איך ניתן למנוע מצב שבעל הדירה לא יחזיר שטר ביטחון בסיום השכירות?
חוזה שכירות מסתיים
אתי
15/03/10
1. שלום, כיצד ניתן למנוע מצב שבעל הדירה לא יחזיר לנו שטר ביטחון? - יש חשש לכך היות ובעל הנכס בעייתי מאוד.
2. איזו עדויות אפשר לאסוף כבר עכשיו כדי להבטיח שעזבנו את הדירה במצב טוב? תודה
2. איזו עדויות אפשר לאסוף כבר עכשיו כדי להבטיח שעזבנו את הדירה במצב טוב? תודה
חוזה שכירות שמסתיים
עו"ד זהר ארד
מנהל
16/03/10
1. בדר"כ נהוג לקבוע בהסכמי שכירות שהמשכיר מתחייב להשיב לשוכר את שטר החוב תוך X זמן מסיום תקופת השכירות (ככל שלא היה צורך לעשות בו שימוש).
מלבד התחייבות חוזית (ככל שנכללת בהסכם שלכם) אין לך דרך להבטיח את השבת השטר לידיכם. יחד עם זאת, מדובר בשטר חוב ולא בבטוחה "נזילה" כדוגמת ערבות בנקאית. המשמעות היא, שבכדי לפרוע את השטר על המשכיר להגישו להוצאה לפועל ושם תעמוד לכם הזכות להגיש התנגדות לביצוע שטר ולטעון טענותיכם.
2. רצוי לצלם את הדירה במועד עזיבתה בצירוף ראיה לתאריך בו בוצעו הצילומים.
מלבד התחייבות חוזית (ככל שנכללת בהסכם שלכם) אין לך דרך להבטיח את השבת השטר לידיכם. יחד עם זאת, מדובר בשטר חוב ולא בבטוחה "נזילה" כדוגמת ערבות בנקאית. המשמעות היא, שבכדי לפרוע את השטר על המשכיר להגישו להוצאה לפועל ושם תעמוד לכם הזכות להגיש התנגדות לביצוע שטר ולטעון טענותיכם.
2. רצוי לצלם את הדירה במועד עזיבתה בצירוף ראיה לתאריך בו בוצעו הצילומים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
