מהן ההשלכות של סירוב לחתום על הקלה לבניית דירת גג בבניין?

Question

דייר אצלנו בבניין רוצה להרחיב את דירת הגג שלו. לפני מספר ימים קבלתי הודעה מהעירייה על השכן וצוין שם שהוא ביקשה הקלה.
מה זה בדיוק, מה אני יכול לעשות? הבניה בפועל לא תפריע לי אך סירבתי לחתום לדייר, האם הוא יכול לתבוע אותי?

Accepted Answer

דניאל שלום,
1. לפי סעיף 147 לחוק התכנון והבניה רשאית הועדה המקומית ליתן למבקש הקלה תוספת בניה בדירתו.
2. יצוין, כי לפי הפסיקה, אין למבקש הקלה זכות מוקנית וישנם מבחנים שונים אותם על הוועדה המקומית לשקול בטרם נתינת ההקלה.
3. בין היתר, על הוועדה לבחון, מהם הנזקים שעלולים להיגרם לצד ג', עצימות ההקלה, האם ההקלה מותרת לפי תוכנית בניין ועיר והאם היא עולה כדי סטייה ניכרת מתוכנית וכו'.
4. אם אתה חושש להיפגע בצורה כלשהי, אמליץ לך לפנות לעו"ד המתמחה בדיני תכנון ובניה. באמצעותם תוכל להגיש התנגדות להקלה.
5. אם תתנגד, וזאת זכותך הבסיסית לפי הדין, יכול הדייר לתבוע אותך באופן תיאורטי, אך סיכויי ההגנתך יהיו מצויינים, וסביר מאד יהיה שתביעתו תדחה.
בהצלחה

מהן ההשלכות של סירוב לחתום על הקלה לבניית דירת גג בבניין?

הקלה בבניה

הקלה בבניין