פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

רכישת דירה ללא ערבות בנקאית

רחל

19/02/2012 21:18

רכישת דירה ללא ערבות בנקאית

עו"ד שזר תומר

19/02/2012 21:48

רכישת נכס מאדם שאיננו צלול לחלוטין

haderet

19/02/2012 15:38

רכישת נכס מאדם שאיננו צלול במלואו

עו"ד שזר תומר

19/02/2012 21:46

פטור ממס רכישה על קרקע

מוטי

19/02/2012 13:16

קיבלתי תשובה

19/02/2012 13:27

תביעת פינוי

שירה

19/02/2012 11:59

תביעת פינוי

עו"ד שזר תומר

19/02/2012 21:43

מזגן במחסן

גלית

19/02/2012 11:00

האם מותר להתקין מזגן במחסן?

עו"ד שזר תומר

19/02/2012 21:42

חניה פרטית בבית פרטי

ליאן

19/02/2012 09:49

בבית פרטי של הוריי יש חניה פרטית שביציאה ממנה תמיד יש רכבים שחונים במקום. קיים שלט על שער החניה אך ללא הועיל. מהנדס העיר טוען שלא יסמן את היציאה מהחניה באדום לבן כיון שזוהי חניה פרטית. בכל הבתים הפרטיים ביציאה מהחניה שלהם קיים סימון אדום לבן ובמקרה זה טוען שלא הוא היה בתפקיד ולכן כנראה שקודמו סימן דבר שהוא עצמו אינו מוכן לעשות. מה עליי לעשות כאשר כל פעם אני יוצאת מהחניה ורכבים חוסמים את היציאה ממנה???מדוע הוא מסרב לסמן באדום לבן את היציאה מהחניה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חניה בבניין משותף

עו"ד שזר תומר

19/02/2012 21:10

חדירת מים לגג בבניין משותף

ליאן

19/02/2012 09:45

בבניין משותף לפני שנתיים הביאו קבלן פרטי לצורך איטום גג הבניין. דיירים התחלקו בתשלום הכללי ושלמו לקבלן. כיום הקבלן אינו עובד עקב בעיות רפואיות קשות ואינו ניתן לאיתור. תרבות הדיור אינה מסייעת באזור המגורים המסויים. בעיית הרטיבות חזרה לדירת הגג והדיירים מסרבים לשלם לקבלן נוסף. לפני כחצי שנה הבאתי קבלן שיאטום את האזור שבמיוחד בעייתי אך לא עזר עקב חילחול המים מאזורים אחרים שאינם אטומים. לטענתו חייב לאטום כל הגג מחדש דבר שמצריך תשלום מחדש מכל הדיירים. מה עליי לעשות כדי לחייב הדיירים לשלם שוב?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

המשך

ליאן

19/02/2012 12:30

תשלום עבור תיקון גג

עו"ד שזר תומר

19/02/2012 21:08

רישום הבית המשותף עדיין לא הסתיים- מי ישלם? הקונה

או המוכר - (מלכי)

18/02/2012 23:55

על מי חלה חובת תשלום רישום בית משותף?

עו"ד שזר תומר

19/02/2012 21:05

בניית ממד לאחר חתימת חוזה, על חשבון מי ? לת

גיא לוי

18/02/2012 18:34

נא לפרט

עו"ד שזר תומר

18/02/2012 19:43

צינור ביוב בבית משותף

דדי

17/02/2012 19:09

תביעה כנגד דייר קודם

עו"ד שזר תומר

18/02/2012 19:42

תשלום היטל השבחה

שי

17/02/2012 15:09

על מי חובה חובות תשלום היטל השבחה - על המוכר או הקונה?

עו"ד שזר תומר

17/02/2012 17:35

תשלום היטל השבחה

שי

17/02/2012 20:11

על מי חובה חובת תשלום היטל השבחה - על הקונה או על המוכר?

עו"ד שזר תומר

18/02/2012 19:37

היטל השבחה על מי

הלוי יעקב

18/02/2012 22:33

שי שבוע טוב לפי מה שהבנתי, חודש לאחר חתימת החוזה עבר תב"ע שאישרה בניית גגות עד 40 מטר. לכאורה היטל ההשבחה על המוכר אולם מועד חתימת החוזה הוא המועד הקובע, על פי פסיקות שונות מועד החיוב הינו מועד חתימת ההסכם. ציטוט - נקודת הזמן הרלוונטית לקביעת זהותו של החייב בהיטל ההשבחה הינה המועד שבו התרחש מעשה ההשבחה. מרגע שהתרחש מעשה ההשבחה קמה החבות לתשלום ההיטל. על השאלה העקרונית יש פס"ד אחד מהם הוא ע"א 1321/02 - נוה בנין ופיתוח בע"מ נ' הועדה לבניה למגורים ותעשייה - מחוז המרכז בכל מקרה צריך לבדוק את עצם החיוב אם ישנו כלל. בנוסף אפשר לערער עליו ע"פ תיקון 84. אין יעוץ זה מחייב אלא לתת נקודות חשובות על הסוגיה שעלתה מהשאלה בברכה הלוי יעקב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

באיזה עיר אישרו את ההיתר הגורף הנ''ל

mer

25/08/2014 15:10

מכירת בית עם ליקויים

ציונה

17/02/2012 15:03

מכירת בית עם ליקויים

עו"ד שזר תומר

17/02/2012 17:34

חובות שוכרת בעת מכירת בית

רונית

17/02/2012 14:57

מכירת נכס - חוב ארנונה

עו"ד שזר תומר

17/02/2012 17:32

חוב ארנונה של שוכר לא אמור לעכב מתן אישור עירייה

משה מעוז

19/02/2012 01:19

הסגת גבול במקרקעין

רון

17/02/2012 14:19

חריגת בניה

עו"ד שזר תומר

17/02/2012 17:29

דרישה לפינוי המקרקעין

רון

17/02/2012 20:23

חריגת בניה

עו"ד שזר תומר

18/02/2012 19:40

שוכרת הסובלת מבעיה נפשית

תומר

17/02/2012 13:48

שלום רב, בתאריך 1.1.2012 השכרתי את דירתי, לאישה בודדה ומבוגרת, עולה חדשה מחבר העמים אשר לא מדברת עברית כלל , והיא נעזרה במתווכת מקומית אליה היא פנתה. מיום שעברה לגור התחילו בעיות עם השכנים ואיתי אשר לא פוסקות. היום, לאחר שהבאתי אדם דובר רוסית שיעזור לתקשר עימה, הבנתי שהיא מאשימה את השכנים ואותי שאנו מקורבים למוסד, לצבא, למשטרה, לממשלה וכו' וכי אנו קושרים יחדיו קשר נגדה, מנסים להרוג אותה, להרעיל אותה באמצעות גז, להתעלל בה, לזרוק אותה לרחוב וכדומה... אני בן 26, סטודנט לראיית חשבון ולא קשור לכל אלה. אין בי כמובן כל מטרה לפגוע בה, אך לדעתי האישה סובלת מבעיה נפשית קשה ומפרנויות ואני באמת לא יודע מה עלי לעשות ומי יכול לעזור לי. אודה מאוד מאוד לכל הכוונה בנושא. תומר.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות

עו"ד שזר תומר

17/02/2012 17:28

חוזה שכירות

תומר

18/02/2012 11:11

פינוי שוכר

עו"ד שזר תומר

18/02/2012 19:38

פטור בעסקת קומבינציה

16/02/2012 19:03

פטור בעסקת קומבינציה.

עו"ד שזר תומר

17/02/2012 17:26

שבירת קיר ממ"ד

אופיר

16/02/2012 17:00

לא חוקי

משה מעוז

17/02/2012 11:25

שאלה לגבי אפשרות שבירת חוזה מבעלת דירה

16/02/2012 16:15

שלום רב, אני, ובת זוגתי משכירים דירה בירושלים כמעט 4 חודשים,וכעת אנחנו בבעיה קשה מול בעלת הבית שלנו,ואני אפרט:כאשר חתמנו על החוזה הובהר לנו "בעל פה" שבבעלות בעלת ביתינו גם בית השכן, והמצב יהיה כזה שעל שמינו יהיה רשום חשמל וארנונה, ועל שמו יהיה רשום המים והביוב וכל חודש נתקזז.אנחנו בתום לב הסכמנו משום שהמצב לא הדליק לנו שום נורה אדומה, אך כשהגיע הרגע בו שילמנו את חובותינו לארנונה והחשמל גילונו שהוא לא משלם לנו את מה שהוא חיב לנו הוא מושך אותנו במשך חודשים, וכל חודש הוא משלם חלק קטן מאד מי מה שהוא מחויב, וזה הגיע למצב שהוא היה חייב לנו במשך חודש סכום סביב ה2500 שקל בעלת הבית אינה נגישה עבורנו והיא מסננת אותנו, בפעם היחידה שהצלחנו לתפוס אותה מאז היא קינתה אותנו זוג חמדנים וניתקה.אך זה לא כל הסיפור המצב כעת הוא שיש לשנינו שעון חשמל משותף מחוץ לדירות של שנינו (שלנו ושל השכן) אותו חברת החשמל קוראת ולפיו הם מחייבים, ועוד שעון בתוך הדירה שלנו. אנחנו בכל תאריך שניגבה ממנו תשלום לחברת החשמל לוקחים קריאה מהשעון שלנו ומהשעון המשותף ומחשבים את החוב היחסי שלנו מהסך הכל אך השכן טוען שמבחינתו השעונים מקולקלים משום שהוא הביא חשמלאי מטעמו שאמר לו שהשעונים לא מחשבים כמו שצריך( חשוב לומר שבביתנו לא ביקר אף חשמלאי), ולבסוף מצב נוסף שניגרם מהסיטואציה הזה היא ששלושה אנשים משתמשים במים דבר אשר גורם לצריכת המים לעלות ולכן אנחנו משלמים על אחוז מסוים מצריכת המים תעריף גבוה יותר דבר אשר גורם לנו הוצאה של עוד 50 שקל לחודש.חשוב לומר שלפי ידיעתנו וממה שדיברנו עם העירייה הדירה מוצהרת כבית אחד בו אני ובת זוגתי גרים ולהם לא ידוע על שתי כניסות נפרדות לבתים שונים עם דיירים שונים בנוסף באחת השיחות בהתחלה נפלט לבעלת הבית שהמשכיר השני משלם לה כל חודש במזומן את מה שהוא חייב להשאלותי הן:מה תקינות הדבר שהיא עושה?האם מותר לי לשבור את החוזה למרות שידעתי מסיכום בעל פה שעלינו להתכזז עם השכן?האם יש לנו הילה לתבוע אותה על הנזק הכספי שניגרם לי וביכלל על המצב?חשוב לציין שאני וחברתי אין לנו ולא רבב אחד בהתנהלות מולה מול השכן ומול העירייה כל מה שאמרנו הוא נכון ואנחנו משלמים לכל הגורמים בזמן ואנו לא נהנים בשום דרך שהיא מהקומבינה של בעלת הבית וכל המצב הזה מסב לנו קושי רבמחכה לתשובתכםתודה רבה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שכירות של דירה

עו"ד שזר תומר

17/02/2012 17:24

אדון נכבד, הפורום מיועד למענה ענייני קצר בשאלות קצרות וממוקדות ולא יכול להחליף ייעוץ משפטי מהתרשמות מאורך השאלה ולא מתוכנה, ברור לי שאתה זקוק לייעוץ מקיף וארוך שלא מתאים למתכונת של תשובה בפורום. בגדול מה שכן אוכל לומר לך, שהייתי ממליץ לך להעלות על הכתב (ביעוץ של עו"ד), את כל טענותיך, ולשלוח את טענות אלו לבעלת הדירה, ואף לדרוש שינוי נושא החישוב של החשמל ולקבל בחזרה את הכסף שמגיע לך. בהצלחה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה לגבי השכנים שמשפצים

שחר

16/02/2012 14:32

נגד ששיפוצי השכנים גרמו

עו"ד שזר תומר

17/02/2012 17:21

שאלתי נעלמה בסוף העמוד

שואלת שוב

16/02/2012 12:59

תביעה כנגד עזבון

עו"ד שזר תומר

17/02/2012 17:19

ראשון	קודם		944	945	946	947	948	949	950	951	952	953	954	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום צרכנות | תביעות קטנות 28/05/2024 | 23:28 גם אני נעקצתי

פורום צוואות וירושות 28/05/2024 | 17:11 צוואה וצו ירושה שלום רב. מורישה הורישה בצוואה מחצית דירה לבן שלה . יתר הדירה לשאר ילדיה. בצוואה הורישה רק את הדיר...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 28/05/2024 | 16:03 מס שבח ופטור על פקדון לתושבי חוץ שלום רב!חידשתי תושבות במשרד הקליטה לאחר שלא הייתי תושב במשך שנתיים לפי ביטול לאומי לאחר 13 חודשים...

פורום דיני ביטוח 27/05/2024 | 17:08 הפרשה לפנסיה שלום רבאני עובד במקום עבודה עם הרכב הפרטי שלי ומשתכר ב4000₪החלוקה היא כזו לפחות לפי התלוש ש2000₪ ...

פורום דיני נזיקין 27/05/2024 | 15:03 הצבת לוח חשמל מתחת למקלחת של שכן מק... שלום, שכן מקומה למטה העביר לוח חשמל אל מתחת למקלחת שלי, וגילה שהיתה נזילה לתוך הלוח עקב תקלה בשרו...

כניסה לפורומים המשפטיים