כיצד נקבעת חלוקת שטח חצר בבניין משותף לפי רישום בלשכת רישום המקרקעין?
חלוקת שטח חצר בבניין משותף
ציפי
19/05/11
שלום רב,
אני מתגוררת בבניין בעל שתי קומות ארבעה דיירים. לכל דייר אמור להיות שטח שלו על פי חלוקה.
עד כמה שידוע לי שטח האדמה שמשותף לי ולדייר בקומה ב' אינו מחולק. הדייר מעוניין למכור את הדירה
ואנחנו צריכים לקבוע את החלוקה בינינו.
הוא טוען שיש כבר חלוקה , שהשטח חולק בעבר, שרטוטי השטח שחולק,נמצא בעיריה במחלקת ההנדסה. לי זה לא נראה
סביר. שהחלוקה תהיה בעיריה ולא בטאבו. הוא מסרב להביא שמאי שיקבע איזה שטח שייך לכל אחד. האם מותר לו לסרב?
איני זוכרת שיש חלוקה כלשהיא.
אודה על תשובתכם
אני מתגוררת בבניין בעל שתי קומות ארבעה דיירים. לכל דייר אמור להיות שטח שלו על פי חלוקה.
עד כמה שידוע לי שטח האדמה שמשותף לי ולדייר בקומה ב' אינו מחולק. הדייר מעוניין למכור את הדירה
ואנחנו צריכים לקבוע את החלוקה בינינו.
הוא טוען שיש כבר חלוקה , שהשטח חולק בעבר, שרטוטי השטח שחולק,נמצא בעיריה במחלקת ההנדסה. לי זה לא נראה
סביר. שהחלוקה תהיה בעיריה ולא בטאבו. הוא מסרב להביא שמאי שיקבע איזה שטח שייך לכל אחד. האם מותר לו לסרב?
איני זוכרת שיש חלוקה כלשהיא.
אודה על תשובתכם
חלוקת שטח משותף
עו"ד טל רכניץ
מנהל
19/05/11
לגבי הבעלות במקרקעין, הרישום הקובע הוא זה הרשום בלשכת רישום המקרקעין ולא מה שרשום בעירייה.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
