דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם אני יכול למכור את חלקי בדירה בבני ברק ללא זכות ראשונים לשותפי?

האם אני יכול למכור את חלקי בדירה בבני ברק ללא זכות ראשונים לשותפי?

| ⟳

דירה משותפת

יניב לוי 16/06/08

יש לי 50% בדירה בבני ברק האם אני יכול למכור את החלק שלי בדירה ללא צורך במתן זכות ראשונים לשותפי (שגם לו 50% מהדירה).
כמו כן אין לי בעלות בדירה אלא רק הערת אזהרה לטובתי (מכיוון ששותפי לא שילם בזמנו את מלוא הסכום לצורך רכישת הדירה) (אני כן שילמתי) האם אני צריך יפוי כח או הסכמה של הבעלים הרשום (זה שמכר לי את הדירה) לצורך מכירת הדירה לקונה.

בתודה מראש

יניב

מידע נוסף: מכירת דירה

זכות במקרקעין

עו"ד זהר ארד מנהל 16/06/08

יניב שלום,
לפי מה שאתה מתאר אין לך 50% בדירה אלא זכות חוזית להירשם כבעלים של מחצית הדירה.
ככל שההתחייבויות שלך ושל שותפך הן ביחד ולחוד (וסביר שכך), יתכן שהעובדה שהשותף לא שילם בגין חלקו, שוללת את זכותך החוזית להירשם כבעלים ועשויה להוביל לביטול העסקה ואף חיובך בפיצוי הבעלים (גם בגין הפרה של שותפך).
העניין לא פשוט ויש לבדוק את כל הנתונים הרלבנטיים ביסודיות. ויפה שעה אחת קודם.
אני מקווה שאתה מבין לבד כי עליך למהר ולשכור את שירותיו של עו"ד שילווה אותך בהשלמת עסקת הרכישה ובעסקת המכירה (ככל שהעסקה הראשונה לא בוטלה או תבוטל).
בברכה,
זהר ארד, עו"ד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד זהר ארד

052-8691369

aradz@bezeqint.net

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה על תגובתך המהירה

יניב לוי 16/06/08

,יש בידי מסמך בחתימתו של הבעלים הרשום ששילמתי לו את כל הכסף בעבור חלקי בדירה.

כמו כן האם אני מחוייב לתת לשותפי זכות ראשונים לרכוש את הדירה בהנחה שהדירה אכן בבעלותנו ?

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי