איך בעלי דירות תושבי חוץ יכולים להצביע בישיבת ועד בית?
ייפוי כוח להצבעה בישיבת ועד בית
בועז
17/05/11
אני בעל דירה אחת בבניין יוקרה בן 96 דירות.
רוב בעלי הדירות הם תושבים זרים שגרים בחו"ל ולא יכולים להגיע לישיבת ועד בית כדי לקבל החלטות שדורשות רוב של בעלי הדירות.
הבנתי שהם יכולים בכל זאת להצביע ע"י חתימה על הסכם כולשהוא של ייפוי כוח ואז הם יכולים להצביע דרך פקס או מייל או טלפון סלולארי.
איך קוראים להסכם כזה ומי יכול לנסח לי כזה?
רוב בעלי הדירות הם תושבים זרים שגרים בחו"ל ולא יכולים להגיע לישיבת ועד בית כדי לקבל החלטות שדורשות רוב של בעלי הדירות.
הבנתי שהם יכולים בכל זאת להצביע ע"י חתימה על הסכם כולשהוא של ייפוי כוח ואז הם יכולים להצביע דרך פקס או מייל או טלפון סלולארי.
איך קוראים להסכם כזה ומי יכול לנסח לי כזה?
הצבעה לועד הבית באמצעות יפוי כח
עו"ד אברהם ללום
מנהל
17/05/11
בעל דירה זכאי להשתתף באסיפה הכללית ולהצביע בעצמו או באמצעות נציג מטעמו.
גם שוכרי הדירות יכולים להשתתף אך אין להם זכות הצבעה אלא אם כן הציגו ייפוי כוח מבעל הדירה.
מה שנהוג לעשות במקרה ומדובר על תושב חוץ, הינו מינוי מיופה כח באמצעות יפוי כח לשמש כנציג לרבות לעניין החלטות ועד בית.
במידה ומדובר על קבוצה כנ"ל. בכל מקרה צריך לבדוק את התקנון של הבניין ולראות אם לא נקבע שם אחרת !!! יש החלטות שיש לקבל לפי רב שנמצא ומצביע בפועל.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
גם שוכרי הדירות יכולים להשתתף אך אין להם זכות הצבעה אלא אם כן הציגו ייפוי כוח מבעל הדירה.
מה שנהוג לעשות במקרה ומדובר על תושב חוץ, הינו מינוי מיופה כח באמצעות יפוי כח לשמש כנציג לרבות לעניין החלטות ועד בית.
במידה ומדובר על קבוצה כנ"ל. בכל מקרה צריך לבדוק את התקנון של הבניין ולראות אם לא נקבע שם אחרת !!! יש החלטות שיש לקבל לפי רב שנמצא ומצביע בפועל.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
