כיצד ניתן לבדוק אם המוכר פטור מהיטל השבחה בדירה?
שאלה בנושא היטל השבחה ומס שבח
מתווך דירות אורן
05/09/09
שלום לכולם .
רציתי לשאול שאלה בקשר להיטל השבחה בעיקר.
הבאתי לקוח שלי (קונה) לדירה מסויימת לאחר משא ומתן ראשוני שני הצדדים הסכימו ללכת לעו"ד ולחתום על הסכם מחייב המחיר כבר היה סגור תשלומים מסירת הדירה והכל (הסכם בע"פ) הבעייה שהצד של המוכר התקשר לעו"ד שלו כדי לקבוע איתו פגישה אותו עו"ד אמר לו שהוא ישלם מס של היטל השבחה גבוהה מפני שאותו איזור בשכונה קיבל אישורי תב"ע מהעירייה להרחבה של כ-20 מ"ר פחות או יותר .
אני אישית יודע שפטורים מהיטל השבחה הם מורכבים וכולי.... אגב הדירה בבעלות המוכר משנת 94 אך היא משכירה אותה . שנית אותה בעלת הדירה לא רצתה להרחיב את הדירה ולא התחילה את התהליך ..
שאלה היא האם היא תוכל להיות פטורה מאותו היטל? האם במצב כזה יכולים לנסות להפיל את אותו מס על הקונה? כי זו סוגייה שהקפיאה את המו"מ . מקווה לתשובה עניינית תודה לכולם
רציתי לשאול שאלה בקשר להיטל השבחה בעיקר.
הבאתי לקוח שלי (קונה) לדירה מסויימת לאחר משא ומתן ראשוני שני הצדדים הסכימו ללכת לעו"ד ולחתום על הסכם מחייב המחיר כבר היה סגור תשלומים מסירת הדירה והכל (הסכם בע"פ) הבעייה שהצד של המוכר התקשר לעו"ד שלו כדי לקבוע איתו פגישה אותו עו"ד אמר לו שהוא ישלם מס של היטל השבחה גבוהה מפני שאותו איזור בשכונה קיבל אישורי תב"ע מהעירייה להרחבה של כ-20 מ"ר פחות או יותר .
אני אישית יודע שפטורים מהיטל השבחה הם מורכבים וכולי.... אגב הדירה בבעלות המוכר משנת 94 אך היא משכירה אותה . שנית אותה בעלת הדירה לא רצתה להרחיב את הדירה ולא התחילה את התהליך ..
שאלה היא האם היא תוכל להיות פטורה מאותו היטל? האם במצב כזה יכולים לנסות להפיל את אותו מס על הקונה? כי זו סוגייה שהקפיאה את המו"מ . מקווה לתשובה עניינית תודה לכולם
היטל השבחה
|עו"ד עזרא שרון
06/09/09
כדי לבדוק אם יש היטל השבחה או לא, מומלץ לפנות לשמאי מקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?
האם ניתן לפתוח יציאה מחדש שינה אל גינה פרטית?
מה צריך כדי לפתוח דלת למרתף של בניין סמוך?
האם ניתן להקים עסק מסוג משתלה בקרקע בייעוד חקלאי?