פלישה טרייה - מתי אפשר לפנות פולש בכוח, ואם בכלל?
פלישה לשטח פרטי
אור
12/02/12
יש בבעלותי מגרש של דונם המורכב משתי חלקות. לפני כחודשיים עברתי באזור וראיתי משאית המשמשת כמזנון על השטח הפרטי שלי. אין לי מושג מתי פלשו לשטח.
שאלתי,
מה עלי לעשות ?
תודה.
שאלתי,
מה עלי לעשות ?
תודה.
פלישה טרייה - מתי אפשר לפנות פולש בכוח, ואם בכלל?
עו"ד שזר תומר
12/02/12
שאלה מאוד מורכבת, "ברגל אחת":
החוק מתיר לבעל המקרקעין הנפגע לפעול בעצמו תחת הסדר המכונה "עשיית דין עצמית", ולפעול לשם פינוי הפולש מהמקרקעין שבבעלותו אך ורק בהתקיים תנאים מסוימים ומוגבלים הקבועים בחוק. סעיף 18 לחוק המקרקעין דן בסוגיה זו בדיוק והוא סעיף חריג ביותר בנוף המשפט הישראלי, וכך קובע סעיף 18:
שימוש בכוח נגד הסגת גבול
א. המחזיק במקרקעין כדין רשאי להשתמש בכוח במידה סבירה כדי למנוע הסגת גבולו או שלילת שליטתו בהם שלא כדין.
ב. תפס אדם את המקרקעין שלא כדין רשאי המחזיק בהם כדין, תוך שלושים ימים מיום התפיסה, להשתמש בכוח במידה סבירה כדי להוציאו מהם.
ביהמ"ש מפרש מהי מחזיק (שליטה פיזית על הנכס לדוגמא), וממתי נספרים שלושים הימים.
מעבר לכך, פנה לעו"ד ליעוץ פרטני לבדיקת המקרה הספציפי שלך.
מקווה שעזרתי - בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
החוק מתיר לבעל המקרקעין הנפגע לפעול בעצמו תחת הסדר המכונה "עשיית דין עצמית", ולפעול לשם פינוי הפולש מהמקרקעין שבבעלותו אך ורק בהתקיים תנאים מסוימים ומוגבלים הקבועים בחוק. סעיף 18 לחוק המקרקעין דן בסוגיה זו בדיוק והוא סעיף חריג ביותר בנוף המשפט הישראלי, וכך קובע סעיף 18:
שימוש בכוח נגד הסגת גבול
א. המחזיק במקרקעין כדין רשאי להשתמש בכוח במידה סבירה כדי למנוע הסגת גבולו או שלילת שליטתו בהם שלא כדין.
ב. תפס אדם את המקרקעין שלא כדין רשאי המחזיק בהם כדין, תוך שלושים ימים מיום התפיסה, להשתמש בכוח במידה סבירה כדי להוציאו מהם.
ביהמ"ש מפרש מהי מחזיק (שליטה פיזית על הנכס לדוגמא), וממתי נספרים שלושים הימים.
מעבר לכך, פנה לעו"ד ליעוץ פרטני לבדיקת המקרה הספציפי שלך.
מקווה שעזרתי - בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
האם בדיקת חיוב בהיטל השבחה טרם מכירה תחוייב בתשלום?
כיצד נקבע אם שני בניינים צמודים ייחשבו כמבנה אחד או כשניים?