האם ניתן לתבוע שוכר ושוכר משנה עבור נזקים בדירה ללא הסכם ישיר?
תביעת שוכר משנה
שחר
05/07/09
שלום רב,
השכרתי את הדירה לשוכר שהתגורר בדירה שנה (היה הסכם שכירות כתוב) עם אופציה לשנה נוספת. השוכר מימש את האופציה, אבל במחצית השניה של השנה השניה החליט לעזוב את המושכר. אני סירבתי, ואולם הוא התחייב בפני שיכניס שוכר משנה אחר והוא יהיה אחראי לכל נזק שייגרם לדירה. (לי לא היה כל הסכם חתום מול שוכר המשנה, אבל לשוכר היה הסכם כתוב מול שוכר המשנה)
לאחר פינןי הדירה נתגלו בה נזקים אדירים.
שאלתי היא כזו:
האם אני יכול לתבוע הן את השוכר והן את שוכר המשנה (למרות שאין לי יריבות חוזית אתו אלא יריבות נזיקית) עבור הנזקים החמורים שנגרמו לדירה? יצוין כי חלק מהנזקים נגרמו בתקופת מגוריו של השוכר.
השכרתי את הדירה לשוכר שהתגורר בדירה שנה (היה הסכם שכירות כתוב) עם אופציה לשנה נוספת. השוכר מימש את האופציה, אבל במחצית השניה של השנה השניה החליט לעזוב את המושכר. אני סירבתי, ואולם הוא התחייב בפני שיכניס שוכר משנה אחר והוא יהיה אחראי לכל נזק שייגרם לדירה. (לי לא היה כל הסכם חתום מול שוכר המשנה, אבל לשוכר היה הסכם כתוב מול שוכר המשנה)
לאחר פינןי הדירה נתגלו בה נזקים אדירים.
שאלתי היא כזו:
האם אני יכול לתבוע הן את השוכר והן את שוכר המשנה (למרות שאין לי יריבות חוזית אתו אלא יריבות נזיקית) עבור הנזקים החמורים שנגרמו לדירה? יצוין כי חלק מהנזקים נגרמו בתקופת מגוריו של השוכר.
תביעות שוכר משנה
|עו"ד גיא פרבמן
05/07/09
עליך להגיש תביעה כנגד השוכר בלבד, כי מולו יש לך הסכם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש לי זכות לחנות בשטח המשותף בבניין אם השכנים מתנגדים?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?
האם ניתן להשכיר משרד לטובת מגורים?
איך להתמודד עם משכיר שאינו מתקן נזק בדירה שכורה?