האם יש לבצע הכשרה לתוספות בניה ללא היתר לפני מכירת הבית?
תוספת בניה ומסים
לא יו
15/02/12
ירשתי בית על מגרש שנבנה לפני שנים על פי היתר בניה , אך כנראה יש שם מרתף קטן מחוץ להיתר הבניה וגם סגרו עם זכוכית שטח מתחת לפרגולה.
מצד שני לא נוצלו כל אחוזי הבניה שיש למגרש.
אני צריך למכור את הבית.
בטאבו רשום המגרש כפי שנרכש, ללא הבית שנבנה אחר כך.
א. האם אני אמור לעשות משהו עם התוספת ללא היתר?
ב. האם יכולים לקנוס אותי ? או לבוא אלי בדרישות?
ג. ואם אמכור את הבית האם רשויות המס או העיריה יכולים לבוא בטענות כלשהן ? ולמי?
ד. האם כשמוכרים מדווחים על גודל הבית , אם אינו רשום בטאבו רק בעיריה?
ה. האם במכירה, מישהו מהרשויות בא לבדוק בכלל את הבית? מס שבח? עיריה?
לא יודע מה לעשות
מצד שני לא נוצלו כל אחוזי הבניה שיש למגרש.
אני צריך למכור את הבית.
בטאבו רשום המגרש כפי שנרכש, ללא הבית שנבנה אחר כך.
א. האם אני אמור לעשות משהו עם התוספת ללא היתר?
ב. האם יכולים לקנוס אותי ? או לבוא אלי בדרישות?
ג. ואם אמכור את הבית האם רשויות המס או העיריה יכולים לבוא בטענות כלשהן ? ולמי?
ד. האם כשמוכרים מדווחים על גודל הבית , אם אינו רשום בטאבו רק בעיריה?
ה. האם במכירה, מישהו מהרשויות בא לבדוק בכלל את הבית? מס שבח? עיריה?
לא יודע מה לעשות
בית עם תוספות בניה ללא היתר.
עו"ד אברהם ללום
מנהל
15/02/12
יש לבצע הכשרה כדין של תוספות הבניה הקיימות. במידה ולא ניתן להכשירן (לקבל היתר) יש לבצע הריסה. הנך חשוף להגשת כתב אישום בגין שימוש בבניה ללא היתר- הכרוכה בהטלת קנס כספי ואישום פלילי.
בברכה, עו"ד אברהם ללום מנהל הפורום
בברכה, עו"ד אברהם ללום מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
מה קורה עם הנחה בארנונה לאחר פטירת השוכר?
האם שכן בבית משותף רשאי להפעיל עסק פרטי בשטחים המשותפים?
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?