פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ועד בית בבנין משותף – נשיאה בהוצאות
לא בטוחה שזה הוא הפורום הנכון אליו עלי לפנות. במידה ולא, אודה על הפניה לפורום הנכון.
לפני כשנה וחצי הקמנו ועד כחוק בבניין שלנו.
לפני כן, לא היה ועד מסודר ועל כן, אחד השכנים הגר בקומה העליונה האחרונה, נאלץ לטפל בגג נגד נזילות במהלך תקופות הגשמים בשטח דירתו בלבד ועל חשבונו.
לפני כשבוע התגלה שששתי רגלי דוד השמש של שכן אחר אשר הועמד על שטח הגג מעל לדירת אותו השכן אשר טיפל בגג, הורדו מהמרצפות עליהן עמד ולכן הרגליים גרמו לשקע עמוק ולחדירת מים.
הבעלים של הדוד טוען שלא נגעו בדוד כבר מעל ל-10 שנים כיוון שהדוד תקין ועל כן, לא הוא ולא מי מטעמו לא הזיז את מסגרת הדוד מהמרצפות. על כן, אין כל אפשרות לברר מי נהג שלא כשורה.
כיוון שכך, השכן בקומה האחרונה טוען שעל דיירי הבניין לשאת בהוצאות לתיקון הנזק המסתכם בסכום לא מבוטל.
מבקשת לברר האם השכן, הדורש את תיקון הנזק באמצעות גביית כספים מהשכנים צודק או שעליו לשאת בהוצאה זו על חשבונו או לדרוש זאת מבעלי הדוד.
ועד בית בבנין משותף - נשיאה בהוצאות
שלום ליאורה,
כעקרון עלויות איטום גג הבית המשותף חלות על כלל בעלי הדירות.
אם תוכלו להוכיח שנגרם נזק לאיטום ע"י מי מבעלי הדירות ברשלנות או בזדון תוכלו לדרוש מאותו בעל דירה לשאת בעלויות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיר 0לא משותף שנמצא בחצר שכן
לאחר שביררנו לפשר הענין נודע לנו שכל הבניה שנעשתה מיצדו היא ללא היתרים וללא אישורים של ועדת תיכנון ובניה הקיר אפס הנמצא בחצר הבית שלו אבל זה קיר פרטי שלנו בנוסף גם אים הוא היה מוציא אישור (מה שפועל לא נעשה )זה נחשב עבירת בניה לכל דבר וענין אבל נניח שהוא היה עושה זאת הוא היה צריך להגיש תוכנית מפורטת לועדה תיכנון ובניה בגלל שזה בניה מעל קו קיר 0בניה שהיא מעל קו בנין ואז הועדה תיכנון ובניה היתה צריכה לשלוח לנו לחתום על מסמך שאנחנו מאשרים ואנחנו מעולם לא קיבלנו מסמך כזה כי הוא בנה ללא היתר או אישור וללא ידיעתנו
אז גם הוא בנה ללא אישורים והיתרים וגם הוא בנה ללא ידיעתנו
בלי קשר אני גיליתי את ממש לפני מספר חודשים( את כל עבירות הבניה ) כל פעם שאני יושבת במרפסת או בפינת האוכל כנו שציינתי בעבר החלונות הפנימיים שנוטים לגינה שלו הם מטושטשים הם בתוך הבית שלי ולא ניפתחים כלפי חוץשזה החצר שלו ובכלל לא ניפתחים הם פנימיים בלבד והם על קיר 0 בצד שלו ובתוך הבית שלנו כל פעם שאני מסתכלת דרכם לחצר שלו או שאני יוצאת למרפסת אז הוא מצלם אותי מה אני יכולה האים בגלל שאני מסתכלת דרך המרפסת שלי על החצר שלו או על המרפסת שלו או שאני מביטה על החלונות שבתוך הבית שלי לחצר שלו אז מותר לו לצלם אותי או שזה עבירה להסתכל דרך חלונות ביתי אני מאוד רוצה להבין את זה ואת הכל אשמח לעזרה
עבירות בניה ופגיעה בפרטיות
שלום רב,
נא פני לפורום הפלילי באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
להתנות
ומה המקור הנורמטיבי לתשובה
האם ניתן להתנות על סעיף 7 לחוק השכירות
שלום רב,
על פי סעיף 2 (ג), ניתן להתנות על סעיף 7 לחוק השכירות.
יש לשים לב שלגבי שכירות למגורים חל סעיף 25ח, אשר על רוב הוראותיו לא ניתן להתנות אלא לטובת השוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הצבת פיגומים בדירת גן ללא הסמת הדייר
אני פונה בשם אימי המבוגרת אשר מחזיקה בדירת הגן בביניין מדורג בעל 3 קומות.
השכן מהקומה השלישית קיבל היתר מהעיריה להרחבת ביתו והחתים את הדיירים כולל את אימי.
לאחר שהבנתי על מה מדובר (לצורך ההרחבה השכן יצטרך להציב פיגומים בחצר הפרטית של אימי ממש בכניסה לבית) ביקשתי ממנה לברר האם אכן כך הדבר. השכן לא יידע את אימי שאכן יצטרכו להציב פיגומים בחצר הבית- שאלתי היא כזו:
1. כיוון שאימי מבוגרת (75) והפיגומים יוצבו בכניסה לביתה כיצד מגנים עליה מבחינה ביטוחית אם חס וחלילה היא תיפגע, תמעד, או ייפלו עליה שאריות בניה ומי לוקח אחריות אם חס וחלילה יקרה מקרה כזה..
2. האם זכותה של אימי לבקש פיצוי משכן בזמן שהנ"ל משביח את הנכס הפרטי שלו ופוגע באורח החיים של אימי בתקופת הצבת הפיגומים ושימוש בחצר הפרטית שלה לזמן לא ידוע..(יכול להיות שבוע ויכול לקחת חודשיים )
תודה מראש
הצבת פיגומים בדירת גן ללא הסמת הדייר
שלום אלעד,
הסכמת אמך לכך שהשכן ירחיב את דירתו איננה מהווה בהכרח הסכמה לכך שיעשה שימוש בשטח פרטי השייך לה לצורך הבניה, בוודאי ככל שהדברים לא נאמרו לה.
כדאי לערוך עם השכן הסכם בכתב שיכלול את כל הסוגיות שהעלית - ביטוח מתאים, התחייבות שלא לגרום לנזק ולתקן כל נזק שיגרם, פיצוי בגין השימוש בשטחה ובגין הפגיעה בפרטיותה, הגדרת תקופת שימוש והתחייבות להסיר את הפיגומים ועוד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מחוזה שכירות עקב קשיחות באתר פינוי בינוי הצמ
הסתרת עובדות לפני חתימת החוזה
שלום שמואל,
ככל שהמו"מ לקראת חתימת הסכם השכירות נוהל בחוסר תום לב ותוך הסתרת עובדות מהותיות שהיה בהן כדי להשפיע על החלטתך לחתום על החוזה, תוכל לבטל את החוזה עקב הטעיה.
אין בסיס משפטי לדרישה לשלם 50% בלבד משכר הדירה. במסגרת מו"מ מסחרי ניתן, כמובן, להעלות דרישה כזו, אך המשכיר רשאי לסרב לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
דירה ירושה בנוסף לדירה הנוספת
שלום רב,
חזקה של דירה יחידה במקרה שיש דירה נוספת שהיא דירת ירושה חל כל עוד זה לא עולה על מחצית.
ככל שאינך עומד בתנאים, על פניו אין זכאות לפטור דירה יחידה, יחד עם זאת, ממליצה לבחון את הנושא באופן יסודי יותר
שאלה לפני רכישת בית
שוקלת לרכוש..בית בירושה שנמכר דרך בית משפט. כדי לרכוש צריך לתת הצעה חמחיר ולתת ציק בנקאי בסך 10אחוז מערך הבית.ידוע לי שאי אפשר לבטל ציק בנקאי. השאלה שלי..במידה והצעתי 4 מליון. הסכום התקבל ו"זכיתי"בבית. אם מסיבה כלשהיא התחרטתי והחלטתי לא לקנות למרות שהצעתי התקבלה האם ניתן לבטל את העסקה ולבטל את הציק הבנקאי.מאוד מבקשת תשובה כי לא מוכנה לקחת סיכון.תודה רבה רבנ על תשובה מוסמכת מעו"ד.
חזרה מהצעה ברכישת בית דרך הליך בית משפט
שלום רב,
יש לבדוק האם יש חילוט של השיק הבנקאי במקרה של חזרה מהצעה ( אני מניחה שכן).
בהצלחה
שינוי מס רכישה ששולם ממס מלא למס של דירה יחידה
עשיתי טעות.
במעמד הרכישה של דירה לעבור אליה (משפר דיור) לא חשבתי על למכור את הדירה הנוכחית שלי כי חשבתי שיהיה נכון להחזיק אותה ולהשכיר. שלמתי מס רכישה מלאה ללא הטבה של דירה יחידה ועכשיו פחות מחודשיים מהקנייה של הדירה החדשה החלטתי שאני חייב למכור את הדירה הנוכחית שלי ומעוניין להגיש בקשה מיוחדת לביטול מס הרכישה וקבלת תשלוש מס רכישה של דירה יחידה (משפר דיור), כלומר בתנאי שימכור את דירתו הקודמת בתוך 18 חודשים מרכישת הדירה החדשה כמו שאני באמת עושה עכשיו.
מה עושים? העו״ד שלי חושש שאין באפשרותי לעשות או להגיש בקשה כזאת.
אשמח לחוות דעת נוספת או תקדים בנושא.
אנשים עושים טעויות אבל לא תמיד צריכים לשלם כל כך הרבה על טעות כזאת (200 אלף שח פער).
תודה רבה,
שי
בקשה לתיקון שומה
שייקה,
מציעה לבחון הגשת בקשה לתיקון שומה ולבקש החזר של המס בהתאם לשומה של דירה יחידה עם התחייבות למכירת הדירה הנוספת.
בהצלחה.
עילה נגד משכיר הדירה
בבניין יש 12 דיירים ו12 חניות לא צמודות אלא כלליות של הרכוש המשותף.ןומוסכם חניה אחת לכל דירה.
השאלה שלי נוגעת למשכיר- בעל המקרקעין:
האם יש עילת תביעה נגדו?
עילה נגד משכיר הדירה
שלום רונה,
השוכר שוהה בדירה מכוחו של המשכיר. אם אכן קיימת הסכמה בין כל בעלי הדירות כי לכל דירה זכות למקום חניה אחד, על המשכיר להבהיר זאת לשוכר ולדרוש ממנו לנהוג בהתאם להסכמה זו.
ככל שהמשכיר אינו עושה כן קיימת עילת תביעה גם כנגדו.
כדי למנוע מחלוקות כאלה בעתיד כדאי לפעול לתיקון צו הבית המשותף ולהצמיד לכל דירה חניה אחת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שימוש בצקים לביטחון
תודה
שימוש בשיק ביטחון בגין התחייבויות אחרות
חני שלום,
חשוב לי להתייחס בכמה היבטים לשאלתך: ראשית, בהסכם הראשון , אני מניחה כי ההסכם התייחס להתחייבות שלכם ביחד ולחוד- ולכן שניכם חבים ביחד ולחוד וניתן לדרוש ממך או ממנו את כל הסכום.
לגבי ההסכם הנוסף- איני יודעת מה תוכנו, יחד עם זאת, יש לבדוק כי צוין בהסכם כי ההמחאות שניתנו הן עבור ההסכם החדש בלבד ולא עבור התחייבויות עבר, או לפחות שנרשם כי זה עבור הההסכם. בנסיבות אלו, עקרונית, הן אמורות לשמש כיסוי התחייבות בהסכם החדש ולא מעבר לכך.
בהצלחה
בעל מקרקעין
שוכר בנה לעצמו וללא כל הרשאה מבעל הדירה או מייתר בעלי הדירות ארון גדול ברכוש המשותף- חדר מדרגות.
השאלה היא על בעל המקרקעין ולא על השוכר.
בעל מקרקעין
שלום דני,
ניתן היה לצפות מבעל המקרקעין שיפעל להסרת הפלישה לחדר המדרגות ויגיש בעצמו תביעה כנגד השוכר. ככל שאינו עושה כן ניתן לראות בכך הסכמה או אישור למעשי השוכר.
אם בעל המקרקעין אינו עושה דבר להסרת הארון, לטעמי ניתן לדרוש צו פינוי גם כנגדו (כמובן אחרי מתן הודעה והזדמנות לפעול כנגד השוכר).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טופס 4
טופס 4
שלום דורון,
טופס 4 ניתן בדרך כלל לבניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה הייעוד של האריחים העודפים? בקבלת בית מהקבלן
אני גרה בבניין שעבר פינוי בינוי והוא עדיין נמצא תחת בדק בית של הקבלן. נמצאה נזילה אצל השכן מתחתי. הבדק הגיעו יחד עם האינסטלטור וקבעו איתנו תאריך לחול המועד להגיע לטפל בה. הם אמרו שאין צורך בשבירת מרצפות, לכל היותר מרצפת אחת. בסופו של דבר הם הגיעו ביום חמישי של חול המועד, שברו 6 מרצפות מבלי לעדכן אותנו ומבקשים את מרצפות הספייר שלנו. חוששני שאלו כל המרצפות שנותרו לנו, ולא יהיו לנו למקרים נוספים בעתיד. מדובר פה ב"פאשלה" של הקבלן, מכיוון שהצנרת לא היתה מונחת כמו שצריך. נאמר לי שבמקרים כאלו, באחריות הקבלן לדאוג לנו לאריחים חדשים. האם הקבלן צריך לדאוג לכך? או שעליי לתת את הספייר שנותרו לי?
מה הייעוד של האריחים העודפים? בקבלת בית מהקבלן
שלום אושרה,
האריחים הרזרביים נועדו לאפשר תיקונים בריצוף.
שימוש באריחים חדשים עלול לגרום להבדלי גוון. כך גם קבלת אריחים חדשים כיום.
ככל שידרשו תיקונים נוספים בריצוף במהלך תקופת הבדק יהא הקבלן אחראי למתן פתרון הולם לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מקרקעין
תוקף של יפוי כוח
שלום רב,
מדובר בסיטואציה רגישה, והייתי מציעה לבחון את הנושא בהיבטים נוספים. אם הדברים ידועים מראש מציעה לערוך יפוי כוח נוטריוני.
הגבהת גדר בשטח פרטי
בתוך שטחנו הפרטי (כעשרים ס״מ מגבול מגרש עם השכן) הצבנו גדר במבוק בגובה מטר וחצי לפי החוק.
ברצוננו להגביה את הגדר לגובה של כ3 מטרים. מה האפשרויות העומדות לרשותנו? האם יש מניעה מהגבהה, ולו זמנית באמצעות בד יוטה?
תודה
הגבהת גדר בשטח פרטי
שלום רב,
כעקרון, הגבהת גדר מעל גובה 1.50 מ' טעונה היתר בניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שעבודים לחברת בניה
בנסח חברה לבניה שהבעלים והדירקטריון הם אותה יישות רשומים שעבודים צפים. האם זה בעייתי מבחינת הלקוח של החברה? הכוונה האם כלקוח פוטנציאלי עדיף לא להקשר עם חברה זו?
שעבוד צף
רווית שלום,
מציעה לפנות בשאלה זו בפורום דיני חברות ואולם לפרט קצת יותר מדוע קיים חשש מהתקשרות עם חברה שיש לה שעבוד צף.
חיוב מוכר דירה בגין ליקוי נסתר שלא ידע עליו
לתשובתך אודה.
של מי האחריות במקרה של ליקוי נסתר
אלי שלום,
מוצע לבדוק היטב מה ההצהרות של המוכר בהסכם המכר ואם הוחרגו ליקויים נסתרים.
על פניו מהשאלה עולה כי מדובר במשהו שלא היה לא שום ידיעה לגביו ו/או יכולת לדעת.
דרישה מקוממת לפינוי דירה שכורה
מי צודק?
דרישה לפינוי דירה שכורה
שלום יואב,
התשובה כפופה כמובן לתוכן המוסכם בין הצדדים, להסכם השכירות ולהתכתבויות ביניהם.
קיימות כאן 2 עסקאות נפרדות - השכרת הדירה לאחותך ומכירת הציוד של אחותך לשוכרת החדשה.
המשכיר זכאי לדרוש פינוי של הדירה על פי הסכם השכירות עם אחותך ועל אחותך להענות לדרישה זו.
בכפוף לתנאי ההסכם ביניהן, אחותך זכאית אולי לדרוש אכיפה של ההסכם שלה מול השוכרת הפוטנציאלית, לדרוש ממנה לפנות בעצמה את הרהיטים וכן לדרוש פיצויים על הנזקים שנגרמים לה עקב הפרתו, ככל שנגרמו לה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השארת ציוד בדירה מושכרת לשוכר אחר
יואב שלום רב,
על פניו נראה כי היו הסכמות מאוחרות להסכם שכירות, שאף הוסכמו בכתב ( ווסטאפ) ולכן אפשר לטעון כי הצדק עם אחותך מכמה סיבות: ראשית, כי הייתה הסכמה מאוחרת להסכם שכירות שחייב פינוי דירה נקייה מכל ציוד. שנית, ציינת כי חלפו כמה ימים, במקרה זה אני מניחה כי הוא אישר במשתמע את השארת הציוד. שלישת, אחותך ערכה הסכם עם הדיירת הבאה על בסיס הסכמת המשכיר. יחד עם זאת, אני מסייגת את תשובתי מהטעם הברור שיש לבדוק בדיוק מה היו הסכמות והנסיבות במקרה זה. בהצלחה!
דירה שרשומה בטאבו ע"ש אזורים
בבניין מגורים רוב הדירות נרשמו ע"ש בעלי הדירות, ישנה דירה שרשומה ע"ש חברת אזורים והאדם שמתגורר בה או משכיר את הדירה, לא מעביר אותה על שמו, מזה 20 שנה, בעל הדירה לא משלם מיסי וועד הבית מזה הרבה זמן, האם במקרה כזה וועד הבית יכול להגיש תביעה נגד האדם המוכר שהוא בעל הדירה למפקחת.
בתודה
דירה שרשומה בטאבו ע"ש אזורים
שלום משה,
ניתן להגיש כנגד בעל הדירה תביעה למפקח בגין אי תשלום דמי הועד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עיכוב במסירה ללא תשלום פיצוי כראוי
רכשנו דירה במחיר למשתכן שהייתה צריכה להימסר במאי 2021.
1. הקבלן שלנו שילם במהלך הזמן פיצוי על 11 חודשים - חסרים 4 חודשים שלא שילם
2. הקבלן העריך את הדירה (ע"י שמאי) בשווי נמוך לעומת הדירות שבשכונה (פער של 800 שקלים) מה שייצר פיצוי נמוך יחסית.
האם נכון לתבוע את הקבלן על הפערים שציינתי מיידית? התקבל טופס 4 לבניין ובתוך שבועיים יקראו לנו לקבל מפתח
עיכוב במסירה ללא תשלום פיצוי כראוי
שלום רב,
לרוב כדאי לרכז את התביעות כנגד הקבלן לתביעה אחת, בוודאי אם בתוך זמן קצר תקבלו את הדירה ותוכלו להווכח אם קיימים מה ליקויים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלן לא ביצע חלק משינויי דיירים ומורח אותי
קבלן לא ביצע חלק משינויי דיירים ומורח אותי
שלום ויטלי,
אין כל מניעה להעזר בשירותי עו"ד כבר כיום כדי למנוע נזקים עתידיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רשימת דירה על שם הילד
רישום דירה על שם ילד
שלום רב,
אין חובה לרשום דירה על שם ילד. קיימים מקרים בהם זה לא רצוי ומומלץ להתיעץ עם עו"ד לפני נקיטה בצעד כזה.
את רשאית להחליט בכל שלב לתת לו את הדירה במתנה.
אם השאלה היא לגבי ירושה - אם לא תערכי צוואה ובנך יהיה היורש היחיד שלך, תעבור הדירה על שמו. אם יהיו לך יורשים נוספים על פי דין (ילדים, בן זוג) יקבל ילדך את חלקו היחסי בדירה. את יכולה לערוך צוואה ולקבוע בה מי ירש את הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירה עם חניה אחת או שתיים
דייר שעבר להתגורר במקום אחר והשכיר את דירתו, טוען שהסכם השכירות שלו כולל רק חניה אחת לשוכר מתוך שתי החניות הצמודות לדירתו. מכיוון שלשוכר יש 2 רכבים, כתוצאה מכך אחד מהם הוא מחנה באופן קבוע באחת מחניות האורחים של הבניין (משמשות כל דיכפין - אורח או דייר - על בסיס מקום פנוי), כך שזה בא באופן קבוע על חשבון בעל רכב אחר. אמנם יש מספר חניות אורחים בבניין, אבל האם יש פתרון משפטי לדבר הזה, או שנגזר עלינו להשלים עם כך?
יצויין שאין תקנון מוסכם בבניין שקובע הגבלות כלשהן על חנייה בחניון הבניין, בְמָקום חניה שאינו צמוד לדירה.
השכרת דירה עם חניה אחת או שתיים
שלום אילן,
אין חובה להשכיר את החניה יחד עם הדירה או להשכיר 2 חניות דווקא, ולא רק אחת.
בהעדר מגבלה בתקנון על חניה בחניית האורחים לא תוכלו לפעול כנגד השוכר.
אם הדבר מקובל על בעלי הדירות בבניין, ניתן לפעול לשינוי התקנון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצול דירה גדולה לשתיים קטנות
פיצול דירה גדולה לשתיים קטנות
שלום אילן,
דירות שפוצלו לפי תיקון 117 לחוק התכנון והבניה לא ניתן למכור בנפרד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכתב התראה לפני פניה למפקח על המשותפים
האם ניתן לתבוע פיצוי כספי אצל המפקח על הבתים המשותפים? במידה וכן - האם ניתן אחר כך לפנות לתביעות קטנות?
תודה.
מכתב התראה לפני פניה למפקח
שלום איתן,
אין חובה לפנות במכתב התראה לפני פניה למפקח, אך לעיתים הדבר מייתר את הפניה.
לא ניתן לתבוע אצל המפקח פיצוי כספי ויש לעשות זאת בבית המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
