האם דרישת התחייבות לתשלום היטל השבחה על דירה בבניין משותף היא מיותרת?
היטל השבחה על דירה בבניין
בת אל
03/02/10
שלום,
אנחנו במומ למכירת דירה (בניין בן 7 שנים קומה 6 מתוך 9 בבניין משותף במרכז הארץ בשכונה חדשה)
העו"ד של הקונה מתנגד להוספת סעיף לפיו "מוסכם כי ככל שבגין תבע כלשהי שבתוקף, קיים חיוב בהיטל השבחה, ואולם הוועדה המקומית תהיה נכונה לדחותו כנגד מתן התחייבות הקונה לתשלום ההיטל בעתיד,יחתום הקונה על התחייבות כאמור והמוכר יהיה פטור מהתשלום"
ביררתי בעירה ומסרו לי שכיוון שמדובר בדירה בבניין משותף חדש לא אמורות להיות זכויות בנייה כיוון שיש איסור לשנות את חזות הבניין.
יש לי פגישה בעיריה בשבוע הבא, במידה ואביא אישור מהעיריה אישור נכון להיום שאין שום זכויות בנייה בדירה זה יספק?
במידה ואין זכויות בנייה בדירה מדוע הקונים מתנגדים לסעיף?
תודה רבה...
אנחנו במומ למכירת דירה (בניין בן 7 שנים קומה 6 מתוך 9 בבניין משותף במרכז הארץ בשכונה חדשה)
העו"ד של הקונה מתנגד להוספת סעיף לפיו "מוסכם כי ככל שבגין תבע כלשהי שבתוקף, קיים חיוב בהיטל השבחה, ואולם הוועדה המקומית תהיה נכונה לדחותו כנגד מתן התחייבות הקונה לתשלום ההיטל בעתיד,יחתום הקונה על התחייבות כאמור והמוכר יהיה פטור מהתשלום"
ביררתי בעירה ומסרו לי שכיוון שמדובר בדירה בבניין משותף חדש לא אמורות להיות זכויות בנייה כיוון שיש איסור לשנות את חזות הבניין.
יש לי פגישה בעיריה בשבוע הבא, במידה ואביא אישור מהעיריה אישור נכון להיום שאין שום זכויות בנייה בדירה זה יספק?
במידה ואין זכויות בנייה בדירה מדוע הקונים מתנגדים לסעיף?
תודה רבה...
התחייבות לשתלום היטל השבחה
|עו"ד עזרא שרון
07/02/10
ייתכן שגם הדרישה שלכם היא מיותרת. אם אין היטל השבחה, אז למה לדרוש זאת מהקונה?
מעבר לכך, למיטב ידיעתי היום כבר רוב הרשויות (אם לא כולם) לא מסכימות לקבל התחייבויות כאלו.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
מעבר לכך, למיטב ידיעתי היום כבר רוב הרשויות (אם לא כולם) לא מסכימות לקבל התחייבויות כאלו.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
