איך ניתן להתגונן מפני דרישה לתשלום הוצאות זיפות גג בבית משותף?
בית משותף – זיפות גג
תמי
19/08/10
אני ושאר דיירי הבניין (כ-24 דיירים) קיבלנו מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים על כך, שעלינו להשתתף בהוצאות זיפות הגג בבניין המשותף. המכתב נשלח ע"י משרד עו"ד בשם הדייר שבביתו יש רטיבות לטענתו. יצויין, כי נערכה בבנייין ישיבת ועד בנושא בה הדיירים התנגדו לתיקון (בעבר דיירת נוספת באותה קומה סבלה מרטיבות ותיקנה זאת על חשבונה). אותו דייר, שדורש השתתפות בתיקון לא נכח כלל באסיפה, לא המציא לנו הערכות הנזק או חוו"ד או הצעות מחיר וכעת דורש מכל דייר -.1,000 ש"ח + -.350 ש"ח הוצאות שכ"ט עבור מכתב ההתראה מכל דייר! ותשלום תוך 7 ימים. כיצד אוכל להתגונן?
אחריות לנזקים עקב ליקוי ברכוש המשותף
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
19/08/10
באופן עקרוני, בהנחה שהגג מהווה רכוש משותף ויש בו ליקוי הגורם לרטיבות בדירה המצויה מתחת לגג, הדיירים אינם יכולים להתעלם מכך ומחוייבים לבצע את התיקון. ככל שהדיירים מתעלמים מכך, רשאי בעל הדירה שנפגע לנקוט כנגדם בהליכים גם ביחס לתיקון הליקוי וגם ביחס לנזקים שנגרמו לדירתו. ייתכן שביחס לגובה הסכומים ניתן לדרוש פירוט ולהתווכח, אולם לא ביחס לעצם החבות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
רכשתי 30% מדירה נוספת האם אשלם מס שבח במכירת הדירה הראשונה?
האם אני חייבת להציג תמונות לבעל הדירה שממנה נובעים נזקי רטיבות?
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?
האם ניתן להיכנס לשטח פרטי של דירת גן על מנת לתקן רכוש משותף?