פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
קבלן
חלפו 30 יום מקבלת מכתב התביעה והם לא הגישו כתב הגנה.
מה עושים במקרה הזה ?
אני חושב שהקבלן לא רוצה להופיע בבית המשפט ובכך הוא יבקש להערר למחוזי .
שישלח את עורכי דינו.
כי בתביעות קטנות הוא לא יכןל לקבל יצוג.
מה אפשר לעשות במקרה הזה ?
נשמע לי שהוא מזלזל בבית המשפט.
אם הוא לא יגיע לבית המשפט האם הןא יכול לערר למחוזי ? לעבור לשלב ב ישיר ? בלי להופיע בבית משפט לתביעות קטנות ?
קבלן
שלום שחר,
נא פנה לפורום בתי משפט באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה ושבח
לפני מספר חודשים רכשתי דירה שניה(עדיין לא התבצעה העברת חזקה), שילמתי מס רכישה כדין. מלכתחילה סברתי שאוכל להחזיק בשתי הדירות ולשלם משכנתא בעזרת השכירות אותה אני מקבל מהדירה הראשונה. במשך החודשים האחקונים די התחרטתי שלא מכרתי את הדירה הראשונה ואז הייתי זכאי לפטור ממס רכישה. עכשיו אני גם מעוניין למכור את הדיקה הראשונה שהייתה בבעלותי ואני אמור לשלם מס שבח די גדול.
שאלתי היא, האם שייך לחזור בי משומת המס ולחזור למצב שאני מוכר דירה ראשונה וקונה אחרת ואז אהיה פטור ממס שבח?
תודה מראש.
מס רכישה ושבח
שלום שי,
תוכל לבקש לתקן את שומת מס הרכישה על מנת לבקש את הפטור המותנה במכירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה מכירה
חוזה מכירה
שלום יהודה,
לא ניתן להשיב לשאלה מבלי לעיין בחוזה המכירה.
כעקרון החוזה קובע את המועד לקבלת החזקה ותשלום יתרת התמורה ויש לפעול על פי ההוראות הקבועות בחוזה.
בדרך כלל המוכר זכאי לדמי השכירות עד מועד מסירת החזקה והקונה זכאי להם מאותו מועד והלאה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם בין אחים וצוואה
אח גדול (להלן: האח הגדול") נתן כספים ל-5 האחים שלו לפני הרבה שנים, והוסכם ביניהם שהדירה של הוריהם תהיה שייכת בשלמותה לאח הגדול, לאחר מותם של ההורים.
מה מומלץ לעשות? רק צוואה מספיק? האם צריך גם צוואה וגם הסכם בין האחים? או שבכלל משהו אחר?
אם נעשה הסכם בין האחים שאומר שהאח הגדול נתן בעבר כספים לאחים, ובבוא היום מוסכם על כולם שדירת ההורים תעבור במלואה לאח הגדול - האם זה הסכם שמחייב דיווח לרשויות המס ונצטרך לשלם מס? אנחנו מעדיפים כמובן להימנע מדיווחים מיותרים. מה מומלץ? אולי הסכם בנוסח אחר?
הסכם בין אחים וצוואה
שלום רב,
דירת ההורים שייכת להורים וכך גם הזכות לקבוע למי להוריש אותה. הם רשאים כמובן להחליט להוריש אותה רק לאח הגדול, אך אינם מחוייבים בכל הסכם הקובע כי עליהם לעשות זאת.
יש גם לזכור שצוואה ניתנת לשינוי בכל עת.
על מנת שמור על זכויות כל הצדדים מומלץ לפנות ליעוץ משפטי פרטני שיבחן את כל הנסיבות הרלוונטיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך אפשר לבטל
דבורה
האם אפשר להתנגד לדרישת עיריה לשיפוץ חזיתות
שלום דבורה,
סמכות העיריה מעוגנת בחוק העזר העירוני הרלוונטי. בחוק העזר גם נכתב כיצד ניתן להגיש השגה על דרישת העיריה לשיפוץ חזיתות המבנה.
בתל אביב יש להגיש את ההשגה תוך 60 יום מקבלת ההודעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ייצוג משפטי
כאשר מגישים עתירה מנהלית על החלטה של חברה מאכלסת
ואם מדובר בדיירים שמתקיימים מקצבה מה הדבר הנכון לעשות
להעזר בסיוע משפטי של משרד המשפטים
או או עו״ד פרטי ( שבמקרה זה מתנדב לעזור מעצמו ויודע על הנושא)
כדי שהסיכויים יהיו לטובת הדייר? או שאין זה משנה?
תודה
ייצוג משפטי
שלום רב,
כדאי לקבל יצוג משפטי ראוי מעו"ד שמבין בתחום הייצוג.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך וממי לבקש החזר הוצאות לאחר זכיה בתיק אצל מפקחת
איך וממי לבקש החזר הוצאות לאחר זכיה בתיק אצל מפקחת
שלום דור,
נא פנה לפורום בתי משפט או לפורום הוצאה לפועל באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזילה/רטיבות מצינור הביוב, על מי חלה האחריות?
מדובר בקירות פנימיים. יש רטיבות מהתקרה כלפי מטה לאורך צינור הביוב של הדירה.
האם זה עניין של וועד הבניין ( צנרת משותפת) או שבמפורש אחראי על כך השכן שמעל?
2. כשיש רטיבות מהשכן, האם חייבים לכתוב דו"ח ליקויים או שאפשר להגיש תביעה ללא דו"ח שכזה?- הבנתי שחייב שהדו"ח יהיה קביל בבימ"ש. כלומר חייב שמאי מקרקעין וגם דו"ח ע,י מהנדס בניין ולא סתם אינסטלטור? ומנגד שקראתי פסקי דין, תמיד המפקח ממנה מי מטעמו.
אז האם כדאי להסתפק בדו"ח מאינסטלור?
תודה על המענה
נזילה/רטיבות מצינור הביוב, על מי חלה האחריות?
שלום יעל,
יש לבדוק ולהוכיח באמצעות חוות דעת של איש מקצוע מהו מקור הנזילות. אם המקור הוא בצנרת משותפת האחריות לתיקון היא על כלל בעלי הדירות. אם המקור הוא בצנרת פרטית האחריות לתיקון היא על בעל הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חיוב קונה בדמי תיווך בתקופת בלעדיות
קיבלתי פרטים על הדירה אך לא התחייבתי לתשלום בכתב או בעל פה ולא נדרשתי להתחייב.
כידוכ מתווך שיש לו בלעדיות מסרב להציג דירה ללא חתימת קונה על הסכם.
האם זה חוקי ללא הסכמה מפורשת של המוכר בהסכם הבלעדיות?
במקרה הזה הגעתי אל המוכר.
האם די בכך כדי שהמתווך יוכל לדרוש דמי תיווך גם ממני בנוסף להתחייבות המוכר?
הרי המתווך מחוייב בהסכם בלעדיות לפרסם את הנכס בגלל ההתחייבות של המוכר לשלם לו?
אם אני גם מחוייבת לשלם מבלי שאני מסכימה זה יכשיל למוכר את המכירה??
בלי שהוא הסכים?
חיוב קונה בדמי תיווך בתקופת בלעדיות
שלום הלל,
מתווך איננו רשאי לדרוש תשלום כל עוד לא חתמת על הסכם להזמנת שירותי תיווך.
המוכר מחויב על פי ההסכם שהוא עצמו חתם.
יתכן שבשל התחייבויות המוכר כלפי המתווך העובדה שאינך משלמת תגדיל את הסכום שעליו לשלם, ואולי זה יהפוך את העסקה לפחות כדאית מבחינתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בית משפט השלום לתביעות קטנות או המפקח על המקרקעין?
אימי בת 81 סובלת מנזילה לאחר שיפוץ אמבטית שכן בקומה שלמעלה.
כנראה שאין מנוס מתביעה. פנינו אליו כמה פעמים הנזק מחמיר ויש עובש.
שאלות ברשותך:
1. האם אפשר להגיש תביעה לבית משפט שלום?
2. הבנתי שלא חייבים עו"ד. אין לה תקציב. שאלות בקשר לכתב תביעה:
א. הנסח טאבו של הבניין חייב להיות מקור או שאפשר להגיש צילום שלו?
ב.האם חייבים להביא איש מקצוע שירשום דו"ח ליקויים וכאן יש בעיה את מי?( כל אחד לפי רמתו לוקח תעריף אחר) או שאפשר לתאר את הנזק+ תמונות ואם בימ"ש יחליט אז ימנה איש מקצוע מטעמו?
ג. איך אני מבקשת תיקון הרטיבות והעובש אצלנו?- האם זה נחשב כפיצוי כספי או שבצו עשה חלק מהתיקון יכלול לא רק את דירת השכן שבה הנזילה, אלא גם אצל אימי.
ד.אם לשכן יש ביטוח דירה-התיקון חל על 2 הדירות או רק הנזילה אצלו.
מנסה להבין אם אני אמורה להכניס סעיף של פיצוי כספי על הדירה של אימי או שזה חלק מצו עשה...
ה. האם עליי לקבוע מראש את העלות לפיצוי הכספי ע"י שמאי? או להשאיר את הסעיף לתביעה בעתיד..
תודה
נזקי נזילות
שלום רב,
בפני המפקח ניתן להגיש תביעה לצו עשה לתיקון הנזילה.
אם רוצים להגיש תביעה בגין נזקים שנגרמו לדירת אמך יש לתמוך אותה בחוות דעת מקצועית של מהנדס שיצביע על מקור הנזילה, יפרט את הנזק שנגרם ואת העלויות הדרושות לתיקונו. תביעה כזו איננה בסמכות המפקח ויש להגישה לבית המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
כשבועיים לאחר חתימת חוזה על קניית דירה, בעל הדירה החליט לשנות את דעתו ולבטל את החוזה.
איפה אנחנו עומדים מבחינת הזכויות שלנו ומה שמגיע לנו מקרה כזה?
האם מוכר יכול לבטל חוזה אחרי החתימה?
שלום רב,
צד לחוזה איננו רשאי לבטל אותו באופן חד צדדי (אם הצד השני איננו מפר את הוראותיו).
אתם זכאים לעמוד על קיומו של החוזה או להחליט לבטל אותו ותהיו זכאים לפיצוי המוסכם, ככל שנקבע כזה בחוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אופציה והעלאת שכר דירה
בעלת הדירה שלנו רוצה להעלות את שכר הדירה שלנו במעל 30 אחוז בתחילת תקופת האופציה בחוזה הדירה כתוב :
דמי השכירות החודשיים בתקופת האופציה ייקבעו ע״י המשכיר עד 60 יום לפני תום תקופת השכירות. בכל חודש למשך 24 תשלומים .
בחוזה השכירות לא נקבע מה הוא הסכום שכר הדירה בתקופת האופציה האם זה חוקי לבקש מאיתנו לשלם מעל 1200 בחודש בתקופת האופציה? או שזה הוא חוזה שותק מפני שלא צויין מחיר ?
אופציה והעלאת שכר דירה
שלום אביטל,
בהתאם לנתוני השאלה המשכירה רשאית להעלות את דמי השכירות בתקופת האופציה כרצונה וללא מגבלה. אתם, כמובן, רשאים לנהל עמה מו"מ.
הדברים כפופים, כמובן לנוסח הסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת בית
שם הבעלים חכירה מנוונת ל 98 שנה אין בעיה בירושה יש הגבלה בהעברה לכל הבעלים ..
רציתי לדעת מה זה אומר
והאם יש לי בעיה??
והאם תהיה לי בעיה עם לקיחת משכנתא ?
רכישת בית
שלום מירב,
כדאי לדעת, חשוב לצרף עו"ד לתהליך רכישת הזכויות בשלב מוקדם ככל שניתן,
על פי דברייך, ככל הנראה מדובר בנכס הבנוי על אדמות מדינה/רשות הפיתוח/קק"ל ומנוהל ע"י רשות מקרקעי ישראל. בטרם רישום העברת הזכויות בטאבו יש לקבל את הסכמת רשות מקרקעי ישראל בהתאם לנהליה.
נכסים רבים רשומים באופן דומה ומנוהלים ברמ"י ובמקרים רבים לא מתעוררת בעיה בלקיחת משכנתא, אך יש לבחון את כלל נתוני הנכס הספציפי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חישוב חשמל לשוכר
תודה מראש
חישוב חשמל לשוכר
שלום נורית,
בהתאם להוראות חוק השכירות והשאילה מותר לגבות משוכר תשלומים בשל צריכת שירותי חשמל. לטעמי את רשאית להתעקש על תשלום לפי צריכה בפועל - ולא צריכה ממוצעת, בעיקר כשקיים מונה המאפשר לדעת מה הצריכה בפועל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוק הגנת הדייר ויציאה לפני סיום חוזה
אני שוכר דירה ומעוניין לצאת לפני סיום החוזה. אני יודע שלפי החוק להגנת הדייר אני רשאי לסיים את החוזה בכל נקודת זמן ובתנאי שאתן לבעל הדירה התראה של 60 יום.
מה הדין במקרים הבאים -
1. אין סעיף בחוזה שמתייחס לסיומו ביוזמת הדייר טרם סיומו.
2. ישנו סעיף שמאפשר יציאה של הדייר לפני תום החוזה אך ההתראה ארוכה יותר, נגיד של 90 יום. מה גובר - החוק או הסעיף בחוזה?
ביטול חוזה שכירות
שלום אסף,
חוק הגנת הדייר איננו חל על חוזי שכירות "רגילים". אולי כוונתך לחוק השכירות והשאילה.
לפי חוק השכירות והשאילה רק אם למשכיר יש אפשרות לבטל את החוזה בלא הפרה גם לך תהיה זכות כזו, ורק במקרה זה יחולו המועדים הקבועים בחוק וזאת בין אם לשוכר קיימת זכות כזו בחוזה ובין אם לא.
כאשר קיים סעיף הקובע התראה של 90 ימים, ככל הנראה הוראות החוק קובעות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח לדירה בארץ של תושב חו"ל
מס שבח לדירה בארץ של תושב חו"ל
שלום שירי,
כעקרון תושב חוץ יכול להעביר נכס במתנה לקרוב בפטור ממס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בית קרקע משותף
בניתי גדר מבטון על השטח שלי ומכספי.
השכן הרים גדר מאלמונייום על הגדר שלי ,כדי לתמוך בגדר שלו קדח בבית שלי וכן בגדר שלי
מכל הכיוניים האפשריים ובנה תגדר על הגדר שלי ,מה עושים?
גדר בין מגרשים
שלום רבקה,
אם הגדר בנויה רק על השטח שלך (ולא על גבול החלקות) השכן איננו רשאי להשתמש בה. כדאי להתיעץ בעו"ד לבדיקת מכלול הנסיבות ולבחינת דרכי הפעולה העומדות לרשותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי על עיכוב בניה
עושים אצלנו תמ"א 38, יש עיכוב במסירה כבר מעל 8 חודשיים, באיזה שלב אני אמור לבקש את הפיצוי על כל חודש עיכוב? האם ניתן לבקש את הפיצוי גם בסוף התמא אחרי טופס 4 או צריך לבקש כבר מעכשיו תשלום על כל חודש בחודשו ?
כמו כן האם סגר/ קורונה נחשב סיבה לעיכוב?
יום טוב
פיצוי על עיכוב בניה
שלום יניב,
נא פנה לפורום תמ"א 38 באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עלות עורך דין בהעברת זכויות בטאבו לדירה
שכר טרחת עו"ד
שלום תאי,
שכר טרחת עו"ד נתון להסכמה בין עוה"ד והלקוח.
הפורום אינו עוסק בשאלות שכר טרחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גג פרטי גג משותף ומרזב
גג פרטי גג משותף ומרזב
שלום אדים,
נא ראה תשובה לשאלתך הקודמת למטה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דיירת אגרנית
בבניין שלי יש דיירת מבוגרת של עמידר, הגברת אגרנית והפכה את דירתה למחסן מלא וגדוש בגדים, שמיכות ושאר חפצים שהיא מוצאת בזבל. בשל מצב הדירה היא לא ישנה שם אלא אצל ילדיה הבוגרים.
לפני מספר חודשים הופיעו אצלי בדירה מזיקים מסוג פשפש המיטה, הם גרמו לפריחה קשה אצל כל דיירי הבית וכתוצאה מכך נאלצנו לבצע הדברה ולזרוק לפח את המיטות והספות הנגועות. המקור הוא ככל הנראה בדירתה של האגרנית, גם שם נמצאו פשפשים.
האם אפשר לתבוע את הדיירת או את עמידר על הנזקים שנגרמו לי בעקבות המפגע? יש לציין שפניות חוזרות ונשנות לעמידר לגבי הדיירת והשימוש שהיא עושה בדירה לא הועילו.
דיירת אגרנית
שלום מאיה,
נא פני לפורום נזיקין באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גדר משותפת
גדר משותפת
שלום רב,
הגדר המשותפת שייכת לשני הצדדים אלא אם כן נבנתה בתוך השטח שלכם בלבד.
ביחס למטרדים הנובעים מבית העץ - נא פני לפורום נזיקין באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בבקשה
קניתי דירה מיזם שמתמחה באחזקות בתמ"א 38 עשינו הסכם מכר עד 18 חודשים כניסה לדירה מתאריך קבלת ההיתר.
הבניין היום מצוי באיחור של 3 שנים
קיבלתי שכירות מהיזם במשך שנה לאחר הסכם פשרה שעשינו שהוצמד כתוספת להסכם.
היום אני רוצה לתבוע והיזם טוען שאני חוצפן שאני מבקש שכירות כי יש קורונה ועליי להתחשב במצב וכי לא מגיע לי פיצויים בגלל מגיפת הקורונה.
אמרתי לו שהוא מאחר 3 שנים ושילם רק שנה אחת פיצויים.
הוא טוען שהוא שילם הכל מלבד תקופת הקורונה.
הוא אמר לי שיועץ משפטי לממשלה החליט שבתקופת הקורונה הוא לא חייב לשלם פיצויים
ושבגמר חשבון נשב יחד ונעשה קיזוזים.
הסברתי לו שאני משלם שכירויות הוא הוא לא מעניין אותו ואומר שהוא ניזוק יותר ממני.
במקביל עורך דינו של היזם התקשר אלי ואמר לי שקורונה זה מוגדר ככוח עליון ועוד מעט הממשלה תגבש על זה דעה לבתי המשפט.
האם יש מגיע לי פיצוי?
האם יש מקום להגיש תביעה על הפרת הסכם ופיצויי שכירות?
תודה
האם נערכו שינויים בחוק המכר (דירות) בשל הקןרונה?
שלו יהונתן,
לא נערכו בחוק המכר (דירות) שינויים בשל תקופת הקורונה והחוק ממשיך לחול בנוסחו המקורי.
היתה עמדה של משרד השיכון לגבי הארכת תקופת האיחור המותרת בלא פיצוי מ -60 יום ל - 100 ימים, אך עמדה זו לא מצאה ביטוי בחקיקה.
גם בפסיקת בתי המשפט הקורונה לא הוכרה בהכרח ככח עליון.
שים לב,שהקורונה נמצאת במחוזותינו כשנה בלבד - ולפי נתוני השאלה כבר לפני שנה היה איחור של כשנתיים, אותו בוודאי לא ניתן לתלות בקורונה.
אני ממליצה לפנות ליעוץ משפטי פרטני לבחינת הוראות ההסכם והנסיבות בכללותן על מנת לשקול אפשרות של הגשת תביעה כנגד הקבלן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום זכויות יורשים במקרקעין על ידי יורש אחד .
ישנם שני יורשים , יורש א' , יורש ב' , עם צו קיום צוואה .
בתהליך רישום זכויות יורשים במקרקעין שנעשה על ידי יורש א' (ושנעשה על ידי שליחה בדואר ) , האם יורש א' יכול לרשום גם את יורש ב' ללא נוכחות יורש ב' , כלומר יורש ב' לא יהיה חתום על טופס בקשת הרישום , אלא רק יהיה מצוין בטופס (שם , ת"ז , כתובת ) ובלי חתימה שלו - בחלק של פרטי המבקשים ?
תודה מראש לעונים !
יוס.
רישום זכויות יורשים במקרקעין על ידי יורש אחד
שלום רב,
די בחתימת אחד היורשים על טופס הבקשה לרישום הורשה. הזכויות ירשמו בהתאם לצו קיום הצוואה המצורף גם אם לא כל היורשים חתמו על הבקשה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מרזב מדירת גג בביניין משוטף
בביניין משוטף בן 8 קומות יש 3 דירות גג אם גג פרטי וגג משותף. בנוסף יש גג משותף של חדר מעלית מעל גג פרטי. בדירת גג יש מרזב מנקז מים מגג פרטי ומגג משותף של חדר מעלית ויש מרזב מגג משותף . הביניין עובר שיפוץ וצריך להחליף מרזבים. ועד הבית החליט שניקוז מים מגג משותף של חדר מעלית יעבור דר מרזב של הגג משותף ומרזבים אחרים ישרתו רק דירות גג ובעלי דירות גג צריכים לההליף מרזבים על חשבונם. האם זה חוקי להעביר בצורה כזות בפתאומיות תשלום לבעלי דירות
תודה רבה
מרזב מדירת גג בבית משותף
שלום ואדים,
ועד הבית אינו רשאי להחליט החלטה הפוגעת בזכויות בעלי דירה. ניתן לקבל החלטה כזו באסיפת דיירים רק אם אותם דיירים מסכימים לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
