מהן הדרישות לכיבוי אש בנכס שכור ומי אחראי על תיקונן?
דרישות כיבוי אש בנכנס שכור
אלחנן
04/01/12
שלום רב!
אני שוכר נכנס של כמה מאות מ"ר מחברת נדל"ן, בחוזה לא מוזכר כלום על דרישות כיבוי וכוד' - למעט הפיסקה שאומרת שלאחר חתימת החוזה לא אוכל לטעון שהכיבוי לא מאשר לי את פתיחת העסק שלי בגין אי התאמה לדרישותיו, ולכן ארצה להפר חוזה.
כעת לאחר מספר שנות שכירות הכיבוי אש התעוררו, ויש להם ערימת דרישות, החל מאישור תקינות למערכת ספרינקלרים - שאמנם קיימת אך היא בת 40 שנה אולי, ורוצים הרבה כסף כדי לאשר אותה, עבור להתקנת מדרגות חירום, וכלה בהתקנת ברזי וארונות כיבוי נוספים.
שאלותי הם:
א. למי הכיבוי אש אמור לשלוח את הדרישה - אלי או לבעל הנכס.
ב. האם אני יכול לכוף את בעל הנכס לתקן את כל הליקויים?
תודה רבה
אני שוכר נכנס של כמה מאות מ"ר מחברת נדל"ן, בחוזה לא מוזכר כלום על דרישות כיבוי וכוד' - למעט הפיסקה שאומרת שלאחר חתימת החוזה לא אוכל לטעון שהכיבוי לא מאשר לי את פתיחת העסק שלי בגין אי התאמה לדרישותיו, ולכן ארצה להפר חוזה.
כעת לאחר מספר שנות שכירות הכיבוי אש התעוררו, ויש להם ערימת דרישות, החל מאישור תקינות למערכת ספרינקלרים - שאמנם קיימת אך היא בת 40 שנה אולי, ורוצים הרבה כסף כדי לאשר אותה, עבור להתקנת מדרגות חירום, וכלה בהתקנת ברזי וארונות כיבוי נוספים.
שאלותי הם:
א. למי הכיבוי אש אמור לשלוח את הדרישה - אלי או לבעל הנכס.
ב. האם אני יכול לכוף את בעל הנכס לתקן את כל הליקויים?
תודה רבה
תשתית כיבוי אש בנכס מסחרי
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
05/01/12
יש לעיין בהוראות ההסכם ולראות מה רשום שם בדיוק. עקרונית דברים הקשורים בתשתיות וכיו"ב, הינם באחריות בעל הנכס, מצד שני, השאלה מה לשון ההוראה הרלוונטית בהסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהם המיסים שעליי לשלם במכירת דירת נופש ובקניית דירת נופש אחרת?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?
היטל השבחה בהרחבת דירה עד 140 מ"ר על פי תכנית שאושרה אחרי מכירת הדירה
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?
מה עושים במקרה ששוכר מפסיק לשלם דמי שכירות?