פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

רכישת דירה לאחר נישואין של אחד הצדדים

לוני

12/05/2010 13:47

שלום ותודה על התגובה הקודמת , אם כי אולי לא שאלתי את השאלה הנכונה. אני עתידה להתחתן בעוד שנה, אבל אני ריאלית ורוצה שיהיה לי נכס במקרה של גירושין, שלא יחולק. רציתי לקחת משכנתא ולקנות בית לפני שנה, בעזרתה של אימי , ולא הסתדר, רק עוד שנתיים אימי תוכל לתת לי את הסכום ההתחלתי וזה יהיה אחרי שאתחתן. מה אתה מציע לי לעשות שבמקרה של גירושין הדירה לא תחולק? האם זה מספיק לכתוב אותה על שם אימי גם אם אני זו שלוקחת משכנתא ומשכירה אותה לאנשים שיכסו את המשכנתא לאורך כל השנים ? אשמח תשובתך בהקדם, תודה רבה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נא לפנות לפורום דיני משפחה לת

עו"ד עזרא שרון

13/05/2010 09:58

נדל"ן בארצות הברית.

שי

12/05/2010 13:41

שלום לכולם.לאחרונה קניתי בית בלאס ואגס[כינוס נכסים] השאלה שלי היא מה הם הדברים שאני יכול לעשות כדי למנוע שהבית ימכר ללא ידיעתי[עקיצה] מלאתי טופס לטאבו שבו הם לא מחייבים אבל ממליצים למלא פרטים שידועים רק לי כך שבזמן מכירת הנכס . ישאלו את הפרטים על מנת לראות מי עומד מולם. מאחר והטפסים הועברו דרך צד שלישי[מתווך] . אז הייתי מעוניין לדעת אם יש דבר כמו אזהרת טאבו או...כל דבר אחר שאני אוכל לבטח את עצמי. תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אינני יכולים להתייחס לחוקים שאינם קשורים לישראל לת

עו"ד עזרא שרון

13/05/2010 09:58

שאלה ...

לילי

12/05/2010 09:39

כספי הפקדון

עו"ד עזרא שרון

12/05/2010 11:43

הסכם למכירת דירה

שולי

12/05/2010 09:37

הגיעו אלי זוג אשר מעונינים לרכוש דירה עפ"י נסח הטאבו הנכס בנסח הטאבו אין עיקולים אבל ראיתי שהדירה היא בבעלות קרן קיימת לישראל והיא בחכירה של המוכרים עד שנת 2061 אז אני מבינה שאין גם דמי היוון כמו כן כתוב שם שאין הגבלה בהעברה ובירושה השאלה שלי אם מדובר חוזה מכירה רגיל או דרך המנהל ואם זה חוזה רגיל בלי המנהל דרך הטאבו אז האם שטרות המכר הם שונים או שאני משתמשת בשטר מכר כמו של נכס שרשום בטאבו בבעלות פרטית

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה מכר

עו"ד עזרא שרון

12/05/2010 11:42

ספר משפטי במקרקעין

מחפשת

12/05/2010 08:53

זכות לתבוע מחצית מהדירה בעת גירושין

שלומית

11/05/2010 23:12

תלוי

מירית

12/05/2010 09:30

נא לפנות לפורום דיני משפחה לת

עו"ד עזרא שרון

12/05/2010 11:39

קניית דירה לאחר נישואין

לוני

11/05/2010 22:00

למה לא לעשות הסכם ממון ?

יוסי אפשטיין, עו"ד

11/05/2010 23:00

בהמשך לשאלה

לוני

11/05/2010 23:08

שאלה לגבי חשבון מים

עדי

11/05/2010 19:21

פורום נדלן איננו רלבנטי לשאלה זו לת

עו"ד עזרא שרון

12/05/2010 11:38

העלאת שכר דירה עם אופציה להארכת החוזה

אורי ה

11/05/2010 18:49

אופציה בשכירות

עו"ד עזרא שרון

12/05/2010 11:38

כתב הגנה

גדי

11/05/2010 18:28

שלום רב לפני שנה החל משא ומתן ביננו לבין קבלן על ליקויי בניה, הליקויים לא תוקנו, הגשנו תביע דרך עורך דין, הצד שכנגד היה אמור להגיש כתב הגנה אך הוא ביקש מבית המשפט אורכה של 60 יום שנתנה, לפני כשבוע לפני מועד הגשת כתב ההגנה בקשו שוב הצד שכנגד אורכה להגשת כתב ההגנה ל21 יום ושוב קבלו, התביעה היא על ליוקיי בניה יש משא ומתן בין עורך הדין שלנו לבין עורך הדין שכנגד כמעט שנה, ורק כעת לאחר שהמשא ומתן לא צלח הגשנו תביעה, האם זה לגיטימי שבית משפט יתן כל כך הרבה אורכה. ומה עושים במקרה כזה , בתודה גדי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשובה

עו"ד מירית ארביב ליא

12/05/2010 09:33

נא לפנות לפורום בתי משפט לת

עו"ד עזרא שרון

12/05/2010 11:36

יורשים מרובים לדירה

אלמוני

11/05/2010 18:10

יורשים מרובים לדירה

עו"ד עזרא שרון

12/05/2010 11:25

ניתוק חשמל ומים לשוכר

איריס

11/05/2010 17:19

פסק הדין לא מקנה לך זכות כזו לת

עו"ד עזרא שרון

12/05/2010 11:21

תביעה - ליקויי בניה

ורד

11/05/2010 15:14

ליקויי בניה

עו"ד עזרא שרון

12/05/2010 11:20

העברת זכויות במשק חקלאי מאמא לבת

אתי

11/05/2010 14:29

מס רכישה משק חקלאי

עו"ד עזרא שרון

12/05/2010 11:15

בקשה לרישום מקרקעין

מירית

11/05/2010 12:46

מתיאור כללי של המקרה-נראה שלא לת

עו"ד עזרא שרון

12/05/2010 11:10

יפוי כח בלתי חוזר

מירי

11/05/2010 12:42

יפוי כוח לטובת עו"ד יכול להיות מאושר על ידי עו"הד מיופה הכוח לת

עו"ד עזרא שרון

12/05/2010 11:09

שטח חקלאי שנקנה לפני כ 10 שנים

עידן

11/05/2010 11:55

נא לפנות לפורום דיני מיסים לת

עו"ד עזרא שרון

12/05/2010 11:09

שאלה לגבי שכירות משנה

אמיר

11/05/2010 10:11

בחודש ספטמבר האחרון חתמתי (ביחד עם שני שותפים נוספים) על חוזה שכירות לדירה. החוזה נחתם מול חברה רשומה שמפעילה עסק בקומת הקרקע של הבניין. בספתח של החוזה הם מציינים שהם בעלי החזקה בנכס ומחזיקים בזכות להשכיר את הנכס. הם לא טרחו לציין את העובדה שהם משכירים את הבניין כולו מבעליו.לפני מספר ימים קיבלנו פנייה מעורך-דין המייצג את בעלי הבניין, בו הוא טוען בין השאר כי אותה חברה הפרה את חוזה השכירות שלה (בהפרות יסודיות, כולל בין היתר אי-תשלום דמי השכירות) ולפיכך החוזה מולם בוטל וכן הוגשה נגדם תביעה בבית-משפט. המכתב ממשיך לציין שלפיכך אנו נמצאים בדירה ללא חוזה תקף, ועלינו לפנות את הדירה או לחלופין לשלם דמי שימוש יומיים עד לחתימת חוזה חדש מול הבעלים.בעל הבניין, שהגיש לנו את המכתב, ציין שהוא מעוניין שנמשיך לגור בדירה ושנחתום מולו חוזה חדש, וביקש מאיתנו לבטל את השקים שהפקדנו מראש אצל המשכירים שלנו.פנינו אל המשכירים שלנו, הצגנו להם את המכתב, והם בעצת עורך הדין שלהם טוענים שלא היה ולא נברא, החוזה שלהם מול בעל הבניין תקף ושריר ולפיכך גם החוזה שלנו, והם לא מעוניינים לבטל את החוזה, להחזיר את השקים או את הפיקדון עד לתום תקופת השכירות.מה עלינו לעשות עכשיו? אנחנו תקועים בין הפטיש לסדן בתוך סכסוך כספי וכנראה גם משפטי בין שני גורמים, למרות שלא היינו בכלל צד בהסכם ביניהם. אציין שאנחנו עמדנו ועומדים בכל תנאי החוזה שלנו עם המשכירים.תודה רבה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שכירות משנה

עו"ד עזרא שרון

12/05/2010 11:08

תוספת בקומה 2

רפאלה

11/05/2010 08:24

נא לברר זאת בועדה המקומית לת

עו"ד עזרא שרון

11/05/2010 10:04

מקרקעין זכאים וכפופים

שירה

11/05/2010 07:56

מקרקעין זכאים ומקרקעין כפופים

עו"ד עזרא שרון

11/05/2010 10:02

ראשון	קודם		1228	1229	1230	1231	1232	1233	1234	1235	1236	1237	1238	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום פלילי 17/05/2024 | 10:57 דוח על שחרור כלב בפארק הי,ב 15 לאפריל 2023 שחררתי את הכלב שלי בפארק. בעקבות כך, פנה אלי פקח וביקש לראות תעודת זהות. ...

פורום דיני תעבורה 17/05/2024 | 08:06 האם הדוח חנייה שקיבלתי הוא חוקי? הי. חיכיתי בדרך עירונית לאסוף את הבת שלי.ישבתי 7-10 דק' ברכב מותנע עם אורות דולקים וחיכיתי.&...

פורום דיני עבודה 17/05/2024 | 02:10 פיצויים שלקחתי ודין שלהם בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...

פורום עורכי דין 17/05/2024 | 01:45 ביטול התמחות שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...

פורום דיני חוזים 16/05/2024 | 22:14 אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור... אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...

כניסה לפורומים המשפטיים