אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
רישום בית משוטף בטאבו
גרשון
|
19/07/2010 23:05
אנחנו דיירים בשכונה בת 116 דירות, לאחרונה קיבלנו מכתב מאת עו"ד של היזם בענין רישום הדירות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו). העו"ד מבקש בגין הוצאות הכנת תשריטים, מדידות, ורישום, סך של 2195 ש"ח, מכל דייר (סה"כ 254620 ש"ח מכל דיירי השכונה). מדובר בשכונה דתית, שברובה אברכים ודלת אמצעים. נא עזרתכם בכל דרך אפשרית, כיצד ניתן להוזיל העלויות. ההרגשה בשכונה כי העו"ד מנסה לעשות כסף על חשבון הדיירים. שאלתנו היא: האם זה חוקי? כמו"כ האם ניתן לאלץ את היזם או בא כוחו למסור לידנו אישור לרישום עצמי? בתודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוצאות רישום בית משותף
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 09:31
זכותו של עוה"ד של היזם לגבות שכ"ט בגין רישום בטאבו קבועה בחוזה הרכישה המקורי עם הקבלן. הוראה כזו היא גם מקובלת. אינכם יכולים לבצע רישום עצמאי, פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכתב אחריות אדריכל ומהנדס
יונתן
|
19/07/2010 22:44
בסד שלום , סיימתי לבנות וילה בקרני שומרון. לפני תחילת עבודות הבנייה הפסקתי לעבוד עם האדריכלית והתחלתי בבניית הבית כאשר המהנדס מבצע את הפיקוח עליון. לא ידעתי שצריך לעבוד עם אדריכל בזמן עבודות הבנייה לצורך פיקוח אדריכלי. כיום אני מחכה לטופס 4 והמועצה דורשת ממני מכתב אחריות של האדריכל על בניית הבית למרות שלא היה לי. האם מבחינה משפטית מספיק באחריות של המהנדס על בניית הבית או שגם חובה על פי חוק להביא מכתב אחריות של האדריכל ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טופס 4
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 09:41
ברר זאת מול העירייה או המהנדס שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום בטאבו לדירה שהמוכר נפטר
שרית
|
19/07/2010 22:16
שלום, דירה שנמכרה כחודשיים לפני פטירת המוכר, קיים חוזה וזכרון דברים, כל המכירה מתנהלת עפ"י החוזה, אך פתאום העו"ד מבקשת להעביר את הדירה לבעלות היורשים (היתה הרשומה בטאבו על שם הנפטר)- האם הדבר נכון? (האם העו"ד מנסה לסחוט כסף סתם)הרי שכל החוזה התנהל על-פי דברי הנפטר לפני פטירתו ולא התבקשו להעביר דירה או חוזה על שם היורשים. האם זה נכון שצריך להעביר דירה על שם היורשים או על הקונה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום דירה על שם היורשים
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 09:29
המנוח נפטר ולכן היורשים נכנסים לנעליו. לא ברור מדוע דחוף לבצע כיום את העברת הבעלות על שם היורשים-ולא מיד עם רישום הנכס על שם הקונים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לעו"ד שרון עזרא- תגובה על רישום דירה על שם היורשים
שרית
|
20/07/2010 14:06
שלום, תודה על תגובתך אך עדיין לא ברור לי. 1. האם יש חובה להעביר את הדירה בטאבו על שם היורשים- באם כל חוזה המכירה התנהל על שם הנפטר אז למה הטאבו לא יכול לעבור מנפטר לקונה. 2. הדירה היתה אמורה להימסר ב1 ליולי ונמסרו המפתחות לפני יומיים ולכן הם דורשים את העברות הדירה ליורשים וטוענים שרק אח"כ יועבר לשם הקונה- האם הדבר נכון. 3. האם נכון להשאיר את הכסף עבור הדירה אצל העו"ד עד לקבלת אישור מחברת המשכנתא על כיסוי עקב פטירה או שכדאי להשאיר צ'ק ערבון. אודה על תשובתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך טאבו
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 18:02
אי אפשר בטאבו לבצע העברה ישירות מהמנוח לקונה, שכן המנוח כבר לא יכול לחתום על מסמכים לצורך כך..(אא"כ יש יפוי כוח בלתי חוזר שתקף גם אחרי המוות, ואמור להיחתם כזה כבר בעת ההסכם). לא ברור לי מדוע מסירת החזקה מתעכבת בגין עניין זה. אנא התייעצי עם עורך דינך, שכן הוא מכיר את המצב הרישומי של הנכס ותנאי הסכם המכר, כולל גם לעניין שאלתך לעניין המשכנתא. כסף צריך להישאר בנאמנות עד לסילוק המשכנתא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה לאחותי הלא ישראלית דחוף
דודו
|
19/07/2010 21:40
שלום רב, אני בעל אזרחות ישראלית לכל דבר , התגרשתי מאשתי וקבלתי דירה ברמלה, אין לנו ילדים משותפים ואני מעוניין לתת לאחותי בעלת אזרחות פלסטינאית את הדירה מתנה , היא מתגוררת בישראל מכוח איחוד משפחות אשר היא שוהה חוקית בישראל , האם אני יכול להעביר לה את הדירה???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה במתנה
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 09:28
יש לבצע עסקת מתנה.פנה לייעוץ משפטי אצל עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משך לשאלה
דודו
|
20/07/2010 13:40
שעניין הוא בגלל היותה פליסטינאית ויש אישורי שהיה בישראל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה במתנה
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 18:03
על עוה"ד יהיה לבחון האם תנאי הפטור חלים גם במקרה כזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה אך לא ענית לשאלה המהותית
דודו
|
20/07/2010 22:38
שאלה המהותית אם מותר לה לרשום את הדירה על שמה או חלק ממנה תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקה והחזר כספי
לילי
|
19/07/2010 21:34
שלום, חתמנו על עסקת רכישת קרקע, שילמנו מקדמה + שכ"ט עו"ד בגובה 5% ממחיר הקרקע, לאחר 10 ימים ביטלנו את העיסקה. חודש לאחר מכן קיבלנו חזרה את המקדמה, אך לא את שכ"ט עו"ד. אציין כי עו"ד רשם הערת אזהרה וביטל אותה כשבוטלה העסקה. אנו רוצים לקבל חלק מהכסף ששולם לעו"ד כי בוטלה העסקה והוא לא ביצע את תפקידו במלואו. החברה מסרבת להחזיר סכום כלשהו משכ"ט עו"ד. האם במקרה של ביטול עסקה אכן נהוג לא להחזיר שכ"ט עו"ד? לאן ניתן לפנות כדי להחזיר את כספנו או לפחות חלק ממנו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקה והחזר שכ"ט עו"ד
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 09:27
אני מבינה ששכ"ט עוה"ד ששולם הוא שכ"ט של עו"ד של הקבלן, אותו מסרבים להחזיר. אכן, בהעדר הוראה אחרת בחוזה, העניין נתון למו"מ בין הצדדים. מחד- עוה"ד עשה עבודה וזכאי לשכר , וביטול החוזה איננו באשמת החברה. מאידך- עוה"ד לא ביצע כל המוטל עליו ואם יכנס במקומכם רוכש חדש- ישלם גם הוא שכ"ט לעו"ד, ואין מקום לגבות על אותם פעולות פעמיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעלות פרטית על אדמת מירי
יוסף
|
19/07/2010 19:49
שאלה ? האם באדמה פרטית המוגדרת כמירי ניתן לבנות מחסנים או לחילופין להשתמש להחסנה פתוחה . תודה מראש .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בנייה על אדמת מירי
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 09:22
פנה לועדה המקומית לתכנון ובניה לבירור הנושא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צלחת לווין
דניאל
|
19/07/2010 19:00
רכשתי דירת גג. הגג גובל בחדר המעלית שהגג שלו הוא שטח משותף. בבעלות השכנה צלחת לויין שמחוברת מעל אותו חדר מעלית, אבל למעשה חצי מהאנטנה תלוי מעל השטח שלי והאנטנה מכערת מאוד את הגג שאני עושה בו גינת גג. מה אני יכול לעשות? הבהרה: הפואנטה כאן היא לא התקנה בשטח משותף אלא שהאנטנה מחוברת לעמוד בשטח המשותף, אך תלויה ממש מעל השטח שלי. יוצא שיש באמצע השטח שלי צלחת לווין. השאלה איך מוגדר השטח של הגג שלי ולאיזה גובה. האם אני יכול לטעון שמשהו שתלוי מעל השטח שלי בגובה 3 מטר (גג) הוא בשטח שלי. הרי השכנים לא יכולים לדוגמא לבנות פרגולה מעל הגג שלי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעלות בשטח הגג
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 09:22
הבעלות שלך מתפרסת גם על המרום, קרי לגובה. משכך, אם צלחת הלווין מוצבת מעל שטח הגג שבעלותך, היא פולשת לשטח פרטי שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות בניה על גג בבנין לשימור
דרור
|
19/07/2010 17:56
כמה זכויות בניה ניתן לקבל בבנין לשימור כאשר יש 2 דירות על הגג
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות בנייה
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 09:20
מידע לגבי זכויות בנייה יש לקבל מהועדה המקומית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
ביסו
|
19/07/2010 15:41
רכשתי חלקת אדמה מיועדת לבנייה, והגשנו את העסקה למיסוי מקרקעין אני התחלתי לעשות תוכניות לצורךהבניה בחלקה, ושילמתי היטל השבחה בגין התוכניות העו"ד שלי הגיש את העסקה לועדה לתכנון ובניה לצורך קבלת אישור הועדה להעברת הזכויות אני שיילמת בעת הכנת התוכניות היטל השבחה האם גם בעת רישום העסקה צריך לשלם היטל השבחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 09:19
היטל השבחה משלמים בעת הוצאת היתר בניה או רישום בטאבו-לפי המוקדם. לא משלמים על אותו דבר פעמיים. אם כבר שילמתם בעבר- לא תצטרך לשלם שוב בעת הרישום. אם בין לבין תחול חובה חדשה לתשלום היטל השבחה- עליהם לא שילמת- תצטרך לשלם עליה בעת הרישום. אם לא שילמת על מלוא זכויות הבנייה-אז בעת הרישום תצטרך לשלם. התייעץ עם עורך דינך המלווה אותך ובקיא בפרטים התכנוניים של הנכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התנגדות להיתר לשימוש חורג
yoav
|
19/07/2010 14:47
שלום, ברצוני לבבר מה אפשר לעשות (אם אפשר) ומהי הדרך הטובה ביותר להתנגד לאישור לשימוש חורג של ועדה מרחבית לתכנון ובניה. האישור ניתן לפני כשנה ואולם מאחר ולא הייתי בנכס לא ידעתי על כך ועכשיו כאשר אני עומד לחזור התברר לי כי ניתן אישור שאיני מסכים לו (העובדה שלא ידעתי היא הסיבה שלא הגשתי בזמנו התנגדות). תודה מראש!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראה תשובה למטה, לשאלתו של פז
לת
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 09:17
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי בינוי
עדי
|
19/07/2010 14:41
לאחרונה בביתו של אבי נערכה ישיבה על נושא פינוי בינוי, דבר קיום הפגישה לא הובא לידיעת אבי, וכאשר הגיעו לסיכום בין הדיירים שקיימו את הפגישה באו להחתים את אבי על הסכמה, אבי סרב לחתום. מה ניתן לעשות במקרה שכזה וכמה אחוז מן הדיירים צריכים להסכים ואיך ניתן לפעול נגד הדיירים אשר הסכימו על הדבר מאחורי גבו של אבי תודה עדי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי בינוי
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 09:16
למיטב זכרוני, הרוב הנדרש הינו 80% ויש מקרים בהם ניתן לכפות על שכן "סרבן"- אם סירובו לא סביר. גשו לייעוץ אצל עו"ד הבקיא במקרקעין. הוא גם יבדוק מה הסטטוס המשפטי של הנושא. יכול להיות שמדובר רק במשהו מאוד ראשוני ולא מחייב עדיין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התנגדות להיתר לשימוש חורג
פז
|
19/07/2010 14:23
ברצוני לדעת האם ניתן להגיש התנגדות לבקשה לשימוש חורג בקרקע. נסיבות המקרה הן כאלה שהבקשה הוגשה לפני שנה בערך, כמובן שלא ידעתי עליה, מאחר והקרקע לא גובלת ממש בשטח שלי לא נשלחה לי הודעה אישית, היה פרסום בעיתונים, היתה ישיבה של הועדה המקומית והבקשה אושרה. כיום אני מבקש להתנגד להיתר לשימוש חורג אשר ניתן ע"י הועדה... האם פרוצדורלית ניתן להתנגד למרות חלוף המועד.... אם כן כיצד ניתן לעשות כן..... במידה ולא האם יש פתרון אפשרי אחר ...? תודה על התשובות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התנגדות לשימוש חורג
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 09:14
לאור חלוף הזמן, ככל הנראה אין מקום להגשת התנגדות וייתכן שהדרך הנכונה היא תביעה אזרחית.עליך לפנות לייעוץ אצל עו"ד המתמחה בתחום התכנון ובנייה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מפרט חוזה
נעמי
|
19/07/2010 12:41
שלום רציתי לדעת האם גודל הדירה שרשום במפרט של קניית דירה הינו ברוטו או נטו ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גודל דירה
עו"ד שרון עזרא
|
19/07/2010 14:04
אם מדובר במכר מקבלן- בדר"כ מצויין ברוטו וכתוב שזה ברוטו. בחוזים יד שנייה- בדר"כ לא מצויין כלל שטח, ואם כן מצויין- אין כלל מחייב האם לרשום ברוטו או נטו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפעלת מעלית שבת
יוסי
|
19/07/2010 11:48
שלום רב, בית משותף של 5 קומות. לבית מעלית שמותקן בה מנגנון של מעלית שבת. (הבית חדש 3 שנים בסה"כ) מהו הרוב הנדרש להפעלת המעלית? והאם צריך להחתים או לקבל את הסכמתם של בעלי הדירות או שהשוכרים נחשבים לצורך העניין כבעלים? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפעלת מעלית שבת
עו"ד שרון עזרא
|
19/07/2010 14:03
לפי סעיף 59 ז לחוק' המקרקעין, כל אחד יכול לדרוש הפעלת מעלית כמעלית שבת. אלו שמבקשים זאת- צריכים לשאת בהוצאות ההפעלה והתחזוקה הנובעים מכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה לאקונית, עו"ד שרון
יוסי
|
19/07/2010 16:05
ברשותך, לא קיבלתי מענה לשתי השאלות. א': האם צריך רוב כלשהו? הרי ברור שיהיו מתנגדים. (ברור לי שכל אחד יכול לבקש מעלית שבת) ב': האם מי שמבקש צריך להיות בעלי הזכויות נכס? אמרה לי גב' ועד בית, שאני לא יכול לבקש וגם לא לחתום על בקשה כוללת להפעלת מעלית הואיל ואני שוכר ולא בעלים. אם יהיה לך כוח לענות. אשמח. תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
עו"ד שרון עזרא
|
20/07/2010 09:13
כמו שאמרתי בתשובה הקודמת-לא צריך רוב. מספיק גם שכן אחד. שוכר איננו בעל מעמד לבקש הפעלת מעלית שבת.רק בעל הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערעור על הסתייגויות להיתר בניה
חן
|
19/07/2010 11:19
אושר לי היתר בניה, אך הועדה המקומית לתכנון ובניה הטילה מיוזמתה הסתייגויות להיתר. כיצד ניתן לערער על הסתייגויות אלה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסתייגויות מהיתר בנייה
עו"ד שרון עזרא
|
19/07/2010 14:01
השאלה לא ברורה. פעמים רבות העירייה מתנה את ההיתר בתנאים מסויימים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי עמידה במילוי חוזה עקב תקלה שלא בשליטתי
רמונה
|
19/07/2010 08:40
לאחרונה ערכתי הסכם למכירת דירה והתחייבתי עד לתאריך מסויים להביא נסח נקי ממשכנתא. לצערי השביתה הארוכה שהייתה בבנק, מנעה ממני לעמוד ביעד עפ"י ההסכם, שכן שטרות לביטול משכנתא רק הבנק יכול להנפיק. האם יכול להגרם לי נזק במידה והקונה יטען כנגדי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי עמידה בחוזה עקב שביתה
עו"ד שרון עזרא
|
19/07/2010 14:00
פעמים רבות מצויין בחוזה שאיחור הנובע משביתה איננו עילה להפרת חוזה. בנוסף, גם השכל הישר מחייב זאת. אנא התייעצי גם עם עוה"ד שייצג אותך בעסקה, שבקיא בפרטי העסקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחפש עו"ד שייצג אותי
מוטי
|
19/07/2010 03:41
אני מחפש עו"ד שיעזור לי וייצג אותי במחיר עממי בתביעה שהגשתי בבית משפט השלום בכפר סבא נגד שכני בגין מטרד רעש של מזגנו, מאחר ושכני מיוצג ע"י עו"ד אני נאלץ להיות גם מיוצג! ניתן לפנות אליי למייל *********** תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור מהיטל השבחה
אבי
|
19/07/2010 00:02
שאלתי:קניתי דירה לזכאי משרד השיכון, האם אני פטור מהיטל השבחה לפי סעיף 19 ב 5? קניתי בשנת 2001, קבלת מפתח בשנת 2004. שינוי תב"ע בעיר בשנת 2003. וכעת אני מוכר אותה, לכל אורך התקופה היתה מושכרת ולא בוצע בה שינוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור מהיטל השבחה
עו"ד שרון עזרא
|
19/07/2010 13:59
הפטורים קבועים בסעיף 19 לתוספת לחוק התכנון ובנייה. נא להתייעץ עם עו"ד לגבי עמידתך בפטורים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה תושב זר-דחוף
לילי
|
18/07/2010 22:40
האם תושב זר שקונה דירה יחידה בישראל, ישלם מס רכישה לפי 3 מדרגות מס, או לפי 2 מדרגות (האם המדרגה הראשונה תתחיל מ0%?) אני מנסה למצוא ס' בחוק מיסוי מקרקעין אבל לא מוצאת!!!! התושב מצרפת אם זה משנה... תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה תושב זר
עו"ד שזר תומר
|
18/07/2010 23:17
תושב זר הרוכש דירה בארץ יחולו עליו בכל מקרה שתי מדרגות מס 3.5% ו-%5, אלא אם כן הוא תושב מדינת אמנה שאיתה נחתם הסכם בדבר מניעת מסי כפל הכולל סעיף אי אפליה. יש לקחת עו"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין, לצורך יעוץ מלא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה לצרפתי
לילי
|
19/07/2010 13:33
מה לגבי צרפת? יש לנו אמנת מס עימה. אודה אם תוכלי להפנות אותי לסעיף בחוק בו מצויין שאזרח זר ישלם לפי 2 מדרגות מס. אני לא מצאתי לכך התייחסות בחוק. המון תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נסח טאבו מבלבל
ויקטור
|
18/07/2010 21:55
שלום,בבעלותי דירה אותה אני מעוניין למכור. הדירה הינה בקומה רביעית ואחרונה של הבניין. ישנן שתי דירות בקומה. הוצאתי נסח טאבו דרך האינטרנט ובו רשומה הדירה כ-דירת קוטג' קומות 4+5 . מאחר והדירה הינה בקומה הרביעית והחרונה של הבניין מניין צצה הקומה החמישית? אין לנו חדר או הרחבה כלשהי על הגג. האם מדובר בטעות ברישום או אולי בכך שיש לנו זכויות על הגג?כיצד אני בודק זאת, ובמידה ואכן זוהי טעות רישום מה עלי לעשות? וכיצד אני בודק מהן זכויותי על הגג אם ישנם כאלו?תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נסח טאבו מבלבל
עו"ד שזר תומר
|
18/07/2010 23:12
יש לבדוק מול עו"ד שייצג את הקבלן ממנו רכשת את הדירה, אשר יסביר את נושא הרישום אשר תחת אחריותו, או לחלופין, לבדוק מול עו"ד שלכם שביצע את הקניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1196
1197
1198
1199
1200
1201
1202
1203
1204
1205
1206
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום עורכי דין
23/05/2024 | 05:26
התחזות
אני יכולה להגיש תביעה פלילית על בחור ששיקר לי בגיל שלו? מדובר על 12 שנים הפרש כמובן גם הגענו למצב...
פורום דיני תעבורה
22/05/2024 | 22:22
התיישנות
שלום דוד,עבירות תנועה מסוג קנס הן בקטגוריה של חטא.התיישנות תחל אם הרשות המקומית לא נקטה בדרך כלשה...
פורום ביטוח לאומי
22/05/2024 | 21:44
תט"ר
שלוםאני מתגורר בעוטף ואינני עובד מאז 7.10 המעסיק לא פיטר אותי ותבע מהמדינה את השכר שלי ולשם ...
פורום לשון הרע
22/05/2024 | 20:59
תביעת לשון הרע ללא הכחת נזק של רשות...
שלום רב. העירייה שלחה מכתב אליי שעל המעטפה כתוב : שלום חובך במועד וחסוך אי נעימות". את המעטפה שלח...
פורום ייפוי כוח מתמשך
22/05/2024 | 20:50
האם ייפוי כוח רלוונטי?
שלום, אני מיופה כוח של אבי בן 80. התפקוד הקוגניטיבי בסדר, אך מבחינה רגשית בודד.הוא התאלמן לפני שנ...
כניסה לפורומים המשפטיים