איך מחושב סכום המכירה לדירה ניתנת במתנה לקרוב משפחה?
העברת דירה במתנה
ליאת
02/07/09
לפי הבנתי כאשר דירה ניתנת במתנה לקרוב משפחה עליו לשלם שליש מס רכישה, ברצוני לדעת כיצד מחושב סכום המכירה, שהרי לא התבצעה מכירה בפועל, מי קובע מה ערך הדירה שלפיו יחושב המס?
האם אפשר לומר שדירה ששוויה 1000000 "נמכרה" למשל ב-750000 כדי שחישוב המס יהיה נמוך יותר?
שאלה נוספת: האם כשמוכרים דירה ,בתקופה שהיא מעל 4 שנים ממכירת הדירה הראשונה, לא מוטלים על המוכר מיסים כלל?
תודה
האם אפשר לומר שדירה ששוויה 1000000 "נמכרה" למשל ב-750000 כדי שחישוב המס יהיה נמוך יותר?
שאלה נוספת: האם כשמוכרים דירה ,בתקופה שהיא מעל 4 שנים ממכירת הדירה הראשונה, לא מוטלים על המוכר מיסים כלל?
תודה
ליאת שלום,
עו"ד אילן טל
03/07/09
סכום המכירה המדווח לצורך חישוב מס רכישה צריך להיות ריאלי אחרת מנהל משרד מיסוי מקרקעין יקבע עבורכם את המחיר. עליכם לברר את המחירים בסביבה. לענין פטור ממס שבח, אכן, אחת ל- 4 שנים זכאי מוכר למכור בפטור דירת מגורים מזכה כהגדרתה בחוק. עדיין יכול לחול על הדירה היטל השבחה, להבדיל ממס שבח.
בהצלחה
עו"ד אילן טל
בהצלחה
עו"ד אילן טל
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
