מה היתרונות והחסרונות של פוליסת ביטוח במקום ערבות בנקאית לרכישת דירה מקבלן?
ייעוץ בקשר הסכם חוזה רכישת דירה מקבלן
גרשון
24/09/10
מועדים לשמחה לכולם ,
אנו עומדים לרכוש דירה מקבלן: והנ"ל מציע לנו לקבל ערבות עפ"י חוק המכר להבטחת כספי הרוכש: "החברה תמסור לרכוש פוליסת ביטוח אשר תונפק ע"י חב' ביטוח, על תשולמיו ע"ח מחיר הנכס".
שאלתי:
א. מהן היתרונות והחסרונות של פוליסה (המחליפה ערבות בנקאית) ביטוח ?
ב. האם עדיף לקבל פוליסת ביטוח ?
ג. או שמא עליי לעמוד על כך שאקבל ערבות בנקאית ?
כמו"כ, מהן העלויות האמתיות של , פרצילציה + תשריטים+ מדידות ?
לחו"ד ותגובתכם המקצועית אודה .
אנו עומדים לרכוש דירה מקבלן: והנ"ל מציע לנו לקבל ערבות עפ"י חוק המכר להבטחת כספי הרוכש: "החברה תמסור לרכוש פוליסת ביטוח אשר תונפק ע"י חב' ביטוח, על תשולמיו ע"ח מחיר הנכס".
שאלתי:
א. מהן היתרונות והחסרונות של פוליסה (המחליפה ערבות בנקאית) ביטוח ?
ב. האם עדיף לקבל פוליסת ביטוח ?
ג. או שמא עליי לעמוד על כך שאקבל ערבות בנקאית ?
כמו"כ, מהן העלויות האמתיות של , פרצילציה + תשריטים+ מדידות ?
לחו"ד ותגובתכם המקצועית אודה .
חוזה עם קבלן
עו"ד שזר תומר
25/09/10
הביטוח מחליף את הערבות הבכקאית, יש רק להוסיף סעיף שמוודא זאת בצורה הרמטית, קרי לציין מפורשות כי הביטוח יכסה אתכם בצורה מוחלטת במידה והקבלן בצרות.
אין להסתפק בניסוח הזה של הקבלן.
לגבי מחירי תשריטים וכו', בדר"כ משלמים את זה בעוד כמה שנים, העלות לדירה בת 4 חדרים הינה כ- 2000 ש"ח.
המלצתי היא לשכור עו"ד שינהל מו"מ מול עו"ד של הקבלן, אשר להזכיר - איננו מייצג אותך (למרות שהוא לוקח ממך כסף, ואולם מדובר בכסף עבור ביצוע הרישום של הדירה).
הרבה אנשים חושבים שזו הוצאה שאפשר לחסוך, ותחרטים עליה בעתיד, כאשר הבית לא נבנה בזמן, או כאשר יש בעיות עם הקבלן.
אין להסתפק בניסוח הזה של הקבלן.
לגבי מחירי תשריטים וכו', בדר"כ משלמים את זה בעוד כמה שנים, העלות לדירה בת 4 חדרים הינה כ- 2000 ש"ח.
המלצתי היא לשכור עו"ד שינהל מו"מ מול עו"ד של הקבלן, אשר להזכיר - איננו מייצג אותך (למרות שהוא לוקח ממך כסף, ואולם מדובר בכסף עבור ביצוע הרישום של הדירה).
הרבה אנשים חושבים שזו הוצאה שאפשר לחסוך, ותחרטים עליה בעתיד, כאשר הבית לא נבנה בזמן, או כאשר יש בעיות עם הקבלן.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה ניתן לעשות במקרה בו שוכר לא משלם דמי שכירות?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
מהן הזכויות לפיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן?
האם ניתן לקבל משכנתא טרם חתימה על הסכם מכר?
על מי חלה חובת השתתפות בעלות התיקון של קיר חיצוני הצמוד לדירה בבנין משותף?