כיצד אחוזי הבנייה המוענקים על ידי העירייה משפיעים על הסכם השיתוף במגרש?

Question

אני מעוניינת לקנות דירה הבנויה על חצי דונם. המגרש כולו הוא על דונם ויש לו שני בעלים. אני יודעת שיש הסכם שיתוף ותשריט של החלק שלי שצריך להירשם בטאבו. השאלה שלי היא לגבי אחוזי בנייה. הבעלים של החלק שברצוני לקנות ניצל את חלקו באחוזי הבנייה. במידה והעירייה תעניק אחוזי בנייה נוספים בעתיד, האם כל אחד מהמגרשים יקבל אחוזי בנייה משלו או שהעירייה מעניקה לכל המגרש ואנחנו צריכים להסכים בינינו על החלוקה? כלומר, האם מהרגע שהסכם השיתוף בינינו קיים ורשום הוא מזכה כל אחד מאיתנו לאחוזי בנייה משלו או שאנחנו עדיין תלויים אחד בשני?
תודה

Accepted Answer

אחזוי הבנייה שהעירייה מעניקה הינם למגרש ולו לאדם פלוני או אלמוני ולכן בהסכם השיתוף יש לייתן התייחסות לנושא