ראיתי...אני עדיין קורא :)...ניתנה תשובה קצרה

ראשית-שוב תודה! אבל לבלן השתלשלות הדברים:

ה-650 ש"ח לא קשור כלל להכנת תשריטים ולא לפרצליציה.
להלן השתלשלות הדברים:
לפני כ- 3 שנים רכשנו בית הרשום בחברה משכנת שאותו מייצג עורך דין, בדיוק בסמוך לתקופה זו הבית החל בתהליכים לרישום בית משותף בטאבו והחל לגבות כספים מהדיירים סכום של כ-1500 ש"ח עבור הפרצלציה והתשריטים. כיוון שעבור המשכנתא היינו צריכים את אישור הזכויות של המוכרים ולהם לא היה אותו, המוכרים פנו לעו"ד המייצג את החברה המשכנת וביקשו ממנו אישור זכויות וזה חייב אותם לשלם את התשלום עבור הפרצלציה והתשריטים. כך שהתשלום עבור פרצלציה ותשריטים כבר שולם על ידי המוכרים שלנו.
במקביל, בהמשך לבקשתנ עורך דיננו להעברת הזכויות על שמנו, שלח העו"ד המייצג את החברה המשכנת לעו"ד שלנו מכתב (מכתב סטנדרתי כנראה שהוא שולח אותו לכל אחד ורק ממלא כל פעם את פרטי הממוענים ופרטי הבית) ובו, במקביל למסמכים שעלינו להמציא על מנת שהעברת הזכויות תירשם בחברה ועל מנת לקבל הפניה למנהל:
1) תשלום לחברה המשכנת בסך 650 + מע"מ
2) בסעיף אחר ונוסף ובו תשלום שכ"ט לעורך דין החב' (ללא ציון גובהו)
3) ובנוסף - עוד 120 ש"ח עבור המכב עצמו

בסמוך למועד זה, ב-12/2005, שלח עורך דיננו מכתב לעורך דין החב' המשכנת בו הוא מציין כי דרישה לשכ"ט זה איננו מקובלת. לאחר מכן, שאלתי את עורך הדין שלנו מה קורה עם זה, ובאיזהשהו שלב (שנה אחרי זה אם לא יותר...) אמר לי העורך דין שלנו, שהוא דיבר עם העו"ד של החב' המשכנת שאמר לו שיש בעיה עם הנפקת אישור הזכויות בגלל "תקופת בין הכיסאות". בינתיים, הבנק שולח לי כל הזמן התראות בגין הבטוחה שלא הושלמה, שכן העורך דין שלנו התחייב להעברת הזכויות עד 9 חודשים מיום הרכישה. האמת, אני כבר אמרתי נואש מהעו"ד שלנו ורוצה לדבר בעצמי עם העו"ד של החברה המשכנת בדבר רישום הזכויות על שמנו, ולכן אני מנסה לברר מה מותר, מה אסור, מה סביר ומה לא. ממש לא בא לי שמשהו ינסה לעשות כסף על הגב שלי.
טוב, בזה לא נגמר הסיפור- מאז ועד היום התהליך "תקוע" באותו מקום, אכן הועבר תשריט הבניין לדיירי הבית אך התשריטים היו שגויים ועם פרטים לא נכונים ובטבלת הזכויות שנתשריט היו מצויינים שטחים לא נכונים של הדירות והיה כתוב שיש מרפסות לדירות (ואין...) וצוין כתובת בכלל אחרת ולא של הבנין שלנו, בהתחלה לא שמנו לב לזה וחלק מהדיירים חתמו עד שמישהו (שהבת שלו עו"ד כמובן...) שם לב לזה, ומאז ועד היום זה לא טופל, ועד הבית שהיה צריך לשלוח את המכתב לא שלח והתשריטים גם "שכבו" להם אצל דייר אחר.
ובכל התקופה הזו אין לי אישור זכויות...
אז אתמול עשיתי חיפוש וראיתי שבמעמד הרכישה חתמנו יחד עם המוכרים לעו"ד של המוכרים שלנו על בקשה להעברת זכויות ועל מכתב הצהרה למינהל מקרקעי ישראל בגין העברת זכויות מהמוכרים אלינו (כשהממוען הוא מינהל מקרקעי ישראל), אז למה בעצם הזכויות בבית לא רשומות עלינו במנהל? נכנסתי לאתר האינטרנט שלהם לבדוק על שם מי רשומות הזכויות וזה עדיין רשום על הבעלים הקודמים, יתרה מזאת - כשהקשתי את מס' התיק שאמור להתנהל במנהל בגין תיק זה- קיבלתי הערה שמס' תיק זה לא קיים (מספר התיק רשום הן בחוזה מכר והן בטפסים הנ"ל). למה?
אולי אפילו כבר לא כדאי לי להתעסק אם האישור זכויות ולהמתין להעברה לטאבו? (כן אני יודעת שלבנק יכולה להיות בעיה עם זה אך אם אני מראה להם שאני מטפלת בזה - הבנתי מהם שזה "ירגיע" אותם קצת) אך זה לא יעשו לי בעיות ברישום בטאבו אם הזכויות לא רשומות עלינו?

בקיצור, "קצת" בלאגן, ולי יש פשוט כמה "חורים" וסימני שאלה כפי שפירטתי לעיל, אשמח אם תוכל לעשות לי קצת סדר בבלאגן על מנת שאדע כיצד עלי לפעול.

תודה בפעם ה...

ריקי