איזה עורך דין מתמחה בדיני חוזים במקרה של סחיטות לאחר חתימת חוזה שכירות?

|

איזה עו"ד אני צריך ?

נועם אברהם 19/11/10
מעשה שהיה כך היה : אדם א שהציג את עצמו במשכיר של מבנה פרסם מודעה להשכרת מבנה
בגודל של 450 מטר. אדם א תיאם עימי, שהייתי מעוניין בשכירות של מקום, להיפגש  בשעות
הערב במקום. אדם א הציג את עצמו כשוכר שקנה מקום אחר ורוצה לעבור מהמקום הזה. אדם א
הציג את המקום כ 450 מטרים עם גישה נוחה, פריקה מתאימה לקונטיינרים , חניה  פנויה
ללא תשלום ,ומחסן שהינו תקין ללא שום בעיות מיוחדות. אדם ב הוצג כנציג הבעלים ,
האחראי בבניין . גם הוא הציג את  אותו המקום. אדם ג הינו מבעלי  החברה בע"מ שהיא
הבעלים של המחסן והוא הציג חוזה דרקוני עליו יש לחתום . לאחר חתימת החוזה החל מסע
סחיטות : 1 . ניתן פחות מ 300 מטרים בפועל כש 150 מטרים מושכרים ע"י אותו הבעלים
לאדם אחר. 2. עבור הגישה למקום נדרשתי לשלם  סכום נוסף של 1000 ש"ח. (נקרא לזה  דמי
חנייה - כביכול ). 3. נאסרה הגישה למחסן לפריקה וטעינה . 4. בגשם הראשון נתגלו
נזילות שלא מאפשרות אחסנה במקום וגרמו נזק  בלתי הפיך לסחורה . 5. הגישה למחסן
נסגרת אוטומטית בשעה 21:00 . 6. הושכרו דרכי הגישה למחסן לאנשים אחרים ( וסומנו
כחניות ). מאחר ושילמתי מראש את שכה"ד הבעלים לא מוכן להחזיר לי את כספי ומצידו
שאני אעזוב - אבל תשלום של שנתיים קדימה אני צריך לשלם לו בין אם השתמשתי במחסן
ובין אם לא - הוא לא רוצה לבטל את החוזה . למרות שמצאתי דיירים במקומי ( כמו זה
שעשה לפני  - ומצא אותי ) ,הבעלים לא רוצה להתיר את החוזה ( כי הכסף אצלו אז הוא
דורש שכ"ד כפול עבור המבנה ,ובכך מטרפד כל דייר חדש שמסכים לשכור  ). מאחר ואני לא
יכול לעבוד השכרתי מחסן נוסף . מה אני עושה עכשיו ? איך תובעים ? את מי? וע"י איזה
עו"ד ( שמתמחה בחוזים ?  פלילי?)

חוזה שכירות

עו"ד שזר תומר 19/11/10
ראשית, חשוב לציין כי ניכר מהדברים יכולת לבדוק בטרם החתימה על החוזה, והאשמה בכך נעוצה בכך.
שנית, ניתן לתבוע את הבעלים באם ביצע דברים בניגוד למצויין בחוזה.
עו"ד שמתמחה בדיני חוזים.
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן