האם מס השבח יחול על מכירת בניין בן שלוש יחידות בנפרד או יחד?
מכירת נכס הכולל 3 יחידות
סיגלית
11/03/10
שלום רב למומחים!
בבעלותי בנין בן 3 קומות, שנקנה בזמנו ע"י אבי ז"ל בשלמותו (ע"פ נסח הטאבו המפורט),ועבר אלי במתנה ב-1984.בקומת הקרקע -חנות- , בקומה שניה -דירה-,בקומה שלישית -דירה-.
ברצוני למכור את הבנין כיחידה אחת -החוזה יהיה על "גוש וחלקה" ללא ציון היחידות הנ"ל.האם מס השבח יחול על היחידות בנפרד ,תוך עליה
במס לפי סדר המכירה-חנות,דירה א,דירה ב?או שהמס יהיה בבת אחת על כל הנכס בכללותו, ואציין שבשטר הרכישה מופיעה הקניה כאחת,ומדובר בשנת 1953
הרבה תודות על תשובתכם
סיגלית
בבעלותי בנין בן 3 קומות, שנקנה בזמנו ע"י אבי ז"ל בשלמותו (ע"פ נסח הטאבו המפורט),ועבר אלי במתנה ב-1984.בקומת הקרקע -חנות- , בקומה שניה -דירה-,בקומה שלישית -דירה-.
ברצוני למכור את הבנין כיחידה אחת -החוזה יהיה על "גוש וחלקה" ללא ציון היחידות הנ"ל.האם מס השבח יחול על היחידות בנפרד ,תוך עליה
במס לפי סדר המכירה-חנות,דירה א,דירה ב?או שהמס יהיה בבת אחת על כל הנכס בכללותו, ואציין שבשטר הרכישה מופיעה הקניה כאחת,ומדובר בשנת 1953
הרבה תודות על תשובתכם
סיגלית
מס שבח
שלמה
11/03/10
את באמת חושבת שתוכלי לקבל תשובה מוסמכת לשאלה כזו בפורום אנונימי באינטרנט ?
אם את מתכוונת לבצע עיסקה של מיליוני שקלים בלי שקודם לכן תפני לקבלת ייעוץ מסודר בתשלום ממומחה למיסוי מקרקעין - זו התאבדות (מבחינה כלכלית)
אם את מתכוונת לבצע עיסקה של מיליוני שקלים בלי שקודם לכן תפני לקבלת ייעוץ מסודר בתשלום ממומחה למיסוי מקרקעין - זו התאבדות (מבחינה כלכלית)
יש לערוך תכנון מס מתאים בטרם מכירה - פני לעו"ד המתמחה במקרקעין
עו"ד זהר ארד
11/03/10
מכירת נכס בן שלוש יחידות
|עו"ד עזרא שרון
14/03/10
מס שבח מסתכל על הפונקציונליות של היחידות, גם אם זה עומד בסתיה לרישום בטאבו, וכלן לא תוכל למכור את שתי דירות המגורים בפטור (על חנות ממילא אין פטור).
יש להתייעץ עם עו"ד כדי לבצע תנכון מס נכון.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
יש להתייעץ עם עו"ד כדי לבצע תנכון מס נכון.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
