האם ניתן לאכוף חוזה רכישת דירה שנחתם רק על ידי הקונה?

האם אפשר לאכוף חוזה לרכישת דירה שנחתם רק ע"י הקונה?לאחר דיונים רבים על שינויים בחוזה שסוכמו לשביעות רצון הצדדים, נחתם החוזה ע"י הקונה במשרדי עו"ד החברה המוכרת ובנוכחות מורשה חתימה אחד (אך ללא חתימתו). המוכרים ועורך דינם ברכו במזל טוב את הקונה ולחצו ידיים.החוזה הועבר לחתימת 2 מורשי החתימה של החברה המוכרת (אקט טכני לחלוטין לטענת החברה המוכרת) אך מאז ניתקו נציגי החברה המוכרת כל קשר, אינם עונים לטלפונים ולהודעות בכתב.עו"ד המוכרת טוען שאינו יודע מה עלה בגורל החוזה ואינו מצליח להשיג את החברה על מנת לברר נושא זה.החברה המוכרת, דרשה וקיבלה במעמד חתימת החוזה רבע ממחיר הדירה כתשלום ראשון, צ'ק שמעולם לא פרעה!!! מעבר לצ'ק זה לא הגיע עדיין מועד תשלום נוסף אלא רק במועד מסירת הדירה.במעמד חתימת החוזה, בניית הביניין כבר הסתיימה והיה טופס 4.מועד הכניסה חל בתוך כמה ימים.יש לציין כי זו חברת נדל"ן גדולה ומוכרת, ללא קשיי נזילות ולא מדובר כאן בעוקץ של החברה המוכרת.ברצוני לאכוף את חוזה רכישת הדירה. האם אני יכול?תודה רבה,מנחם