האם חברת ניהול בבניין מחויבת לפקח על מעשי הדיירים בשטחים המשותפים?
דחוף–חברת ניהול בבניין
מיטל
01/07/08
שלום,
ברצוני לדעת האם יש לחברת ניהול בבניין חובה לפקח על מעשי הדיירים בשטחים המשותפים?
אני מתגוררת בבניין שבו קיימת חב' ניהול. דייר 1 סגר חלק מהמסדרון וסיפח לדירתו (ככל הנראה ללא היתר לכך).
בפניה לחברת הניהול נאמר לי בין השאר כי המוכרת רשאית להוציא חלקים ושטחים מהרכוש המשותף ולהצמידם ליחידות ספציפיות.
האם זה חוקי???
האם אין על חברת הניהול לפקח על הנעשה בבניין ולדאוג שדיירים לא יבנו ללא היתר? (טענו שהם לא רשות אוכפת...)
אשמח לתשובה דחופה בעניין.
תודה רבה
ברצוני לדעת האם יש לחברת ניהול בבניין חובה לפקח על מעשי הדיירים בשטחים המשותפים?
אני מתגוררת בבניין שבו קיימת חב' ניהול. דייר 1 סגר חלק מהמסדרון וסיפח לדירתו (ככל הנראה ללא היתר לכך).
בפניה לחברת הניהול נאמר לי בין השאר כי המוכרת רשאית להוציא חלקים ושטחים מהרכוש המשותף ולהצמידם ליחידות ספציפיות.
האם זה חוקי???
האם אין על חברת הניהול לפקח על הנעשה בבניין ולדאוג שדיירים לא יבנו ללא היתר? (טענו שהם לא רשות אוכפת...)
אשמח לתשובה דחופה בעניין.
תודה רבה
חברת ניהול
עו"ד זהר ארד
מנהל
01/07/08
מיטל שלום,
נראה כי חברת הניהול צודקת בטענתה.
חברת הניהול אחראית על תחזוקה וניהול שוטף של הבניין ואינה אחראית על סוגיות קניינות בין דיירים הבניין.
בסוגיות אלו נתונה ההכרעה למפקחת על בתים משותפים ו/או לבית משפט השלום בהתאם למהות התביעה.
בעניין בניה בלתי חוקית יש לפנות לרשות המקומית אשר אחראית על אכיפת חוק התכנון והבניה.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
נראה כי חברת הניהול צודקת בטענתה.
חברת הניהול אחראית על תחזוקה וניהול שוטף של הבניין ואינה אחראית על סוגיות קניינות בין דיירים הבניין.
בסוגיות אלו נתונה ההכרעה למפקחת על בתים משותפים ו/או לבית משפט השלום בהתאם למהות התביעה.
בעניין בניה בלתי חוקית יש לפנות לרשות המקומית אשר אחראית על אכיפת חוק התכנון והבניה.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
