האם רכישת דירה עם גג שאינו רשום בטאבו כרוכה בסיכון משפטי?
דירת גג כאשר הגג לא רשום בטאבו
רז
07/03/10
אני מעוניין ברכישת דירה בבית משותף. הדירה כוללת יציאה אל הגג +חדר על הגג.
בעל הדירה טוען שקיבל את כל האישורים לבניה על הגג ואף הציג בפני את אישורי העירייה ואת הסכמות כל השכנים .
לטענתו הגג לא נרשם בטאבו כי לא טרח לעשות שינוי לרישום הבית המשותף אולם בפועל הגג שייך לו ומשמש אותו באופן בלעדי מזה כ 20 שנה.
בעל הדירה אינו מוכן להתעסק כעת ברישום הבית המשותף ומוכן למכור את הדירה במצבה הרישומי הנוכחי.
האם רכישת דירה כזו כוללת בתוכה סיכון משמעותי שיום אחד יבוא מישהו וידרוש את הגג חזרה?
אם כן כיצד ניתן לפתור את המצב?
בעל הדירה טוען שקיבל את כל האישורים לבניה על הגג ואף הציג בפני את אישורי העירייה ואת הסכמות כל השכנים .
לטענתו הגג לא נרשם בטאבו כי לא טרח לעשות שינוי לרישום הבית המשותף אולם בפועל הגג שייך לו ומשמש אותו באופן בלעדי מזה כ 20 שנה.
בעל הדירה אינו מוכן להתעסק כעת ברישום הבית המשותף ומוכן למכור את הדירה במצבה הרישומי הנוכחי.
האם רכישת דירה כזו כוללת בתוכה סיכון משמעותי שיום אחד יבוא מישהו וידרוש את הגג חזרה?
אם כן כיצד ניתן לפתור את המצב?
רכישת דירה+גג
|עו"ד עזרא שרון
07/03/10
יש לפנות לעו"ד אשר יבחן המצב הרישומי ותכנוני של הנכס.
אם המצב המשפטי לא ברור וחד משמעי, ייתכן בהחלט שבעתיד יטענו כי הגג הוא רכוש משותף
אם המצב המשפטי לא ברור וחד משמעי, ייתכן בהחלט שבעתיד יטענו כי הגג הוא רכוש משותף
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
