיקוף מזוייפות, עדיין ההליכים שעומדים מולי חוקיים לחלוטין וזו זכותם להפעיל נגדי הליכים בהוצאה לפועל. 4. הכי חשוב שהסוכנת כבר הודתה שלא אני זה שחתם על החוזים. והיא עשתה את זה בפני פלאפון וגם במשטרה וגם בבית משפט בתביעה הקטנה בשנת 2013 לפני התביעה שאני מנהל עכשיו בבית משפט השלום בתביעה אזרחית רגילה. האם למרות שהודיתה בפניהם והעובדה הזאת ידועה להם ב100% זה עדיין אומר שההליכים בהוצאה לפועל חוקיים? גם אם הם התחילו מחדש את ההליכים אחרי שהם יודעים שיש כמה דברים לא כשרים בעסקאות.אודה לכם אפילו לעצה טובה. תודה מראש לכל מי שאפילו טרח לקרוא את כל המגילה

חתמתי עם שוכר על הסכם שכר דירה, בהסכם לא כתוב שום דבר בנוגע לחיות מחמד, כמו כן גם לא עלה בדעתי שחשוב להעלות את זה בשיחה, ועכשיו אחרי שבעל הדירה גילה שיש לי זוג שרקנים הוא מבקש שאפנה את הדירה. האם נחשב להפרה של ההסכם?

לא יודע אם השאלה קשורה לפורום זה.

-יוצגתי ע"י משרד עו"ד וברצוני לקבל את התרשומת הפנימית במשרד. האם יש על כך חיסיון או שהם מחויבים למסור לי?

שלום

הייתי במשא ומתן מול עורך דינו של הצד שכנגד במשך תקופה של מספר חודשים.
הם פוצצו את המשא ומתן ועברו לעורך דין אחר מתוך הבנה שנגיע לערכאה משפטית.
התנהלו 2 שיחות מול העורך דין החדש ועורכת דיני שבהן חזרנוואמרנו שאנחנו לא משנים את ההסכמות שהגענו אליהם במסגרת המשא ומתן שעליו חתום מרשם.
כלומר לא פותחים שום דבר מחדש.
שתי שאלות:
1. אם הצד השני חתם על הסכם וחזר בו מכל הסיכומים ועכשיו מנסה לסחוט ממני ויתור על סכום כספי באיומים על תביעה נזיקית, כשזו הפעם החמישית שהוא חוז רבו מסיכומים ומבטל הכל- ב האם אני יכולה לתבוע אותו על ניהול משא ומתן בחוסר תום לב?
2. מבחינתי אל היה שום משא ומתן, ואילו עורך דינו החדש שלח לי מכתב מלא האשמות מופרכות נגדי, אמירות קשות מאוד, וחתם למעלה שהמכתב מוגן מפני הגשה לערכאה משפטית כי הוא נערך במסגרת משא ומתן. כאמור, אין שום משא ומתן, אני לא מוכנה לשנות שום סעיף מהחוזה שכבר נחתם (אבל לא הוגש לאישו רבית משפט בענייני מזונות).  האם אני יכולה לטעון שדבריו חשופים לבתביעת לשון הרע והוצאת דיבה כי אין כאן משא ומתן?

תודה

האם יש זמן קצוב לביטול חוזה ללא הפרה? רכשתי מנוי לחדר כושר ואחרי יום
התחרטתי המנוי הוא עם התחייבות לשלושה חודשים.

האם משפטן יכול להחתים אותי על חוזה?

שכרנו דירה המנוהלת ע"י חברת ניהול,
חברת הניהול  מסרה 7 צ'קים שלי לספק מעליות אך בסופו של דבר העסקה בוטלה והש'קים הוחזרו להם כך שלא נעשה בהם שימוש, מדובר ב-7 צ'קים שנתתי בעבור תשלום ועד הבית העתיד לבוא, עכשיו הם מבקשים שאכתוב 7 צ'קים חדשים עבורם משום שהם לא יכולים להשתמש בצ'קים הקודמים (שינו את השם על הצ'ק)
האם מותר לעשות לעשות דבר כזה? לסחור בצ'קים עתידיים שלי שזמן פרעונם טרם הגיע.