כיצד יכולים יורשים לחלק דירה בלי מעורבות של יתר היורשים?
הסכם בין יורשים
טליה
02/02/11
לפני כ 10 שנים הוצא צו ירושה לרכושם של הורי. בצוואתם נתנו הוראות מדוייקות כיצד לחלק מספר דירות שהיו ברשותם ביננו, הילדים. וכך יצא שקיימות דירות המתחלקות בין חלק מהילדים לפי חדר המגורים ינתן ל X המטבח והחדר השני יהיו בשותפות בין X ל- Y וכו'..בטאבו נאמר לנו שלא ניתן לרשום כך דירות, לפי תיאור הדירה, אלא באחוזים בלבד. קיימת הסכמה בין היורשים לגבי תרגום החלקים לאחוזים. לעניין זה יש לי שתי שאלות: 1. האם אנו, היורשים, יכולים לערוך בינינו את ההסכם ולחתום עליו מבלי להיעזר בעדים, ו/או בעו"ד ו/או במנהל עזבון?2. אם שניים מתוך סך כל ארבעת היורשים חולקים ביניהם דירה ורוצים לעשות את ההסכם לגבי האחוזים בדירה זו בלבד, ביניהם. האם גם שני היורשים האחרים, שאין להם חלק בדירה זו, צריכים להיות חתומים על ההסכם?בתודה מראש
הסכם בין יורשים
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
02/02/11
בהנחה שהבניין שבו מצויות הדירות שלגביהן את שואלת רשום כבית משותף והדירות רשומות כיחידות נפרדות (לכל דירה יש תת חלקה נפרדת) -
באופן עקרוני, אותם שניים שאמורים לרשת דירה ספציפית יכולים לחלק ביניהם את האחוזים בדירה מבלי לערב את שני היורשים הנוספים.
ייתכן שתצליחו לעשות זאת לבד ללא מעורבות של עורך דין. קרוב לוודאי שזה יהיה כרוך בהרבה בירוקרטיה וריצות הלוך ושוב עד שהמסמכים יהיו מוכנים כפי שצריך. בכל מקרה חלק מהמסמכים צריך להיות חתום ומאומת על ידי עורך דין.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
באופן עקרוני, אותם שניים שאמורים לרשת דירה ספציפית יכולים לחלק ביניהם את האחוזים בדירה מבלי לערב את שני היורשים הנוספים.
ייתכן שתצליחו לעשות זאת לבד ללא מעורבות של עורך דין. קרוב לוודאי שזה יהיה כרוך בהרבה בירוקרטיה וריצות הלוך ושוב עד שהמסמכים יהיו מוכנים כפי שצריך. בכל מקרה חלק מהמסמכים צריך להיות חתום ומאומת על ידי עורך דין.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
