האם רכישת נכס מחברה בע"מ מחוקה עלולה להשפיע על החזקתי בנכס?
רכישת נכס מחברה מחוקה בע"מ
אסף
02/12/07
שלום,
אני מתעניין ברכישת חנות בתל-אביב השייכת לאדם פרטי. החנות חכורה מחברה בע"מ לתקופה של 1000 שנים. בדקתי ברשם החברות, וראיתי כי החברה רשומה כ"מחוקה" עם חובות של כ-25,000 ש"ח.
האם העובדה שהחברה מחוקה צריכה להפריע לי? האם יכולה להיות לכך השפעה על החזקתי בנכס?
תודה!
אני מתעניין ברכישת חנות בתל-אביב השייכת לאדם פרטי. החנות חכורה מחברה בע"מ לתקופה של 1000 שנים. בדקתי ברשם החברות, וראיתי כי החברה רשומה כ"מחוקה" עם חובות של כ-25,000 ש"ח.
האם העובדה שהחברה מחוקה צריכה להפריע לי? האם יכולה להיות לכך השפעה על החזקתי בנכס?
תודה!
חכירה מחברה בע"מ
עו"ד משה כהן-זאדה
מנהל
02/12/07
שלום אסף.
את התשובה לשאלתך ניתן למצוא בהסכם החכירה של החברה עם המוכר (ככל שישנו) וכן בשטר רישום החכירה בטאבו. כעקרון, אין מניעה לרכוש זכויות חכירה מהמוכר, גם אם החברה נמחקה, ובלבד עפ"י המסמכים הנ"ל למוכר אי שום זכויות או חובות לחברה הנ"ל ולמעשה החברה הנ"ל הינה ריקה מתוכן, באופן שלא יחסום לך כל אפשרות ניצול של הנכס בעתיד.
על-כן, הננו שבים וממליצים לפנות לעו"ד המתמחה בתחום על מנת שיבחן את המצב המשפטי לאשורו והמסמכים הרלבנטיים.
בהצלחה.
את התשובה לשאלתך ניתן למצוא בהסכם החכירה של החברה עם המוכר (ככל שישנו) וכן בשטר רישום החכירה בטאבו. כעקרון, אין מניעה לרכוש זכויות חכירה מהמוכר, גם אם החברה נמחקה, ובלבד עפ"י המסמכים הנ"ל למוכר אי שום זכויות או חובות לחברה הנ"ל ולמעשה החברה הנ"ל הינה ריקה מתוכן, באופן שלא יחסום לך כל אפשרות ניצול של הנכס בעתיד.
על-כן, הננו שבים וממליצים לפנות לעו"ד המתמחה בתחום על מנת שיבחן את המצב המשפטי לאשורו והמסמכים הרלבנטיים.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
