כיצד נקבעות הוצאות ערבות בנקאית בחוזה רכישת דירה?
ערבות
נ
17/11/09
בחוזה רכישת הדירה רשום כל עמלת ערבות תחול על הקונה אך לא צוין כמה עמלה...האם זה חוקי?
בנוסף - אם אני משלמת את זה - לפי החוק(חוק המכר רוכשי דירות - סע' 3 ב' ) מי שנותן לי קבלה זה הבנק אך בפועל הקבלן נותן לי קבלה למרות שאני משלמת ישירות לבנק.פניתי לקבלן אך הוא אמר שלא ניתן לקבל קבלה זו מהבנק כי הוא לא נותן כזאת קבלה ...האם ניתן לתבוע אותם על עבירה על החוק מכר רוכשי דירות ?
פניתי בפורום בעבר ונתנו לי תשובה לא מקצועית(שהייתי צריכה לקחת עו"ד שלי למרות שכן לקחתי...) אז אבקש שעו"ד מקצועי יענה לי ולא סתם מישהו שלא מבין עניין...
תודה
בנוסף - אם אני משלמת את זה - לפי החוק(חוק המכר רוכשי דירות - סע' 3 ב' ) מי שנותן לי קבלה זה הבנק אך בפועל הקבלן נותן לי קבלה למרות שאני משלמת ישירות לבנק.פניתי לקבלן אך הוא אמר שלא ניתן לקבל קבלה זו מהבנק כי הוא לא נותן כזאת קבלה ...האם ניתן לתבוע אותם על עבירה על החוק מכר רוכשי דירות ?
פניתי בפורום בעבר ונתנו לי תשובה לא מקצועית(שהייתי צריכה לקחת עו"ד שלי למרות שכן לקחתי...) אז אבקש שעו"ד מקצועי יענה לי ולא סתם מישהו שלא מבין עניין...
תודה
הוצאות הנפקת ערבות בנקאית
עו"ד זהר ארד
מנהל
18/11/09
הוראת החוק היא כדלקמן:
תשלום הוצאות על ידי המוכר
(תיקון מס' 3)
תש"ס-2000
3א. (א) כל תשלומי העמלות וההוצאות הכרוכות בהבטחת כספי הקונה, לפי חוק זה (להלן – ההוצאות), יחולו על המוכר.
(ב) הוראות סעיף קטן (א) לא יחולו, אם על פי חוזה המכר על המוכר לשלם את ההוצאות בשביל הקונה, והמבטח או נותן הערבות הבנקאית, לפי הענין, הוציא קבלה על שם הקונה.
ניתן לתבוע קבלן שלא עומד בהוראות החוק המחייבות וניתן אף להתלונן כנגדו ברשם הקבלנים.
תשלום הוצאות על ידי המוכר
(תיקון מס' 3)
תש"ס-2000
3א. (א) כל תשלומי העמלות וההוצאות הכרוכות בהבטחת כספי הקונה, לפי חוק זה (להלן – ההוצאות), יחולו על המוכר.
(ב) הוראות סעיף קטן (א) לא יחולו, אם על פי חוזה המכר על המוכר לשלם את ההוצאות בשביל הקונה, והמבטח או נותן הערבות הבנקאית, לפי הענין, הוציא קבלה על שם הקונה.
ניתן לתבוע קבלן שלא עומד בהוראות החוק המחייבות וניתן אף להתלונן כנגדו ברשם הקבלנים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לדרוש גיזום גדר חיה ששתל השכן?
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?