תביעה בפני המפקח על הבתים המשותפים

לטעמי יש חובה - מקור חוקי לא מצאתי לך,
אני מצרף לך לינק לאתר של המדינה בעניין זה, שם נרשם כך:

בתביעה יצויינו הפרטים הבאים:
· שמו, מספר זהותו, כתובתו המלאה ומספר טלפון של התובע ומען להמצאת מסמכים המיועדים לתובע.
· שמו, מספר זהותו ומענו של הנתבע.
· תיאור תמציתי של הבית המשותף שבו נתגלע הסכסוך:
כתובת הבית, מספר גוש וחלקה, מספר המבנים בבית, מספר הדירות בכל מבנה, מספר הכניסות.
· תיאור העובדות שעליהן מסתמך התובע:
· בתביעות כספיות (סעיף 58 לחוק) יש לצרף פירוט של החוב הנתבע לתקופת התביעה לפי סוגי הוצאות וחודשים וכן פירוט חלקו היחסי של הנתבע בכל הוצאה והוצאה.
· נימוקי התביעה לרבות נימוקים משפטיים.
· הסעד שמבקש התובע.


כתב התביעה יהיה חתום ע"י התובע ואם התובע הוא הנציגות ע"י חברי הנציגות ויוגש בשני העתקים ועותק נוסף עבור כל נתבע.
אל התביעה יצורפו המסמכים הבאים:
· נסח רישום הדירה או הדירות נשוא הסכסוך.
· התקנון - כאשר התביעה מבוססת על תקנון מוסכם בין בעלי הדירות.
· פרוטוקול מאסיפת בעלי הדירות בדבר מינוי נציגות, כאשר התביעה מוגשת ע"י הנציגות, וכן החלטת האסיפה הכללית על שיעור ההשתתפות בהוצאות של בעלי הדירות.
· פירוט שטחה של כל דירה נשוא הסכסוך וסך כל שטחי הדירות בבית - בסכסוך לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין (לגבי תביעות כספיות בדבר אחזקה וניהול של הרכוש המשותף בבית שטרם נרשם כבית משותף).


התביעה תישא כותרת כתב תביעה ותוגש מודפסת על גבי צד אחד של הגליון בלבד.
כתב הגנה
· נתבע שנדרש בהזמנה לדין להגיש כתב הגנה, יגיש תוך המועד הנקוב בהזמנה.
· בכתב ההגנה יציין הנתבע את כתובתו להמצאת מסמכים והזמנות.
· כל טענת עובדה בכתב התביעה שלא הוכחשה בכתב ההגנה במפורש, רואים אותה כטענה שמודים בה.
· כתב ההגנה ישא כותרת כתב הגנה ויודפס על גבי צד אחד של הגליון בלבד.
· כתב ההגנה יוגש ב- 2 עותקים ועותק אחד לכל תובע.

http://www.justice.gov.il/MOJHeb/HagafLrishomMekakein/LeskotHpikamekarkein/Hadraha/TadrichLetviotBefnayHamefakehach.htm



תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.