מה הדין במקרה שהשוכר רוצה לפנות את הנכס לפני סיום השכירות?
שאלה בעניין הקדמת סיום חוזה שכירות
פזית
22/02/11
לפני כחצי שנה הודיע לנו בעל הבית שהוא מתכוון למכור את הבית בו אנו גרים זו שנה שלישית. יש לנו חוזה שכירות שמסתיים ב15/5/11, אנו משפחה-זוג+3, חפשנו דירה ורק עכשיו מצאנו דירה שמתאימה לצרכינו תאריך הכניסה אליה הוא 10/3/11. פנינו אליו במטרה להקדים את עזיבתנו והוא מסרב לסיים את החוזה חודשיים קודם. אני מעוניינת לדעת אם החוק עומד לצידנו באיזשהו אופן במקרה הזה.
מה הדין במקרה שהשוכר רוצה לפנות את הנכס לפני סיום השכירות?
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
22/02/11
צריך לקרוא היטב את הסכם השכירות שלכם ולבדוק אם יש בו התייחסות ישירה או עקיפה לנושא. קרוב לוודאי שההסכם קובע שבכל מקרה, בין אם תחזיקו בנכס מלוא תקופת השכירות ובין אם תפסיקו לעשות בו שימוש, תצטרכו לשלם את דמי השכירות. קיימת אפשרות למצוא שוכר חלופי (שיאושר ע"י בעל הדירה), אולם היות ובעל הדירה שלכם מעוניין למכור את הדירה, שוכר לתקופה ארוכה אינו רלבנטי במקרה שלכם.
ייתכן שתצליחו למצוא מישהו שיהיה מעוניין לשכור את הדירה לתקופה קצרה של חודשיים אולם על פי הנוסחים השכיחים של הסכמי השכירות נדרשת לכך הסכמה של בעל הדירה. בעל הדירה לא יכול לסרב לכך אלא מטעמים סבירים.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
ייתכן שתצליחו למצוא מישהו שיהיה מעוניין לשכור את הדירה לתקופה קצרה של חודשיים אולם על פי הנוסחים השכיחים של הסכמי השכירות נדרשת לכך הסכמה של בעל הדירה. בעל הדירה לא יכול לסרב לכך אלא מטעמים סבירים.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם התמורה לבעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית שווה לכולם?
כיצד עלי לפעול כדי למנוע רישום תקנה 29 על הדירה שלי?
האם ניתן לבנות ממ"ד בבניין משותף ללא הסכמת השכן?
מה עושים במקרה ששוכר מפסיק לשלם דמי שכירות?
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?