איך לרשום דירה שהתקבלה בירושה ומה השפעתה על משכנתא ומיסים?
בירור דחוף של עניין ירושה – דירה
ליאור
29/12/10
שלום רב יש לי שאלה דחופה,
קיבלתי דירה בירושה שהחלק שלי ממנה היא 1/80 (אמי נפטרה והחלק שלה עבר ל5 ילדים ואני מתוכם ולה עוד אמא ו3 אחים , הסבא נפטר והחלק מתחלק בין כולם).
1-האם אני רשום בטאבו בדירה אוטומטית או שצריך לחתום על מסמך ולרשום על שמי?
2- אם אני רשום בטאבו עם החלק המזערי של הירושה,האם זה משפיע על התנאים בלקיחת משכנתא?
3- אני נשוי ורוצה לקנות דירה בטווח השנה הקרובה(אין לנו עוד דירה משלנו), אם נמכור את הדירה מהירושה ונרצה למכור גם את הדירה שנקנה האם ניפגע מבחינת מיסים וכו'?
4-רוצים להחתים אותי על טופס של שטר מכר בין הקבלנים אלינו כדי לקבל חלק מהדירה ואני פוחד שזה יפגע בי מבחינת תנאים בעתיד ללקיחת משכנתא או קנייה ומכירה של בית,מה עליי לעשות? ממה להיזהר? אשמח לכל הבהרה בנושא.
זה דחוף מאוד אשמח לתשובות אמינות בנושא.
קיבלתי דירה בירושה שהחלק שלי ממנה היא 1/80 (אמי נפטרה והחלק שלה עבר ל5 ילדים ואני מתוכם ולה עוד אמא ו3 אחים , הסבא נפטר והחלק מתחלק בין כולם).
1-האם אני רשום בטאבו בדירה אוטומטית או שצריך לחתום על מסמך ולרשום על שמי?
2- אם אני רשום בטאבו עם החלק המזערי של הירושה,האם זה משפיע על התנאים בלקיחת משכנתא?
3- אני נשוי ורוצה לקנות דירה בטווח השנה הקרובה(אין לנו עוד דירה משלנו), אם נמכור את הדירה מהירושה ונרצה למכור גם את הדירה שנקנה האם ניפגע מבחינת מיסים וכו'?
4-רוצים להחתים אותי על טופס של שטר מכר בין הקבלנים אלינו כדי לקבל חלק מהדירה ואני פוחד שזה יפגע בי מבחינת תנאים בעתיד ללקיחת משכנתא או קנייה ומכירה של בית,מה עליי לעשות? ממה להיזהר? אשמח לכל הבהרה בנושא.
זה דחוף מאוד אשמח לתשובות אמינות בנושא.
רישום ירושה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
29/12/10
רישום של זכויות שהתקבלו בירושה אינו מבוצע באופן אוטומטי. ראשית צריך להשיג צו קיום צוואה או צו ירושה של ביחס לכל אחד מהמורישים. לאחר מכן צריך לבדוק איפה בדיוק הנכס רשום ומה הפרוצדורה לרישום הירושה אצל הגורם הרלבנטי. כדי לבדוק את מצבכם מבחינת המיסוי - פנו לקבלת ייעוץ של עורך דין הבקיא בתחום. לגבי המשכנתא - ברוב המקרים המשכנתא המיועדת ל"זכאים" אינה אטרקטיבית בכל מקרה אולם מומלץ לבדוק את הנושא מבעוד מועד - גשו לבנק למשכנתאות ותשאלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
על מי חלה האחריות לתקן רטיבות שמקורה בצינור משותף?
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
איך מגישים תביעה לפינוי מושכר לבית משפט השלום?
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?