האם קבלן יכול להכריח קונה לשלם עמלת ערבות בנקאית ללא קבלה מהבנק?
ערבות בנקאית – דחוף
nomi
17/06/09
רציתי לברר אם קבלן יכול להכריח את קונה הדירה לשלם עבור העמלת ערבות בנקאית כאשר הקונה משלם את העמלה ישירות לבנק אבל מי שמוציא את הקבלה זה הקבלן ולא הבנק?הבנתי שסע' ב' בחוק המכר נותן אפשרות שהרוכש ישלם על הערבות אך זה רק אם נותן הערבות (הבנק) מוציא קבלה.הבנק בכלל יכול להוציא קבלה כזאת?והאם אני יכולה לתבוע את הקבלן על כך שהוא מוציא את הקבלות ולא הבנק כפי שנדרש בחוק?והאם בכלל שלא חל סע' ב' לפי החוק אני עוברת לסע' א' כלומר הקבלן ישלם על הערבות ולא אני?
ערבות חוק מכר
עו"ד זהר ארד
מנהל
17/06/09
הסייג בחוק הוא שבכדי ל"גלגל" את עלות הערבות על הרוכש, על הקבלן לציין במפורש בחוזה המכר, כי הוא משלם את ההוצאות בשביל הקונה. כמו כן, על המבטח או נותן הערבות להוציא קבלה על שם הקונה.
זו הוראת החוק ולא ניתן להתנות עליה מאחר ומדובר בחוק קוגנטי.
לעניות דעתי, אכן ניתן לתבוע את הקבלן על אי עמידה בהוראות החוק והתוצאה של תביעה כזאת הינה השתת עלות הערבות על הקבלן.
בטרם הגשת תביעה מומלץ להידבר עם הקבלן ולנסות להגיע להסכמה.
זו הוראת החוק ולא ניתן להתנות עליה מאחר ומדובר בחוק קוגנטי.
לעניות דעתי, אכן ניתן לתבוע את הקבלן על אי עמידה בהוראות החוק והתוצאה של תביעה כזאת הינה השתת עלות הערבות על הקבלן.
בטרם הגשת תביעה מומלץ להידבר עם הקבלן ולנסות להגיע להסכמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
