האם כדאי לרכוש נדל"ן מניב דרך חברה כדי להימנע מערבות אישית?
רכישת נדל"ן מניב- יחיד או חברה ?
עידן
23/07/11
שלום,אני מעוניין להתחיל ולרכוש נדל"ן מניב למגורים. הרעיון הכללי הוא להשקיע הון ראשוני קטן, לקבל מימון גבוה מן הבנק ולייצר תזרים מזומנים חיובי על הנכס, וכך להשתמש ב"רווח" שנוצר לרכוש נכסים ממונפים נוספים. ברור שקיים כאן אלמנט של סיכון, וברור שכמשקיע פרטי- הבנקים יבקשו ממני בשלב מסוים ערבות אישית שעלולה לסכן אותי ואת משפחתי.2 שאלות בהקשר זה: 1. האם אוכל להוציא את התוכנית הנ"ל אל הפועל דרך יישות משפטית של חברה, וכך, להימנע ממתן ערבות אישית, ובתסריט הפאסימי ביותר- פשוט להכריז על פשיטת רגל בעוד אני ומשפחתי מוגנים ?2. מהם היתרונות במיסוי של רכישת נדל"ן מניב כחברה על פני פרטי ?תודה
מס רכישה חברה
עו"ד שזר תומר
23/07/11
אתה צריך עו"ד שיעשה לך תכנון מס.
שם לב - מס רכישה של חברה הינו 5 אחוז, בעוד שבתור אדם פרטי תשלם פחות, אם בכלל.
תומר שזר, עו"ד ומגשר.
מנהל פורום מקרקעין ונדל"ן.
שם לב - מס רכישה של חברה הינו 5 אחוז, בעוד שבתור אדם פרטי תשלם פחות, אם בכלל.
תומר שזר, עו"ד ומגשר.
מנהל פורום מקרקעין ונדל"ן.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
