פורום דיני מיסים

האם אפשר לקבל תשובה לגבי מקרה מורכב : לקוח מחו"ל משלם לחברה ישראלית עבור מוצר מסויים , החברה הישראלית מוציאה חשבונית ללקוח בחו"ל , החברה הישראלית שקיבלה את הכסף רוכשת את המוצר בארץ מחברה ישראלית נוספת , המוצר שנרכש עבור הלקוח מחו"ל מסופק ישירות ללקוח בחו"ל .
האם מדובר בחשבוניות מע"מ בשיעור אפס ? הרי המוצר מסופק ישירות בחו"ל ואינו עובר לידי החברה הישראלית הראשונה.
תודה

שלום.
פתחתי עסק בשנת 2010. באותה שנה נדרשתי להגיש דוח הצהרת הון והגשתי כמתבקש.
העסק נסגר לאחר שנה בשנת 2011.
האם אהיה אמורה להגיש דוח (הצהרת הון) נוסף אי פעם בעתיד?
תודה!

מדוע צריך לתת קבלה לאחר ביצוע עסקה ? . במידה ובעל עסק לא מוסר קבלות . האם יש דרך למס הכנסה לעלות על זה ?
גם אם כביכול מתלוננים על בעל העסק . האם בעל העסק יכול לטעון ,שכן מסר קבלה ללקוח והלקוח טוען ,שלא . האם זאת מילה כנגד מילה או שניתן להוכיח את זה ?

שלום רב,
לפני כ3 שנים אבי רכש קרקע עם זכויות בנייה. עלות העסקה הייתה גבוהה עקב זכויות בנייה הקיימים (כ- 2000 מ"ר מגורים + מסחרי). כבובן ששולם מס רכישה בגין עסקה זו. לימים, הוגשו תוכניות למינהל לניצוי הזכויות. המינהל נתן אישור בכפוף לדמי היתר, ששולמו.
כיום, מס שבח דורש תשלום נוסף בדמות מס רכישה (הנגזר בכ- 5% מדמי ההיתר ששולמו וזאת בגין ניצול הזכויות הקיימות).
הייתכן? הרי בעסקה המקורית שולם מס רכישה גבוהה בעקבות זכויות הנל הקיימות בקרקע שנרכשה.אילו לא היו הזכויות הללו, עלות רכישת הקרקע הייתה פחותה משמעותית.
דבר נוסף, גם לא מדובר ברכישת זכויות נוספות על אלו הקיימות. בסה"כ שולמו דמי היתר לניצולן, כפי שקבע המנהל.

האם יש דרך כלשהי להימנע ממס רכישה זה כעת?

אשמח לענות על שאלות נוספות וכמובן, מודה מראש על תשובה מקצועית ומהירה.

מהי מדיניות מס הכנסה לגבי טיפים של מלצרים.והאם הטיפים יכולים להוות חלק מהשכר שנקבע בין המעביד למלצר,היינו להפחית את הטיפ שקבל המלצר מהשכר שנקבע. תודה

הי. אני משתמשת ברכב שרשום על שם אימי לצורך העברה פירוק שליחות העמסה של ציוד הקשורים לעוסק שלי. איך אפשר לדאוג לקבל החזר דלק . האם צריך להעביר שם במשרד התחבורה? תודה רונית

אמא שלי נתנה לי בעבר 100,000 ש"ח ונעבירה לי בקרוב עוד 70,000 ש"ח. אמרו לי שכדאי לי להחתים אותה שזו מתנה כדי שמס הכנסה לא ישאל אותי מאיפה הכסף. זה תופס?

7 אחים מחזיקים בדירה בחלקים שווים. במידה והם מעוניינים למוכרה האם רואים אותם כמקשה או שמא כל אחד בנפרד ואז הם זכאים לפטורים מכיוון שחלקו שלל כל אחד בדירה הוא פחות מ25%. הדירה נתקבלה בירושה

מה השיעור מס הרכישה המוטל על חברה? האם חברה זכאית להקלות או הנחות בנוגע למס רכישה?

שלום רב

אני פותח משרד עו"ד בבית.

אני גר בבית לבד. הבית שייך לאבא שלי.

שאלתי היא:

האם אני יכול לערוך חוזה שכירות בו אני משלם עבור השכירות לאבא שלי כל חודש ובכך להגיש זאת כהוצאת משרד?

תודה!

שלום לכולם,

ב-2005 רכשתי דירה ראשונה ויחידה בסכום קטן.
בינואר 2011 (לפני שנתיים וחודשיים) רכשתי דירה נוספת ("על הנייר", מקבלן), ויקרה יותר, שגררה תשלום של כ-50,000 ש"ח מס רכישה אותו שילמתי מיד לאחר חתימת חוזה המכר. בדירה זו תיכננתי לגור, כאשר הדירה הראשונה מושכרת.

נכון לכתיבת שורות אלו, הדירה החדשה עוד לא בחזקתי ואמורה להימסר בעוד חודש לערך.
מסלול חיינו הוביל אותנו לכך שאיננו רוצים כעת לגור בה, ולכן מעוניינים למכור אותה, שכן התשואה מהשכרתה היא מגוחכת ולא מכסה את עלות המימון.

האם עפ"י החוק והוראות המיסוי ניתן לקבל החזר מלא על מס הרכישה ששולם בינואר 2011 לאחר מכירת הדירה?

תודה לעונים, אם חסר מידע - אשמח להוסיף.

אני בודק אפשרות של השכרת דירה בבעלותי לקליניקה רפואית
הסכום נע סביב 4000 שח לחודש

הבנתי שכנראה שאצטרך לשלם מס מכיון ולא מדובר בהשכרה למגורים
אם כן,מה גובה המס?
האם ניתן לרשום זאת כהכנסה של בת זוגי שמרויחה שכר מינימום וכך לשלם מס מופחת?
האם ניתן לקזז הכנסה זו מול הוצאה שלי בשכירת דירה אחרת לצורכי מגורים שלי?
תודה

שלום שמי אדם הזמנתי טי שירט שעלותה 20 דולר כולל המשלוח דרך פדקס רציתי לדעת אם אפשר לתבוע את המכס על זה שדורש כסף על הפריט

ני מנקה חדרי מדרגות. בתומי, פתחתי תיק עסק פטור. אבל כל ועד בית משלם עבורי על הכילים ומשלם לי בצק, בלי תלושים. עכשיו ביטוח לאומי דורש שאני אשלם להם כעצמאי כי אני רשום במס הכנסה כעצמאי אפילו שהם(בט"ל) אמרו לי שלפי החוק אני באמת שכיר. במס הכנסה לא מוכנים להכיר אותי כשכיר כי לא קיבלתי תלוש, למרות שכל ועד בית יש לו מספר תיק מעסיק שמופיע בקבלה שלהם שהם שילמו עלי ביטוח לאומי. מה עושים והאם אפשר לתקן את המצב למתי שפתחתי תיק עם מס הכנסה ב 12011האמור לעיל ל

האם שכיר יכול לקבל החזר מס על ריבית המשכנתא?קראתי איפשהו שרק אם הוא עובד מהבית. האם הכוונה לעצמאי שעובד מהבית ועושה לעצמו תלוש חודשי?תודה

שלום רב,ב2009 מכרתי אופציות שקיבלתי דרך העבודה בשנת 2007.על האופציות היה מס של 25% כרווח הון לפי סעיף 102 לפקודה.המס נוכה מראש ודווח עם הרווח בטופס 106 שקיבלתי מהמעביד.באותה שנה היו לי הפסדים של ניירות ערך בבורסה. האם ניתן לקזז את ההפסדים הללו כנגד הרווחים של האופציות?האם ניתן לקזז הפסדים מועברים מ2008 כנגד הרווחים מהאופציות ב2009?

מגיע לי בגין בני הנכה זיכוי בנקודות מס.
לא ביקשתי הטבה זאת במשך מס' שנים.

כעת אני רוצה לפרוש ממקום עבודתי - האם אפשרי לקבל נקודות מס זה בדיעבד לגבי הפיצויים שלי למען אשלם פחות מיסים?

הבנתי ששכירות מתחת ל 4900 ש"ח לא חייבת במס.
באם ישנם מס' נכסים לאותו אדם שמושכרים כשכל נכס במחיר שפחות
מסכום זה, גם במקרה זה לא יהיה מס?

ככל הידוע לי על מנת לקבל הנחה בישוב צריך להתגורר בו במשך שנה לפחות. מבדיקה שערכתי בסימולטור של מס הכנסה מתברר שגם 11 חודשים הולך. אז כמה זה באמת.

האם ניתן לשלם מס על ריווחי הון לפי שיעור המס השולי?הכוונה לקבל החזר שנתי לאחר דיווח בטופס 135.

שלום לכם.אני שוקל להקים עסק. (לא בע"מ)כמובן, ראשית עשיתי בדיקה יסודית לפיה וידאתי שההשקעה תשתלם מבחינת חישוב ההוצאות החד פעמיות והקבועות.הגעתי למסקנה שהסכום התאורטי שנרוויח בשנה הינו על 480 אלף ברוטו.ההוצאות הקבועות(שכירות, ארנונה הוצאות עסק וכו') הינם 78 אלף בשנה, והחד פעמיות הינם 51 אלף בשנה.לפי מה שידוע לי ההוצאות על העסק יורדים ללא מיסים מהברוטו.לפי חישוב זה נשאר לי ולשותפי לפני מיסים 351 אלף ברוטו בשנה.שאלתי אליכם היא כמה נשאר לי מסכום זה נטו?-נ.ב, אני מאד מאד יעריך את עזרתכם, זה חשוב לי...-אם יש פרט שלא ציינתי אשמח להוסיפו על מנת לעזור לכם לעזור לי.-יום נפלא.

שלום רב האם ניתן ,בעת רכישת חנות למטרות השכרה, במועד הרכישה, לבקש ממע"מ דחייה בתשלום המעמ על החנותאו לחילופין לקבל החזר של המעמ לאחר ששולם ?הסיבה לשאלה - מכון שהשכירות נמוכה, יעברו שנים רבות לקיזוז המעמ מהשכירות, לכן אני מעדיף שהמעמ שמתוסף  על מחיר השכירות, ישולם במהלך השנה מהשכירות שמשלם השוכר. (או לחילופין, אם יש דרך אחרת לדחות את תשלום המעמ מעת הרכישה למועד מאוחר יותר)תודהדרור

במשך שנתיים , קיבלתי מחברת הביטוח מידי חודש בחודשו סך של 3000 ש"ח בגין אובדן כושר עבודה. לאחרונה הגענו לפשרה, לפיה יתרת הפוליסה תועבר אליי בסכום אחד בסך של 105000 ש"ח לערך. האם וחרף העובדה שנותרתי בלי שכר והמדובר בכסף מחברת ביטוח , אני צריך לשלם מס? אודה על התשובה.

עבדתי והתגוררתי בעבר במשך שנה בישוב ,שבדיעבד התברר לי שהוא מקנה הנחה במס הכנסה. לא ידעתי שהייתי צריך לרשום את עצמי במשרד הפנים כתושב. כיום אני רוצה להגיש בקשה להחזר מס אבל רואה חשבון אמר לי שמכיוון שאין לי אישור של תושב יש בעיה. אני שואל: איזו דרך יש לי היום, כעבור בערך שנה, לממש את זכותי ולקבל את ההנחה. אני מניח שאני יכול להוכיח למס הכנסה שגרתי במקום (ע"י חוזה שכירות דירה, תלושי משכורת ממקום עבודתי בישוב).

כיצד ניתן להוציא אישורי מיסים על תשלום מס שבח? האם יש צורך בהגעה פיזית למשרדי מיסוי מקרקעין? או שניתן להוציא דרך האינטרנט? או לבקש שילחו בפקס?תודה רבה