מהו המעמד החוקי של המחסנים בבניין דירות בן 23 שנה?
מחסן בבניין דירות
משה
22/07/08
לאחרונה רכשתי דירה בבניין בן 23 שנה.
הבנין מכיל 12 דירות, והקבלן בנה 6 מחסנים בתחתית הבנין, אותם מכר בנפרד לדיירים שחפצו בכך.
מכיוון שמעט דיירים רכשו מחסנים, נותרו רוב המחסנים נטושים, ומהר מאוד פלשו לתוכם כל בעלי הדירות.
מזה כ-20 שנה המצב הוא שרוב המחסנים משמשים את הדיירים ללא הסדרת הזכויות.
אציין שהדירות הן דירות מינהל, והחברה המשכנת פשטה רגל לפני שנים רבות.
שאלותי הם מהו המעמד החוקי של המחסנים? האם הם נחשבים כשטח ציבורי של הבניין או שהם שטח פרטי, ואם כן של מי? האם ועד הבית יכול לקבל החלטות לגבי חלוקת השימוש במחסנים? האם ניתן עוד לרכוש אותם? למי עלי לפנות לשם כך? אם ארכוש מחסן שנמצא כבר בשימוש של דיירים 20 שנה, האם אוכל לסלקם?
תודה רבה,
משה.
הבנין מכיל 12 דירות, והקבלן בנה 6 מחסנים בתחתית הבנין, אותם מכר בנפרד לדיירים שחפצו בכך.
מכיוון שמעט דיירים רכשו מחסנים, נותרו רוב המחסנים נטושים, ומהר מאוד פלשו לתוכם כל בעלי הדירות.
מזה כ-20 שנה המצב הוא שרוב המחסנים משמשים את הדיירים ללא הסדרת הזכויות.
אציין שהדירות הן דירות מינהל, והחברה המשכנת פשטה רגל לפני שנים רבות.
שאלותי הם מהו המעמד החוקי של המחסנים? האם הם נחשבים כשטח ציבורי של הבניין או שהם שטח פרטי, ואם כן של מי? האם ועד הבית יכול לקבל החלטות לגבי חלוקת השימוש במחסנים? האם ניתן עוד לרכוש אותם? למי עלי לפנות לשם כך? אם ארכוש מחסן שנמצא כבר בשימוש של דיירים 20 שנה, האם אוכל לסלקם?
תודה רבה,
משה.
רכישת מחסן בבנין משותף
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
23/07/08
משה שלום
כדי להשיב על שאלתך יש לעיין בהסכמי המכר, נסח טאבו, תקנון רישום הבית המשותף ועוד מסמכים, ואין אפשרות לעשות זאת דרך הפורום.
אתה יכול לפנות אלינו באמצעות "פנייה דחופה" דרך האתר ונשמח לסייע לך.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
כדי להשיב על שאלתך יש לעיין בהסכמי המכר, נסח טאבו, תקנון רישום הבית המשותף ועוד מסמכים, ואין אפשרות לעשות זאת דרך הפורום.
אתה יכול לפנות אלינו באמצעות "פנייה דחופה" דרך האתר ונשמח לסייע לך.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
