מה עלי לבדוק כדי למנוע בעיות עם העירייה לגבי דירה במרתף?
דיני מרתף- חשוב
רועי
26/09/11
רכשתי דירה הרשומה כדירת מגורים בקומת מרתף בנסח,וכמרתף בעיריה- הדירה רשומה אמנם כמרתף אך מכניסה מערבית לבניין היא דווקא דירת הקרקע.שמאי מטעם הבנק העריך שהמרתף הוא בעצם דירה בקומת קרקע- ולכן נתן לה שומה גבוהה כמקובל, אך לא התייחס לנושא החוקי של שימוש הדירה למגורים.ידוע כי "מרתף" בהגדרה אינו למגורים, ואני חושש שמא העיריה תחליט לפנות אותי מהדירה אותה רכשתי בממון רב בשלב כלשהוא.לציין כי הדירה שימשה בעבר בית מרקחת שנסגר.מה אני אמור לבדוק (תב"ע נוכחית?) על מנת שלא יהיו לי בעיות עתידיות עם העיריה? האם בכלל צריך לפעול להסרת הרישום כ מרתף", ואם כן- כיצד?
מרתף
עו"ד אברהם ללום
מנהל
27/09/11
הבעיה בדרך כלל לא עם העירייה. מרתף זה מרתף אף על פי שניתן לראות בו דירה לצורך מספר הגדרות ודברים מסוימים.
מומלץ שלא לעשות יותר מידי גם על מנת שלא לעשות רעש גדול.
לגבי השמאי לא ברור לי מה מטרת השמאות כלל.
שנה טובה וחג שמח
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
מומלץ שלא לעשות יותר מידי גם על מנת שלא לעשות רעש גדול.
לגבי השמאי לא ברור לי מה מטרת השמאות כלל.
שנה טובה וחג שמח
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
