איך ניתן להטיל הערת אזהרה על נכס כדי למנוע עסקאות ללא הסכמה?
הערת אזהרה למניעת עסקאות
אמיר
15/03/11
שלום,
אבי מבוגר מאד וחי בבית אבות. בבעלותו בית. אחי ואני חוששים שמישהו ישפיע עליו או יחתים אותו במרמה על ניירת הקשורה בבית. הבנתי שיש הליך של הערת אזהרה שאומרת שאסור לעשות עסקה בדירה בלי הסכמה של מישהו אחר (אחי אוני במקרה זה). האם מדובר בסיפור מסובך? אבא שלי מסכים שנעשה את זה. האם צריך לצרף לטאבו הסכם ביננו לבין אבי שמסביר את הצורך בהערה או שמספיק שהטופס המתאים יהיה חתום ומלא כהלכה? אם צריך הסכם - האם חייב להיערך ע"י עו"ד או שאפשר להסתפק בהסכם פשוט וקצר? איזה טופס מתאים לבקשה מסוג זה? (לטאבו). האם צריך ליידע גם את המינהל? תודה רבה מראש.
אבי מבוגר מאד וחי בבית אבות. בבעלותו בית. אחי ואני חוששים שמישהו ישפיע עליו או יחתים אותו במרמה על ניירת הקשורה בבית. הבנתי שיש הליך של הערת אזהרה שאומרת שאסור לעשות עסקה בדירה בלי הסכמה של מישהו אחר (אחי אוני במקרה זה). האם מדובר בסיפור מסובך? אבא שלי מסכים שנעשה את זה. האם צריך לצרף לטאבו הסכם ביננו לבין אבי שמסביר את הצורך בהערה או שמספיק שהטופס המתאים יהיה חתום ומלא כהלכה? אם צריך הסכם - האם חייב להיערך ע"י עו"ד או שאפשר להסתפק בהסכם פשוט וקצר? איזה טופס מתאים לבקשה מסוג זה? (לטאבו). האם צריך ליידע גם את המינהל? תודה רבה מראש.
הערה על המנעות מעשיית עסקה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
15/03/11
הערת אזהרה בטאבו על המנעות מביצוע עסקה - שמעידה על כך שבעל הנכס התחייב לא לבצע עסקה במקרקעין
במקרה זה הערת אזהרה על הנכס שלא מאפשרת למכור אותו לאף גורם. הערות אזהרה שרושמים בנקים, הינן לרוב למטרות עיקולים אם בעל הנכס לא החזיר חוב וכו'.
הערת אזהרה משמשת הן את בעל הנכס כדי להציג בפני העולם אילו עסקאות הוא מחויב לבצע או לא לבצע והן את העולם להביט בכל נכס ולראות מה מצבו (הערות אזהרה הינן גלויות בטאבו וכל אחד יכול לראותן).
במקרה זה הערת אזהרה על הנכס שלא מאפשרת למכור אותו לאף גורם. הערות אזהרה שרושמים בנקים, הינן לרוב למטרות עיקולים אם בעל הנכס לא החזיר חוב וכו'.
הערת אזהרה משמשת הן את בעל הנכס כדי להציג בפני העולם אילו עסקאות הוא מחויב לבצע או לא לבצע והן את העולם להביט בכל נכס ולראות מה מצבו (הערות אזהרה הינן גלויות בטאבו וכל אחד יכול לראותן).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
