אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
מי אחראי על הצביעה מבחוץ של וילה
צבי(עה)
|
16/01/2010 20:53
שלום, מתפנה לי עכשיו שוכר בוילה שהושכרה לו במשך 9 שנים.בחוזה בין הצדדים סוכם כי המשכיר ישיב את הנכס בדיוק באותו מצב אותו הוא קיבל לידיו לרבות צביעת הנכס.השאלה היא בנוגע לצביעת הנכס מבחוץ- על מי מוטלת האחריות? (השוכרים קיבלו נכס "חדש").
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תלוי מהו הוסכם בחוזה
|עו"ד עזרא שרון
|
17/01/2010 13:50
בחוזה סטנדרטי, סביר להניח כי אין חובה על השוכר לצבוע גם מבחוץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מתן צו מניעה זמני
שקד
|
16/01/2010 20:22
שלום רבאבקש לדעת בקשר לרקרקע חקלאית מופשרת האם יש לבקש בפסיקה סעד פשוט של מתן צו מניעה זמני נגד השלמת הרישום...איך מגישים כתובענה או כבקשה לסעד פשוט.תודה שקד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו מניעה
|עו"ד עזרא שרון
|
17/01/2010 13:49
השאלה והעובדות אינן ברורות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום ועד הבית
יובל
|
16/01/2010 19:40
אני מתגורר מזה 3 שנים בבית משותף(שכירות) , דירתי קטנה במחצית מדירה ממוצעת בבנין ,אך אני משלם ועד ככולם. עם הכנסי לדירה ביקשתי לשלם פחות ,אך נאמר לי כי אין קשר לגודל הדירה. לאחרונה נודע לי כי אכן ישנו קשר לגודל הדירה, ומברור עם הוועד מסתבר שלא היתה שום הצבעה או החלטה בעניין. אני מתכוון לשנות את העניין,ושאלתי היא - האם אני רשאי לדרוש החזר על התקופה שנגבה ממני כסף באופן לא חוקי ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלומי ועד בית
|עו"ד עזרא שרון
|
17/01/2010 13:48
אופן קביעת דמי ועד נקבעים בתקנון/אסיפה כללית/נוהג. ספק בעיני אם השוכר יכול לפעול לשינוי מצב זה, אלא רק בעל הזכויות. אם שולם ביתר- הנך זכאי להחזר. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
רחל
|
16/01/2010 19:34
לאחר קניית דירה התברר שהבעלים הקודמים לא שולמו היטל השבחה ויש חוב גדול ועכשיו דורשים את זה ממני האם אני צריך לשלם את זה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תלוי מה הוסכם בחוזה המכר
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
17/01/2010 13:47
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייפוי כח בילתי חוזר מה כוחו
אהרוני
|
16/01/2010 18:36
שלום וברכה, בשנת 1998 אבי העביר לי חלק מקרקע שברשותו (600מ"ר אדמת מינהל מתוך 2000מ"ר) בתצהיר ללא תמורה לפני עו"ד. בנוסף,באותו היום אבי חתם בפני עו"ד נוטוריוני על ייפוי כח בלתי חוזר לטובת האדריכל ששכרתי את שירותיו ע"מ שיטפל בכל הנוגע להעברת הזכויות על שמי וע"ש רעייתי כולל הוצאה ואישור בניה. החלנו את התהליך כחוק ושולמו מס רכישה, מס רכוש שהיה נהוג באותה התקופה. העברת הזכויות נתקעה עד היום בשל חוב שיש על הנכס - מיסים לרשות המקומית(חוב שאחותי צברה כי היא התגוררה שם ולא שילמה מיסים מזה 20 שנה) והרשות לא הסכימה לתת לי אישור להמשיך ההליך עד שנשלם את כל המיסים. בנתיים אבי נפטר וברצוני להמשיך את הליך ההעברה אך אחיותי מתנגדות. אציין כי 5 שנים אחרי התצהיר אבי ז"ל שלח מכתב למנהל ובו הוא מבקש לבטל את המתנה שהוא נותן לי . הייתי במנהל וביקשתי העתקים של הניירת שמסרתי להם בזמנו וכן מכתבים ששלחתי להם והמנהל לא הסכים לתת לי כלום למרות שנפתח תיק פיצול על שמי. שאלותיי הם: האים אני יכול על בסיס ייפוי הכוח לנוטוריוני להמשיך התהליך או שחבל לי על המאמץ? האים המכתב שאבי ז"ל שלח למינהל תקף? האים זה שהמנהל לא מעוניין לתת לי העתקים זה בסדר? תודה ויום טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקה שלא הושלמה
|עו"ד עזרא שרון
|
17/01/2010 19:24
כדי לבחון את תקופת עסקת המתנה יש לבחון מספר היבטים: מדוע העסקה לא השולמה, מדוע ביקש האב את ביטול העסקה, האם מתקיימות פה נסיבות המצדיקות ביטול עסקת מתנה לפי חוק המתנה, האם העסקה דווחה לרשויות המס וכד. עובדת תשלומי המס ומתן יפוי כוח יכולה לחזק את תוקף העסקה, אך זה לא מספיק. יש לפנות בדחיפות לעו"ד. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה 1
אני
|
16/01/2010 17:52
אחים רכשו את הבעלות על דירת עמידר עם פטירתה של האם יוכלו לממש את הרכישה אחד האחים לא היעה ברשותו את סכום הכסף באותו זמן לחלוקה ברכישת הבית האם לאחר מותה של האם אותו אח לא יוכל לקבל חלק ממכירת הבית?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה והעובדות אינם ברורים
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
17/01/2010 13:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה
אבי
|
16/01/2010 17:49
האם אני צריך להודיע לדיירים ששוכרים ממני בית 3 חודשים לפני תום החוזה כי עליהם לפנות את הבית למרות שהוחזה שלהם נגמר בסוף התקופה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תום שכירות
|עו"ד עזרא שרון
|
17/01/2010 13:46
אם החוזה מסתיים, כעקרון אין צורך בהודעה נוספת. יש לעיין בחוזה השכירות שלך כדי לבחון האם אין הוראה אחרת. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני נזיקין וביטוח לאומי אל מול שוכר/משכיר
זאב
|
16/01/2010 14:18
שלום ליועץ,שלוםלקורא, ברשותי בית קרקע ולו מרתף. המרתף נבנה על-פי חוק (כולל חלוקה פנימית,שרותים,מקלחת). כניסה למרתף מתוך לובי הבית (אין הפרת חוק). מפרט הת"בע (עיריה) אינו מאפשר שימוש עיקרי במרתף (כולל אי השכרת המרתף לדייר משנה) שאלותי: באם (חס וחלילה) קורה ארוע פציעה/נזיקין לדייר המשנה, העלול אני להתבע על-ידי ביטוח-לאומי כנתבע צד-ג? החשוף אני לתביעה מצד דייר המשנה רק בשל איסורי הת"בע? האם קיים ביטוח המכסה תרחיש נורא זה? בהרבה תודות זאב .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני נזיקין
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
17/01/2010 13:44
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עוד בעיה עם גדר
אנטולי
|
16/01/2010 01:34
שלום רב. שכן סיים לבנות את ביתו והקים גדר בטון בין שני מגרשים כאשר בניה במגרש השני עוד לא החלה, וזאת למרות שלא הוסכם בין השכנים לעתיד על סוג, צורה, גודל וכו' שלה וכמובן מחירה. כאשר פנה השכן לשכניו בדרישה למימון חלקם בהקמת הגדר הוא לא נתקל בסירוב לשלם אלא לא הוסכם על מועד התשלום. שאלתי היא, האם יכול שכן למנוע להשתמש בגדר כבסיס לתמיכת פיגומים למשל או לטייח אותה בצד של השכנים בתענה שהיא רכושו ובכך להפריע לבעלי מקצוע לבצע את עבודתם. יש לציין שמחצית הגדר נמצאת בשטחו של המגרש השני. בברכה אנטולי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גדר בין שכנים
|עו"ד עזרא שרון
|
17/01/2010 13:57
אינני סבורה שצד כלשהו יכול לעשות פעולה בצד השני של הגדר ללא הסכמת שכנו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה להשכרה- כונס נכסים
שי
|
15/01/2010 21:40
שלום רב,שכרתי דירה ברמת גן מאדם מבוגר שנראה לי מאוד אמין. זאת הדירה הראשונה ששכרתי כך שלא ידעתי לבדוק את הדירה בטאבו. לאחר שהספקתי לתת את הצ'קים ולחתום על חוזה אחד השכנים סיפר לי שהדירה נמצאת בידי כונס נכסים על חוב של 28 מליון שקל. אחרי שבדקתי הסתבר כי המידע אמין. מה אני צריך לעשות מעכשיו? האם לבטל את הצ'קים? האם לפנות למשטרה? האם להמשיך לגור שם? האם יבואו לעקל לי את המטלטלין מהבית?אשמח לתשובה בתודה מראששי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירב בכינוס נכסים
|עו"ד עזרא שרון
|
17/01/2010 13:43
נא לפנות בדחיפות לייעוץ משפטי. סביר להניח כי בעל הדירה איננו מוסמכך להשכיר לך, וכל פעולה צריכה להיות ביאום כונס הנכסים, ויש חשש כי תידרש להתפנות מהדירה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה בכינוס נחסים
שי
|
17/01/2010 14:25
קודם כל, תודה על התשובה המהירה. ישנה בעיה רצינית לדבר עם עורכי הדין המטפלים בדירה היא התגלגלה בין הרבה ידיים. ככה או ככה דיברתי עם בעל הדירה וסגרתי שהיום אקח ממנו את הצ'קים של השכירות. כך או ככה ביטלתי את הצ'ק הראשון שקיבל ע"מ למנוע טעויות. תודה מראש שוב- מקווה שהצ'קים יחזרו ללא כל בעיות מיותרות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם לתבוע את ממ"י
שי
|
15/01/2010 20:22
שלוםלפני שנתיים הגשתי תוכניות למנהל לצורך פתיחת "מעטפת" לקומה שנייה-זו אושרה בגרמושקה לפני 12 שנה ע"י המנהל.המנהל סחב אותי במשך שנתיים באינפורמצייה שגוייה והסב לי נזקים ( לא יכולתי למכור אותו).רק עכשיו הם מצאו את "דו"ח העסקה" עם החברה המשכנת.האם יש טעם לתבוע את המנהל על הסחבת ?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לתבוע את ממ"י
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/01/2010 18:00
יש לפנות לפורום בימ"ש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חתימה על שטר מכר בפני קונסול
רוית
|
15/01/2010 19:09
שלום רב, אני מעוניינת לקנות מאחי שגר בספרד את חלקו בדירה שקיבלנו בירושה מאמי ז"ל. שאלתי היא האם יכול אחי לחתום כמוכר על שטר המכר בפני קונסול בספרד? (בדומה לחתימה על בקשת פטור למס שבח). הוא ישלח אליי את שטר המכר חתום ואני כקונה אחתום עליו בפני עו"ד בארץ, שיאשר גם את העסקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חתימה על שטר
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/01/2010 18:00
המלצתי שאחיך יחתום על ייפוי כוח להעברת הזכויות בפני קונוסול ואז יוכל עו"ד שלך לחתום על השטר במקום אחיך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
|עו"ד עזרא שרון
|
17/01/2010 19:25
על שטר מכר יכול לחתום רק עו"ד מכוח יפוי כוח/הנעבר/מעביר בעצמם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי תיווך
קרן
|
15/01/2010 17:25
שלום, ברצוני לדעת האם המתווך זכאי לקבל עמלת תיווך בעיסקה שלא נסגרה דרכו? פרסמנו בית למכירה באתר יד 2 במשך חודש , הגיעו אלינו מספר מתעניינים אבל העסקה לא נסגרה. חתמנו על הסכם בלעדיות ולבסוף חזרו אלינו קונים מהמודעה שפרסמנו לפני חתימת ההסכם. האם המתווך זכאי לעמלה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי תיווך
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/01/2010 17:59
העובדה שחתמת על בלעדיות הינה בעייתית מבחינתכם. המתווך כעיקרון צריך לעמוד בשלושה תנאים מצטברים : רישיון מתווך, חתימה על טופס ולהיות הגורם היעיל. מהתיאור שלך ניתן ללמוד שבשני תנאים עומד המתווך בכול הנוגע לתנאי השלישי עפ"י התיאור שלך קיימת בעיה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בקש לאישור טאבו מהעיריה..
אבי
|
15/01/2010 16:01
רציתי לדעת מהו אישור טאבו מהעיריה? כמובן שאני בתהליך מכירת הדירה. מה אומר האישור ? איך ומתי מקבלים אותו? תודה. רציתי לדעת מהו אישור טאבו מהעיריה? כמובן שאני בתהליך מכירת הדירה. מה אומר האישור ? איך ומתי מקבלים אותו? תודה. רציתי לדעת מהו אישור טאבו מהעיריה? כמובן שאני בתהליך מכירת הדירה. מה אומר האישור ? איך ומתי מקבלים אותו? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טאבו
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/01/2010 17:57
אישור עירייה לטאבו הינו אישור המוכיח שאין חובות ארנונה ואין חובת היטלי השבחה ופיתוח. בלי אישור לא ניתן להעביר את הנכס ע"ש הקונה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוצאות פיתוח
אפרים
|
15/01/2010 13:13
אני עומד לקנות בית פרטי בן 30 שנה התברר לי שהבעלים הקודמים כשקנו את המגרש לפני 30 שנה לא שילמו הוצאות פיחוח על המגרש על מי חל חוב זה ? אם כבר קניתי את הבית זה עובר עלי או למי שמכר לי ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוצאות פיתוח
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/01/2010 17:56
השאלה המרכזית מה צוין בהסכם. ולמה הדברים לא נבדקו קודם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצול דירה
עידו שרעבי
|
15/01/2010 00:38
שלום, אני מבקש לקבל קצת מידע על האופן שבו המחוקק מגדיר פיצול של דירה. האם דירה שיש בה מבואה וכוללת שני מפלסים שבכל אחד מהם יש שרותים, מטבח וחדרי שינה מוגדרת כדירה מפוצלת, למרות שיש לשני המפלסים את אותו שעון המים, שעון החשמל ודוד שמש יחיד ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה מפוצלת
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/01/2010 17:55
הינה דירה שבה נעשה שינוי מהתכנון המופיע בעירייה ובדין הפיצול ישנן 2 דירות שבפועל רשומה רק דירה אחת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חתמנו הסכם לקניית דירה מכוס נכסים
רון אדיר
|
14/01/2010 23:43
א.ג. שלום חתמנו הסכם מכירה לדירה מכינוס נכסים לאחר שהצעתנו זכתה עו"ד שטיפל בנו ובנכס התקשר וביקש שנבוא להתמחרות אנחנו טענו שאנו זכינו ויש הסכם עו"ד אמר שזה פרוצדורה ושאין לנו מה לדאוג הדירה שלנו סמכנו עליו והגענו להתמחרות להתמחרות הגיע זוג ומתווכת עם שיק בנקאי וטופס השתתפות באותו מעמד של ההתמחרות אנו הפסדנו בהתמחרות מחוסר נסיון והעו"ד לא יידע אותנו מה הולך לקרות ולכן הפסדנו נכס וזמן רק אחרי ההתמחרות אנו חשים שהונו גזלו הוליכו אותנו שולל וגרמו לנו הפסדים לטווח הקרוב והרחוק... שאלה האם אפשר לבצע התמחרת לפני ביטול הסכם המכר? האם הכונס נכסים היה אמור להסביר לנו את התהליך? האם תקין שההצעה להתמחרות תגיע ביום ההתמחרות ולאחר הסכם מכר ולמה לא יידע הכונס למצב זה נאמר לנו שאנו הזוכים ואנו ממתינים לאישור הוצאה לפועל בכדי לשחרר את הדירה הכונס לא יידע אותנו שאנו לא חייבים להגיע להתמחרות האם היה צריך ליידע? האם הכונס נהג כחוק? האם כדאי להגיש תלונה ובדיקת התנהלות הכונס בעיסקה בלשכת עו"ד בברכה ותודה רון אדיר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התמחרות
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/01/2010 17:54
המלצתי להפנות את השאלה לפורום הוצל"פ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מקרקעין שאינם מוסדרים
אבי
|
14/01/2010 20:47
מה משמעות המשפט הבאה (מבחינת טאבו ומבחינה משפטית) "הנכסים.. לא הוםקעו, לא הוסדרו ולא ולא נמצאים בהליכי הסדר"
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זה אומר שהמקרקעין לא רשומים בטאבו
לי,עו"ד
|
14/01/2010 21:51
ועדיין לא נעשתה פרצלציה - המשמעות - לא הופקעו ע"י העיריה/המדינה.,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דוקא רשומים בטאבו....
אבי
|
14/01/2010 22:31
הנכס רשום בטאבו ורשום שהוא לא מוסדר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הערות טאבו
יעל
|
15/01/2010 01:23
המקרקעין בארץ עוברים כבר שנים הליכי הסדר משמע מנסים לעשות סדר ברישום בזכויות מחמת אי הסדר הקיים בחלק מאזורי הארץ [רישומים ישנים, לעיתים לא מעודכנים זכויות שונות, וכד'] ההערה מתריעה למעשה שאותו נכס מסוים טרם עבר תהליך שכזה מה שעשוי או עלול להתרחש במועד מסוים ואז המשמעות היא שאולי השטח או הזכויות עלולים טוענים כלשהם. הכנס לאתר של הסדר המקרקעין משרד המשפים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סליחה, אבל זה עדיין לא עונה לי ממש על השאלה
אבי
|
17/01/2010 08:32
אני אציג יותר פרטים, אולי זה יעזור. ישנן 2 חלקות צמודות, חלקה א' - ימנית, חלקה ב' - שמאלית וישנה דרך שעוברת מימין לחלקה א' - עד הסוף ואז שמאלה לחלקה ב'. לפי הגבולות - הדרך לא מוזכרת לפי חישובי שטחים - הדרך שייכת לחלקה ב' השאלה היא - האם מכיוון שאילו חלקות שאינם מוסדרות - בעלי חלקה ב' יכולים לטעון לבעלות על השביל הזה ? (בנוסף הוצאתי מפה משנת 1934 שרואים שהשביל הוא חלק מחלקה ב') תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טאבו
יעל
|
17/01/2010 14:37
אתה שואל למעשה שתי שאלות שונות. לא ניתן לתת מענה מוסמך מבלי לבדוק את המסמכים. ממליצה שתיפנה ליעוץ משפטי. כללית בחלקת קרקע שלא חולקה ע"י פרצלציה הזכויות הן זכויות במושא משמע לא מסוימות, ואז כל בעל זכות זכאי לחלק הבלתי מוגדר {פיזית} שבו יש לו זכויות . תשריט עשוי לסיע בתנאים מסוימים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה הרשאה
לאה
|
14/01/2010 20:27
שלום האים מנהל יכול להפסיק חוזה הרשאה של הקרקע אחרי 25 שנה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה שרשומה בטאבו על שמי ואחותי
קרולין
|
14/01/2010 20:06
אבי קנה בזמנו דירה ורשם אותה על שמי+אחותי. אין כל רישום שהדירה ניתנה כמתנה או אחרת. האם במידה ואתגרש יהיה בעלי זכאי לחלק מדירה זו?הדירה נרשמה על שמנו תוך תקופת נישואי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא ניתן לתת לך תשובה חד משמעית בנושא.
לי
|
14/01/2010 21:58
זה תלוי בהרבה מאוד גורמים. לפני חוק יחסי ממון אחרי חקיקת החוק. האם יש לכם הסכם ממון שקבל תוקףשל בימ"ש,האם הדירה שכורה והאם את מכניסה את הכספים לקופה המשותפת שלך ושל בעלך וכו' כדאי שתפני לייעוץ - עו"ד שעוסק בדיני משפחה הוא יכול לבדוק לך את הנושא ולתת לך תשובות.תפני השאלהבפורום דיני משפחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מתנה או לא
יעל
|
15/01/2010 01:26
כדאי שתזמיני מהטאבו את השטר על פיו נרשמו הזכויות. שם את אמורה למצוא אימות למכר בתמורה או בהעדרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1279
1280
1281
1282
1283
1284
1285
1286
1287
1288
1289
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום תמא 38
03/05/2024 | 11:23
תמורות לקשיש
שלום, רענןאכן דירת התמורה נמסרת כמו לשאר בעלי הדירות בפרוייקט, עם השלמת בנייתה ובדיקת המפקח. במוע...
פורום דיני תעבורה
03/05/2024 | 11:00
פניה ימינה לרחוב עם נתיב תחבורה ציב...
אין תמרור כזה ברחוב שאני מדבר עליו. אני פונה מרחוב חד סטרי ימינה לרחוב חד סטרי שיש בו שני נתיבים ...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 10:40
בתביעה לפינוי מושכר - כאשר למשכיר י...
האם המשכיר צריך לקבל את ההסכמה/אישור של הבנק הממשכן לצורך פתיחת הליך משפטי של פינוי מושכר נגד השו...
פורום דיני מיסים
03/05/2024 | 01:39
משיכת חסכונות קופות גמל והשתלמות לא...
שלום אני עומד למשוך חיסכונותי מקופ"ג והשתלמות כאזרח ותיק לאחר חסכון של שנים האם אני כבודד או מיסי...
פורום דיני משפחה
02/05/2024 | 22:25
כריכה לא כנה
במקרה של כריכה שלא כדין ברבני. מה צריך לעשות?
כניסה לפורומים המשפטיים